Što vam je potrebno za hipoteku na stan? Koji dokumenti su potrebni?

Razmišljate o kupnji vlastitog stana? pokupili smo pravi izbor, ali nemate dovoljno novca? Ili ne želite ulagati puno osobne štednje i kredita iskoristiti uslugu? Tada je hipoteka - to je ono što vam je potrebno! Što je to i kako se razlikuje od potrošačkih kredita.

Hipoteka se razlikuje od drugih vrsta kredita?

Najvažnija razlika - kamatna stopa. Da li hipotekarnih kredita je znatno niža nego kod auto kredita, potrošača, itd To se objašnjava vrlo jednostavno. Obično, ljudi uzeti hipoteku na prilično veliki iznos, jer imovina nije jeftin. I kamate na kredit obračunava se na cijeli iznos duga. A ako je hipoteka stopa je ista kao i za potrošačke kredite, ljudi ne bi imali jedan život da platite novac na zajam. A onda bi se taj dug je naslijedio od strane svoje djece. Budući da je iznos preplate će prelaziti iznos hipoteke u 3 ili čak 4 puta.

Radi veće jasnoće, razmotrimo jedan primjer. Pozadina: Želite li kupiti stan u hipoteku od 5.000.000 rubalja. Niste spremni napraviti kapara, ali spremni platiti 86,500 rubalja. Ako je hipoteka stopa je čak gotovo minimalna stopa na potrošačke kredite, onda će morati 20 godina plaćati novac za hipoteku, a ti bi preplatili 315%, što je ekvivalent za 15,7 milijuna. Rubalja! ! To jest, ti bi trebala platiti troškove 4. njihovih stanova!

Imajte na umu da kada odaberete hipoteka program u zajam pojam. To je, kada je naš početni preplatu podaci za 20 godina, 315%, a ako se povećanje uplate za samo 2.700 rubalja, rok je smanjen za čak pet godina! A preplaćeni iznos se smanjuje za 91%! Osjećate bilo globalno razliku? !

A kad je rok od 10 godina i plaćati 98 tisuća rubalja mjesečno je vaš preplatu će biti 135% od . 6,7 milijuna. Rubalja.

Ako pratimo trend, postaje jasno da je za svakih 5 godina u iznosu hipoteka kamatne ekvivalentno vrijednosti svog stana!

No, to je po stopi od 20% godišnje. U našoj zemlji, na hipoteku programa je obično niža i varira od 13%. Idemo napraviti obračun na sličnim uvjetima i usporediti rezultate.

Ako uzmemo u obzir razdoblje od 20 godina, mjesečno plaćanje je 59 500 rubalja, što je 27 tisuća nizhi nego po stopi od 20%. Osjećate ulogu razlikom od 7%?! Ukupan iznos preplaćene ostavlja 9.3 milijuna kuna. Rubalja, odnosno, 185% u 20 godina. ? Vidiš kako veliku razliku?

Uz smanjenje roka od 5 godina, povećanje plaćanja za samo 4,5 tisuća, ali preplate je smanjen za 55%! ! I to je 6,5 milijuna. Rubalja!

Kada je dogovoreni rok od 10 godina, a plaćanje 75,3 tisuća rubalja preplate će biti 81%, odnosno 4 milijuna. Rubalja. . Kao što možete vidjeti, razlika je vrlo primjetna.

. Vizualizirati rezultate u tablicu sažetka da napokon shvatiti zašto je stopa hipoteka program je niža.

• Paket dokumenata, što je potrebno za hipoteku je vrlo različita. Dakle, da vidimo što su potrebni dokumenti za hipoteku na stan.
• dužnik je putovnica.
• Račun dobiti i gubitka, kao io organizaciji u kojoj radim (presliku radne knjige).
• Dokumenti koji potvrđuju uplatu (ako postoji).

Što vam je potrebno za hipoteku na stan? popis dokumenata

Kada donosi sudužnik ili jamac širi popis dokumenata. Od njih će se zahtijevati iste dokumente, te da od vas. tj putovnica i dokaz o prihodima (obično referenca 2 PIT).

Vi svibanj također trebati niz drugih dokumenata. Više informacija će vam reći zaposlenika banke, jer svaki slučaj je drugačiji, mnogo hipoteka programi. To znači da morate prikupiti dokumente, što je pravo za vas. Za referentne sirovih podataka je preuzeta.

Zahtjevi za dužnik

U svakoj banci, oni su različiti, ali postoji niz kriterija, koji su isto u svim bankama. Pogledajmo ih:

1. Godine. U mnogim bankama, minimalna dob za razmatranje zahtjeva za 21 godina. A to je i razumljivo. Tipično, u tom vremenskom razdoblju osoba završi školu i ima određenu duljinu usluge.

2. Radno iskustvo - drugi kriterij, prema kojoj su banke odrediti koliko je pouzdan dužnik. Minimalna duljina usluge na posljednjem poslu mora biti najmanje godinu dana. Osim toga, osoblje obratiti pozornost na činjenicu da se ljudska pokazatelj pouzdanosti je učestalost kojom on mijenja posao. Ako je čovjek nigdje više od 1 mjeseca ne kasni, ta činjenica teško može posvjedočiti pouzdanost.

3. kreditne povijesti. Prisutnost pozitivno kreditne povijesti će ti samo dobro. Zato što se pokazao kao odgovorna osoba, a banka je lakše odobriti vaš hipotekarnih kredita.

Dakle da rezimiram, trebate da biste dobili hipoteku za stan? Dobar kreditne povijesti, radno iskustvo od najmanje godinu dana, a dužnik je dob 21+.

Hipoteka i materinstvo kapitala

Mogu li koristiti rodiljni kapital za isplatiti hipoteku i kako to učiniti? Što trebate kupiti stan u hipoteku? Korištenje kapitala za otplatu hipoteke - je uobičajena praksa. Ali kako to učiniti pravilno ne znaju mnogo. U nekim bankama, možete ga koristiti kao predujam.

Da biste to učinili, morate biti upozoren od zaposlenika banke koji će prvu uplatu ne u gotovini i potvrdu. I također je potrebno izgraditi prošireni paket dokumenata.

Dio certifikata trebat će vam da se mirovinski fond, na primjer, potvrdu o statusu vašeg računa. A neki od dokumenata dostaviti mirovinskog fonda, kao i sve pažljivo provjeriti, jer postoji mnogo slučajeva gdje su ljudi jednostavno žele unovčiti porodiljni kapitala.

Novac u kuvertu, uzimajući u prihodima računa - mit ili stvarnost?

Neki ljudi dobiti novac iz nekoliko izvora prihoda. I to je takva da dio plaće za ljude izdanih u kuverti. Kako se u ovom slučaju? Počevši od 2014. godine, mnoge banke su pojednostavljeno izdavanje hipoteka programa. To je razlog zašto možete dostaviti potvrdu u utvrđenom obrascu Banke, u kojem će poslodavac označio puni iznos vašeg prihoda, uz bonuse i promidžbe. Postoje banke koje izdaju hipoteka sve na dva dokumenta! No, u tom slučaju, potrebno je imati savršen kreditne povijesti, dugogodišnje iskustvo u organizaciji.

Koje druge troškove treba uzeti u obzir ljude koji žele da biste dobili hipoteku?

Trebam li osigurati stan s hipotekom? Ovo je pitanje od važnosti za mnoge dužnike. Da, osigurati stan očito potrebna. To je uvjet za banke i „zračni jastuk”. Jer, ako je stan tamo nešto događa, nisu svi zajmoprimci imaju novca za plaćanje hipoteke i povrat stana u isto vrijeme, pa je kašnjenje u plaćanju će slijediti i druge probleme.

Da li trebam rezultat stan s hipotekom? To je pitanje od interesa za mnoge dužnike. Da, ovaj postupak je potrebno provesti, a nakon procjene stana osigurati dokumente u banku.

Kako odabrati stan?

U početku, morate odlučiti što želite smještaj. Sekundarni ili žele sudjelovati u zajedničkoj izgradnji, ili su spremni za kupnju novog stana u gotovom kuće, ali s kraja. Na temelju vašim željama, morat ćete pokupiti hipoteka program. Obično, ti programi se razlikuju u pogledu. A glavni kriterij je da je dužnik želi kupiti kuću.

Ako se odlučite za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, provjerite recenzije tvrtke, koji je razvijen. Da biste bili sigurni da je stan će biti predani na vrijeme i niste se zarobljeni.

Želite da biste dobili hipoteku u štedionice?

Što vam je potrebno za hipoteku na stan? Odgovor na to pitanje može se pronaći na službenim stranicama banke. Upute: štedionici - hipoteka - što su potrebni dokumenti za stan?

• Sporazum o namjeri.
• Vaš putovnica.
• 2. PIT.

Imajte na umu da je u ovoj banci uzimaju se u obzir samo potvrdio prihoda dužnik, pa ako imate službeni prihod nije jako velika, to je bolje kupiti co-potpisnika ili jamca (postoji svibanj biti nekoliko). Također, možete privući sudužnika. Iz njega će zahtijevati iste dokumente, te da od vas.

Kupili ste stan u hipoteku? Što trebate znati

Svaki građanin Ruske Federacije 1 put u životu je da se vrati novac potrošen na kupnju stana, plaćanje kamata na hipoteku i popravak objekata. Kako se to može postići? Morate 1 puta godišnje proći poreznom uredu potvrdu prihoda, dokaz o postojanju hipoteke i drugi. Detaljniji popis može se naći na web stranici IRS ili izravno u inspekciju.

Koliko novca će biti vraćen? Vi ćete se vratiti puni iznos poreza koji se plaćaju u prethodnoj godini. Imajte na umu da ovaj iznos je granica. Možete se vratiti maksimalno 260 tisuća rubalja za cijelo razdoblje, a samo jedan put u životu.

Koji dokumenti su potrebni prodavatelj stan na hipoteku?

• Potvrda o državnim uknjižbu prava.
• U dokumentu, na temelju koje je pravo da dođe.
• Izjava o ni duga za komunalije.

Kako se prijaviti za hipoteka?

Što vam je potrebno za hipoteku na stan smo već shvatili. Sada moramo shvatiti kako se prijaviti da ga primi. Što vam je potrebno za hipoteku na stan?

1. Odaberite imovine i banke u kojoj želite dobiti kredit.
2. Pogledajte odabrane banke za savjet, odabir željenog programa i za popis dokumenata koje treba podnijeti.
3. Prikupiti dokumente i pitati svoju banku da se prijave.
4. Jednom odobren za hipoteku s bankom potpisati ugovor s developer i ugovora o prodaji.
5. Će dobiti certifikat o državnim uknjižbu prava s teretom.
6. Osigurajte ga. To se može učiniti u bilo kojoj tvrtki koja surađuje s bankom. S popisa, možete vidjeti bilo na internetskoj stranici banke, ili se to u banci. Kao i informacije koje mogu osigurati liniju.
7. Uživajte u svoj stan!

Ono što treba obratiti pozornost?

1. Na kamatne stope. Često, zaposlenici banke ići trikova i ispisati ugovor s višom kamatnom stopom kako bi zaradili više novca na ovaj posao. Oni se oslanjaju na činjenicu da nećete pročitati. . A ako, nakon primijetiti grešku ne može dokazati ništa.

2. rok kredita i mjesečni iznos uplate. Zbog dužeg trajanja, veća je preplaćeni iznos, kao što smo vidjeli ranije. Budite oprezni! Pročitaj sve dokumente. Tražiti ništa ne razumiju. Nemojte se sramiti. Ako nešto zbunjuje uvijek možete nazvati telefon i razjasniti sva pitanja.