Trebam li uzeti hipoteku: stručne savjete

Hipoteka kao fenomen je prikovan na jednako toliko pozornosti i socijalnih poremećaja, kao što je jednom dano privatizacije, bonove i druge slične vladine inovacije.

Nakon što je čuo mnoge stavove, priče od prijatelja, obećavaju vijesti iz banaka, svaki presavijeni svoje mišljenje o ovoj vrsti kredita. No, glavno pitanje na koje mnogi nisu bili u mogućnosti da se odgovori - da li da uzmu hipoteku - još uvijek čekaju na objektivnoj procjeni situacije. Okrenuvši se ne stručnjaci banaka, a ne građana, dobiti odricanje ili odobrenje, nakon čega okolnosti iznenada promijenio na gore. Svaki od tih ljudi ne može dati objektivnu odgovor. Okrenimo se ljudima koji se bave hipoteku svaki dan, ne samo da je svjestan svih svojih prednosti, ali i suočeni sa složenošću vrijeme i otplate duga.

Takva osoba je hipoteka brokera ili hipoteka stručnjaka. On nije dao jasan odgovor na naše pitanje - da li da uzmu hipoteku - i reci, u kojim situacijama se isplati, a što ne.

Počnimo s najugodniji situaciju, koja je u našoj zemlji je rijetkost. Ljudi uzeti hipoteku, ako ne svoju imovinu, a prihodi vam omogućuje da vrati mjesečne isplate u iznosu od 15 do 20 tisuća. Rubalja, bez obzira na obiteljski proračun. To je savršen dužnik za banku, a nalazi se u jednom od 100 klijenata (ako ne i manje).

Trebam li uzeti hipoteku, ako nekretnina nije prisutna, ali ćete napraviti odličan posao sa iznajmljivanje u 9-10 tisuća. Utrljajte., Ali ne više od toga? Mjesečne uplate na kredit iznosit će otprilike isto, ako se jednosobni stan u novoj zgradi (od zahvata odnosno investitora - glavna stvar je da je pravna osoba). To je najprofitabilnija opcija hipoteka programa. Ako ste samac ili mladi par, ili jednim roditeljem s jednim djetetom - hipoteka za vas najbolje rješenje od iznajmljivanja stana.

Hipoteka i uzeti poboljšati svoje životne uvjete, premjestiti na drugo područje ili grad. U ovom slučaju, velika količina novca ne treba, treba nam samo razliku između vrijednosti prodanih stanova i stečene (obično, ovaj iznos je 300 tisuća kuna. Nažuljati.). A vi svibanj dobro napraviti veliki neipotechnym kredit. Iako kamatne stope na takav kredit kao gore, ali rok za plaćanje je znatno manji i manje zahtjeve za dužnik.

Dobiti hipoteku banke je vrlo teško. Trebat će vam popis dokumenata, puno strpljenja i vremena. Banka odbija hipoteku često. A glavni uzrok neuspjeha je loše kreditne povijesti, kaznene evidencije, nedostatak prihoda da bi nekako mogao potvrditi. No, tu je još vjeran programu. Na primjer, Zapsibcombank osigurava hipotekom, čak i ako imate loše povijest, ali pod uvjetom da je kašnjenje ne predstavlja više od 1 mjesec, i ne prelazi više od 5.

Hipoteka se ne isplati uzimati, ako je vaš život predviđa velike promjene: odlazak u mirovinu, razvod, promjena radnog mjesta, očekivanje toga u obitelji. A ako je vaš izvor prihoda je nepouzdana: u slučaju gubitka svih nenaplaćenih potraživanja, a zatim možete izgubiti kupili stan. Onda ti preostaje ništa.

Ako, nakon što je rekao da nije bilo moguće utvrditi da li ili ne da uzmu hipoteku, a zatim biste trebali konzultirati sa stručnjakom.

U gradovima naše zemlje otvorila mnoge brokerske kuće, gotovo svaka agencija za nekretnine ima stručnjake u hipotekarnih kredita. Savjetovanje o hipoteka bića, u pravilu, bez naknade. Ali ako ne vjerujete posrednika, uvijek možemo obratiti zaposlenik banke u hipotekarni odjel. Ali se ne ograničavajući na savjet samo u jednoj banci. Za potpuni sliku bolje izbjegavati sve urede u vašem gradu, i, možda, u regionalnom centru u vašem području. Tek tada će se znati je li hipoteka je pravo za vas, i da li će vam dati. Uvijek je bolje znati nego žaliti što propustili priliku.