Ono što je potrebno za hipoteku: popis dokumenata, osiguranja, registracije rokovima

Imati svoj vlastiti stan - san, možda, svaka mlada obitelj. Međutim, ne može svatko priuštiti takav luksuz: cijena nekretnina trenutno je razbijanje svih evidencija. No, ne brinite! S obzirom na ne tako davno pojavio tip kreditiranja - hipoteka - je želja mladih ljudi postala je moguće!

Suština hipoteke

Hipoteka - nije ništa drugo nego kredit za kupnju nekretnina (stan ili kuću). Za razliku od drugih vrsta kredita, to je dugoročni prijedlog, s obzirom na otprilike 10 do 15 godina. I to je razumljivo: privući ogromne plaćanja u slučaju pružanja hipoteka za kratko vrijeme, ne može svatko. Ali ako podijelite taj iznos za 120 dugih mjeseci ili više, ispada da je realna vrijednost.

Druga značajka hipoteka - obavezno zalog stečene imovine kao kolateralna. Potrebno je da banka da dobije povjerenje u sutra. Uostalom, čak i ako klijent ne plati sve dugove na vrijeme, vjerovnik će se samo u crnom: stanu / kući će otići u svoju imovinu.

Treća karakteristika razmatranog vrstu kredita (to je ono što vam je potrebno za hipoteku kao obavezne) - prisutnost početne uplate. Ako nitko ne pita o dostupnosti vlastitih sredstava ovdje bez njih jednostavno ne može raditi u proizvodnji potrošačke kredita. Tipično, minimalna vrijednost prvog obroka od 10-20% od vrijednosti imovine.

Faze upis hipoteke

Sljedeće osnovne korake treba napraviti, ako želite da biste dobili kredit za kupnju stana / kuće:

• Pronađite željenu nekretninu. Važno je napomenuti da su više banaka prednost za nove zgrade. Tako često pri kupnji stana u novoizgrađenoj kući vjerovniku daje kredite na više atraktivnim kamatnim stopama.
• Pripremiti potrebne dokumente.
• Primjenjuju se na banku za hipoteke. To je najbolje da se prijave na više organizacija. Možda je jedan od njih će odobriti kredit.
• S pozitivnim odgovorom na žalbu je podnio zahtjev odjela financijskih organizacija za prikupljanje ugovor o kreditu.
• Ako je potrebno, urediti imovinsko osiguranje, život i zdravlje dužnik.

Kao što možete vidjeti, kako bi dobili kredit za nekretninu nije tako jednostavno, ovaj proces će uzeti puno vremena. Ali ništa u budućnosti ne može se usporediti s rezultatima takvih stvari - živi u svom stanu. Tim više, znajući osnovne korake registracije hipoteke, sve što se može rotirati puno brže.

Hipoteka: uvjeti za dobivanje

Sada, većina financijskih institucija ponuditi svoje usluge za odobravanje kredita za kupnju nekretnine. Svi njihovi proizvodi imaju svoju prepoznatljivu ruku, svoje kriterije i zahtjeve. No, postoji nekoliko osnovnih, gotovo identičnim uvjetima, u mnogim tvrtkama. Oni su kako slijedi:

• valuta hipoteka. U našoj zemlji, većina kredita izdanih u ruskim rubalja, ali postoje slučajevi kredita za stanovanje u američkim dolarima i eurima.
• Veličina kamatne stope u ovoj vrsti kredita često poprima vrijednosti od 10 do 16%. Točne informacije o ovoj temi ne može dati nikakvu banku, jer to ovisi o mnogim čimbenicima (prihod od dužnik, hipoteka pojam, i tako dalje. D.).
• Inicijalna uplata. Prema zahtjevima većine banaka, klijent za dobivanje hipoteku bi trebao biti na raspolaganju najmanje 10% od vrijednosti nekretnine.
• Uvjeti kredita. Ova stavka je odabrana na temelju solventnosti dužnika i njegovim željama.
• Povratak duga u obliku plaćanja na mjesečnoj bankovni račun. Vrijednosti svih iznosa prethodno navedeno u ugovoru o kreditu.
• Kao jamstvo za kredit obvezni upis zaloga stečene imovine.
• U većini slučajeva, osiguranje je potrebno i registracija: Zajam objekt, život, zdravlje i invaliditet dužnik.
• Obavljanje poslova ocjenjivanja. To je učinio neovisnom ocjenom agencije. Potrebno za banke zadovoljan u stvarnosti zove vrijednosti stana / kuće.
• Pružanje informacija o dohotku. To će omogućiti vjerovnik ne sumnjam solventnost dužnika.

Potrebni dokumenti

Govoreći o nužnosti paket vrijednosnih papira, treba napomenuti da je ovaj popis može skratiti ili dopuniti u pojedinom društvu. U nastavku je osnovni popis dokumenata za upis hipoteke, koji su banke često pitaju:

• Zahtjev za kredit
• isprava. Najčešće, jer djeluje kao putovnica državljanin Ruske Federacije.
• Drugi dodatni dokument za provjeru identiteta: vojne ID, putovnicu, vozačku dozvolu ili mirovinskog karticu.
• Izjava o zaradi.

Zahtjevi za zajmoprimaca

Imati dobar prihod nije dovoljno za dobivanje hipoteku. Banke nametnuti određene zahtjeve na borrowers. Naravno, ovisno o organizaciji mogu biti neznatno modificiran, ali njihova suština je otprilike na sljedeći način:

• Prisutnost ruskog državljanstva. O tome svjedoče ruski pasoš.
• Starost u trenutku prijave je 21 godina, a do kraja je pojam hipoteke do 60 godina.
• Nepostojanje „crnom” kreditne povijesti.
• Registracija prebivalište na području kredita.
• Zapošljavanje na istom mjestu za najmanje šest mjeseci, ukupni doživljaj u isto vrijeme bi trebalo biti više od godinu dana.

Ponude vodećih banaka

Ublažiti potencijalne dužnik obrok izbor bi trebao biti predstavljen sljedeće tablice, koja sadrži kamatnu stopu na hipoteke u bankama u zemlji.

hipoteka Sberbank

Nije nikakva tajna da je Sberbank Rusije - jedan od najsigurnijih banaka u zemlji. To objašnjava izbor mnogih kupaca ove institucije. I sasvim u potražnji ovdje i kreditnih usluga u sektoru nekretnina. Potencijalnih zajmoprimaca ne žele učiti, morate imati hipoteku povjerioca.

Prvi je usklađenost sa zahtjevima banke. U odnosu na klijente, oni su kao što slijedi:

• Ruski državljanstvo.
• Dob od 18 do 75 godina.
• Stalna i formalna zaposlenost.

Dolazi iste hipoteke u štedionice pod sljedećim uvjetima:

• Vrijednost kamatne stope - od 11,4% godišnje.
• Dostupnost kapitala - 20% od vrijednosti nekretnine.
• Pojam hipoteke - do 30 godina.

Važno je napomenuti da je prije države upis vlasništva vrijednosti povećava kamatne stope za 1 postotni bod. Povećanje ove veličine prijeti i odbijanje registracije stečene imovine osiguranja, život i zdravlje dužnik.

Hipoteka u „VTB 24”

„VTB 24” ima drugi najveći financijski rezultat na ljestvici ruskih banaka. Dakle, mjesto da se i opis u ovom članku da vam je potrebno za hipoteku na tvrtku. Pogotovo da je njihov proizvod ima više atraktivan okoliš i pristup velikom dijelu populacije.

Dakle, za početak pravilno obojiti uvjete hipoteke u „VTB 24”. Oni su kako slijedi:

• kamata - od 11,9% godišnje (u prijedlogu s državnom podlozi);
• dostupnost kapitalu - 20% od vrijednosti nekretnine;
• na raspolaganju iznos kredita - od 600 do 8.000 rubalja;
• Zajam pojam - do 30 godina.

Dalje, treba spomenuti osnovne zahtjeve za zajmoprimaca. „VTB 24” utvrđuje se:

• dobi od 21 godine u vrijeme podnošenja zahtjeva za kredit i ne više od 70 godina u vrijeme otplate;
• Ukupna duljina službe - ne manje od jedne godine.

Osiguranje i hipoteke

Kada je hipotekarni kredit je uvijek osigurati policu osiguranja traži za kupljene nekretnine. To je da se i Zajmoprimac i Banka u hitnim slučajevima: požari, potresi, itd Poznato je da je rok valjanosti takvog osiguranja je u većini slučajeva na godinu dana ... No, to ne znači da se nakon tog vremena nekretnina osiguranja, možete zaboraviti! kreditiranje subjekt treba zaštititi od rizika do potpune otplate klijenta plaćanja financijske institucije kredita.

polica osiguranja nekretnine - ne samo potrebna dokumenta iz Velike Britanije. Dakle, vrlo često vjerovniku potrebe i druga osiguranja kod upisa hipoteka. Naime: Politika život i zdravstveno osiguranje, performanse dužnik je. Naravno, prema ruskom zakonu, banke nemaju pravo prisiliti klijentu dizajnu ove vrste osiguranja. Financijske institucije, u načelu, a dolaze u, ali napraviti rezervaciju, da je odbacivanje svojih kamatnih stopa raste za 1 postotni bod.

Važno je napomenuti da je banka kupac ne može uvijek kupiti potrebnu policu osiguranja u svakom osiguravajućem društvu. Najčešće, vjerovnik ističe svoje zahtjeve za odabir potonjeg, a ponekad daje popis ovlaštenih tvrtki, među kojima možete odabrati najprikladnije.

Sada, znajući ono što je potrebno za hipoteku, potencijalni zajmoprimci ne treba sumnjati u potrebu za dobivanje kredita. Nemojte reći, a njegova vlastita kuća ne postoji zamjena!

Kao što se može vidjeti, to nije tako strašno, to je hipoteka: uvjeti za dobivanje i zahtjevi za borrowers ne treba zastrašiti potencijalni dužnik. Važno je, ne moraju se bojati teškoća i krenuti prema svom cilju.