Kako izračunati hipoteka: Savjeti budućim vlasnicima

Nekretnine u Rusiji ne može biti pozvan jeftini. Nekoliko naših sugrađana može priuštiti da kupi novi stan samo na vlastiti trošak. Velika većina morati koristiti za tu svrhu posudio novac. Teško poznanici ili prijatelji će moći posuditi nekoliko milijuna godina, tako 15-20. Dakle, jedina opcija je žalbu na poslovne banke.

Zašto bih trebao očekivati hipoteka plaćanja

Prije odgovora na pitanje kako izračunati hipoteka, bilo bi poželjno da se razumijemo, ali zašto to uopće. Zapravo, možete ići izravno u banku - slatka djevojka savjetnik smatra sve i detaljno objasniti. U principu, to je istina. No, prije nego se u jednoj ili drugoj banci, morate odlučiti što je to. U svakom gradu u Rusiji raditi nekoliko financijskih institucija, a svaki od njih nudi svojim klijentima priliku da biste dobili kredit. Ako dosljedno primjenjuju se na svaki od njih, bit će potrebno puno vremena.

Pojednostaviti postupak odabira može iskoristiti modernim web tehnologijama. Gotovo svaka banka provodi online servis koji vam omogućuje da izračunati osnovne parametre kredita nije izravno iz udobnosti vlastitog doma. Ova usluga je poznat kao kredit kalkulator. Da biste dobili potrebne informacije dostatne za ulazak u poseban oblik željenog iznosa i trajanja kredita i kliknite na „Izračunaj”. Nakon toga, dužnik će primiti punu informaciju o iznosu redovne isplate i ukupan iznos preplate na kredit.

Plaćanje na kredit - glavni kriterij za odlučivanje

Sada je postalo jasno kako izračunati hipoteka. Sljedeće pitanje: „Što učiniti s tim informacijama?” To je jednostavno - izabrati banku. Ali kako to učiniti ispravno? Dva glavna kriterija: ukupna preplaćeni iznos na kredit i veličina redovitom plaćanju.

Na prvi pogled čini se da je glavni kriterij trebao biti da se preplaćeni iznos gdje je manja, postoji potreba da se iz kredita. U principu, to je logično. No, prije svega je potrebno i dalje fokusirati na mjesečne uplate. To se objašnjava iz dva razloga:

1. Bez obzira na veličinu preplate na kredit, morate platiti svaki mjesec. Ako je dužnik odabere kredit s manje preplate, ali previše velike redovite isplate u budućnosti, on može imati problema s otplatom hipoteka. U isto vrijeme, bilo kredita može se platiti prije roka, naravno, ako se prihodi dozvola, čime se smanjuje veličinu preplate.
2. Donošenja odluke o dodjeli kredita, banka je potrebno uzeti u obzir ono što je dio svojih prihoda dužnik će biti poslan na svoj otkup. Manji je, više šanse dobiti odobrenje zahtjeva za kredit.

Načina da se isplatiti svoju hipoteku

Da bi se pravilno procijeniti rezultate automatizirani obračun, poželjno je barem u općim uvjetima, da shvate kako izračunati hipoteka plaćanja. To možete učiniti na dva načina.

1. Diferentsirovannym. U tom slučaju, plaćanje uključuje isti iznos glavnice koji se otplaćuje. Volumen interesa koji se plaća mjesečno, izračunato na temelju preostali iznos kredita. Kao otplatu hipoteke, postupno se smanjuje. Bliže kraj kredita pojam, to je manja količina diferencirane plaćanja.
2. Renta. S ovom metodom otplate isplatu ostaje isti tijekom razdoblja kredita. Mjesečna naknada uključuje prvenstveno obračunate kamate, a sve ostalo ide na otplatu glavnice.

Znajući kako izračunati hipoteka i kojim kriterijima je bolje donijeti odluku, možete sigurno nastaviti na postupak izbora za budućnost vjerovniku. Jasno lider na ruskom tržištu su dvije banke s državnim sudjelovanjem „štedionice” i „VTB 24”.

Hipoteka u „štedionice”: jednostavno izračunati, lako dogovoriti

Mnogi od onih koji žele kupiti stan na kredit se pretvara u „štedionica”. To ne čudi, u stvari, to je jedan od vođa ruske kreditnom tržištu. Dakle, apsolutno svi će biti korisno znati kako izračunati hipoteka u „štedionice”.

Da biste to učinili, u principu, to je ugriz. Na službenim stranicama banke je kreditna kalkulator. Samo ispunite obrazac, a program će učiniti sve potrebne izračune. Dužnik mora navesti procijenjeni trošak stana, veličina kapara i termin za koji je planirano da u potpunosti vratiti zajam. Nakon izračuna da će dobiti informacije o veličini kredita, mjesečne uplate i iznos preplate.

Važno je imati na umu da je stopa je postavljen pojedinačno za svaku dužnik. Dakle, njegova stvarna veličina mogu razlikovati od izračunata (koji je ugrađen u obračunskom algoritmu). Ipak, rezultati će vam pomoći da biste dobili opću ideju o uvjetima hipotekarnih kredita je u „štedionice”.

Hipoteka u „VTB 24” će pomoći svima u rješavanju stambenih problema

„VTB 24” - jedna od najvećih ruskih banaka, pružajući svojim klijentima s punim rasponom financijskih usluga. Odan pristup posjetiteljima, jednostavan i brz upis - sve to uključuje i kredite u „VTB” banke. Izračunajte hipoteku na službenoj web stranici mogu biti bilo tko.

Za informacije o uvjetima kreditiranja potrebno je na posebnom obrascu navesti regiju prebivališta dužnika, broj članova njegove obitelji, rok posudbe, veličina kapara i željeni iznos kredita. program će izračunati preliminarni iznos kamatne stope na temelju tih podataka, iznos mjesečne uplate i ukupnog iznosa preplate.

Kupnja stana na kredit, to je ponekad jedina opcija za stjecanje vlastitih četvornih metara. Mnoge ruske banke nude svojim klijentima dogovoriti hipoteku. Kako ne pogriješiti i napraviti pravi izbor u takvim različitim opcijama? Za one koji ne znaju kako izračunati hipoteka, to nije previše teško. Zajam računala su dostupni na web stranicama većine banaka, će vam pomoći da brzo i jednostavno utvrditi iznos mjesečne uplate i iznos preplate na kredit u svakoj instituciji.