Uklanjanje opterećenju hipoteka Sberbank: dokumente, datume, recenzije

Bankovni klijenti znaju da sa hipoteka postanu vlasnici vlastitog stambenog prostora, kupljen za kreditni novac, a nekretnina se nameće teret. Vlasnik nekretnine je dužnik, ali ne sve transakcije može se provesti bez banke. Nakon isplate duga se podiže teret na hipoteku. Štedionice, kao i druge institucije, nudi provesti ovaj postupak ispravno.

Zadnje plaćanje

Platiti hipoteku je vrlo teško. To treba imati na umu o datumu uplate, tako da ne treba upisani u prosrochnikov popisu. No, nakon puno plaćanja je još uvijek dan posljednjeg obroka. Nakon toga prerano da se opustite. Kako postati pun vlasnik nekretnine mora biti uklanjanje tereta na hipotekom. Ušteda od ovog postupka ne razlikuje se mnogo od ostalih kreditnih institucija.

pojam

Teret uključuje niz uvjeta koji ograničavaju radnje, vlasnik imovine. Na primjer, to će biti nemoguće prodati stan izvršiti razmjenu, prenamjenu ili registrirajte rođake. Izvucite ga, ali samo uz pismeno dopuštenje banke, koja se smatra od strane darovatelja. Koji obrta za napraviti zabranjeno, što je propisano u ugovoru.

Čak i prilikom konačne uplate automatski ne dovodi do ukidanja ograničenja u dnevnom boravku. Uklanjanje tereta iz stana na hipoteku Sberbank ne obavljaju sami. Da biste to učinili, kupac treba obratiti tijelu nadležnom za registraciju izjavu. Koji dokumenti su potrebni, treba biti navedena u Rosreestra. Ako se teret ne ukloni na vrijeme, to postaje uzrok problema u budućnosti. Na primjer, u prodaji nekretnina, mnogi se ne slažu kupiti takav stan.

dokumenti

Postupak za uklanjanje tereta iz hipoteke stana vrši se u skladu s utvrđenim pravilima štedionice. Ako napravite konačnu uplatu u banci mora uzeti potvrdu o bez duga. To pod uvjetom da nakon 3 dana i to besplatno. Ovaj dokument nije obvezujući, ali je bolje imati. Postoje slučajevi u kojima loša procjena na računu su denar duga. Tada su prikupljati interesa, kazne, zbog onoga što klijent može postati prosrochnikom.

Prihvaća dokumente za uklanjanje tereta na hipotekom Rosreestr. Sberbank će osigurati certifikat bez duga. Sljedeći dokumenti moraju prikupiti:

1. Pismo iz banke kojom se potvrđuje nedostatak ispunjenja obveza iz ugovora. Ponekad je potrebno dati izjavu kreditnog računa.
2. Izjava o strankama, potpisan i ovjeren od strane zaposlenika banke. Njegov uzorak može dobiti od banke ili tvrtke kuću.
3. Sporazum hipoteka sa svojom kopijom.
4. Izvornik ili presliku hipoteke, što ukazuje na uspješnost obveza, kao i određen datum dospijeća.
5. Putovnice osoba navedenih u potvrdi o vlasništvu. Oni osobno mora biti u trenutku podnošenja zahtjeva.
6. Potvrda o vlasništvu.
7. Potvrda o plaćanju državnih dužnosti.
8. Odluka suda, ako je ugovor o hipoteka prestala djelovati na njega.

Točan popis dokumenata može se naći u tijelu nadležnom za registraciju na mjesto stanovanja. U svakoj regiji, zahtjevi su različiti. Uklanjanjem teret hipoteka Rosreestr. Dokumenti štedionica nudi predati odmah nakon uplate duga koji je postupak provodi u pravodobno.

primjena

Važan korak je napisati izjavu. To označena informacije kao što su:

• osobne informacije o vlasniku;
• ime, kontakt podatke;
• Podaci kredita;
• Informacije o nedostatku međusobnih obveza;
• zahtjev za uklanjanje tereta.

Čine izjavu na jedan list A4.

Mogućnosti za ulaganje dokumenata

Gdje uklanjanje tereta na hipotekom? Štedionica nudi kupcima obratite Rosreestr. Samo to može biti učinjeno na nekoliko načina. Standardna verzija se smatra osobni apel Savezna služba države registracije. U tom slučaju, ne postoje posrednici, radnje provedene od strane klijenta u osobe ili predstavnika banke.

Slanje poštom dokumentacija može biti vrijedan pismo. Potpisi na aplikacija mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, ali sama poruka se šalje popis sadržaja i obavijesti o primitku. No, ova opcija će potrajati dugo vremena - posjet javnog bilježnika, na pošiljke podrijetla. Još uvijek primaju novi dokazi će morati osobno.

Može obavljati uklanjanje tereta na hipotekom Sberbank u MFC. Ove organizacije rade u mnogim gradovima, kroz različite javne usluge. Prvo, centri su stvorene kako bi pojednostaviti procedure za podnošenje razne aplikacije i smanjiti rokove. No, u praksi to ne izgleda sasvim u redu. Rokovi su povećane s obzirom na činjenicu da je transport dokumenata koji su uključeni u kurira.

Postoje i drugi načini da se obavljaju uklanjanje tereta na hipoteku. Štedionica nudi upotrijebite prikladan način - Interneta. Morate se prijaviti putem web stranice javne usluge.

To je još uvijek moguće provesti postupak uz pomoć Realtors i agencije koje obavljaju takve usluge. Oni obaviti sav posao, ali to neće biti slobodan.

pravna pomoć

Ponekad uklanjanje tereta, ne može se uz suglasnost vjerovnika, a time i sve se obavlja putem sudova. To će biti slučaj ako:

• zatvorena banka;
• nestao zabavna;
• zabavni ne želi ukloniti opterećenju dobrovoljno;
• dužnik je umro.

U tim slučajevima, potrebno je osigurati sud sporazuma, čekove, isprave o nasljeđivanju. Zatim se postupak će trajati duže. To će ostaviti tužiti na sudu, a onda će se sastanak na rasporedu. Ako je sud donio pozitivnu odluku, potrebno je pričekati njegovog stupanja na snagu. Zatim na tvrtke kuću da se prijave za uklanjanje tereta i odluke suda.

Postupak nalog

Postupak za uklanjanje tereta na hipotekom izvršava se na temelju sljedećih koraka u štedionice:

1. Dobivanje bankovne dokumente. Moramo uzeti originale i učiniti potrebne kopije.
2. Plaćanje državne dužnosti.
3. Ulaz u elektronski red Rosreestra.
4. Sastanak s zaposlenika banke, dajući mu zahtjev za uklanjanje tereta.
5. Dobiti primitke od matičara o prijemu dokumenata.
6. Na određenog dana u posjet tvrtki kuću i dobiti dokumente za podizanje tereta.

Koliko će se dogoditi uklanjanje tereta na hipotekom u štedionice? Mišljenja pokazuju da je potrebno oko mjesec dana, ali može biti potrebna i dva. Izvedite ovaj postupak bi trebao biti odmah nakon otplate duga, jer ako se u budućnosti neće biti poteškoća u prometu nekretnina. Postupak za uklanjanje opterećenju hipoteka Sberbank je ista kao u drugim organizacijama.

uvjeti

Važno je obaviti pravovremeno uklanjanje tereta na hipotekom u štedionice. Datumi set za obveznu proceduru prolaz. Poželjno je da se prijave u banku na mjesec dana prije planiranog zatvaranja ugovora. Ovaj put je dovoljno za izdvajanja, registraciju potrebnih dokumenata i ostatak posla.

Kada je izračun papira i podnio u Rosreestr, nakon ovog istaknutog 3 dana da bi evidencije plaćanja hipoteke. Dakle, kašnjenje ne može biti. To se odnosi na one slučajeve gdje se postupak obavlja dužnik na svoje vlastite. Obavijesti potrebu izjavu u Jedinstveni registar državne.

Ako su poduzete nikakvi koraci, ali jednostavno primijeniti u banku, morate čekati 45 dana dok se teret neće biti uklonjena iz bivše dužnik. U automatskom postupku, uklanja se na kraju vijeka trajanja hipoteke, Rosreestra dogovoru s bankom i presude.

To može potrajati oko 3 mjeseca. Stoga, ako zahtjev ne podnese bilo kojeg predstavnika banke ili klijenta, automatsko uklanjanje tereta dogodi u roku od 3 mjeseca.

Preko 3 godine bivših dužnika potrebno da bi izjave, primitaka, plaćanja i druge dokumente koji se odnose na banke. To razdoblje od ograničenja koja je potrebno čekati i ne uništiti dokumente o hipoteka. Nakon promjene Rosreestra kupac može stvoriti u ovom tijelu dokumenata o vlasništvu na kupljenoj stanovanje, koje će obilježiti banku. Ali ovo je plaćeni servis - bi trebao biti plaćati državnu naknadu.

Prodaja nekretnina

Važno je znati kako prodati kuću, čak i ako je pod teretom banke. To se događa kada dužnik ne može priuštiti ili su poteškoće u plaćati hipoteku, jer ono postaje vlasništvo jamstvo banke. Platiti za kredit, imovina mora biti prodana i prihod koristiti za plaćanje duga. Klijent ostaje neke od novca.

Samostalno obavljati prodaju nekretnina će biti teško, jer banka prati sve transakcije, koje je dužnik pokušava ispuniti obećanje. Također za prodaju, važno je da objekt nije bio pod teretom. Dakle, transakcija se može provesti uz dopuštenje banci.

Kupac treba preuzeti izvod iz Jedinstvenog registra Državnog na iznos hipotekarnog duga. Morala je znati koliko je ostalo platiti kredit. U praksi, uklanjanje tereta događa oko 2 mjeseca. No, banke mogu odgoditi put. Sam postupak je jednostavan, samo treba da se prođe u pravodobno.

rješavanje sporova

Tipično, uklanjanje tereta traje duže od hipoteke. Razlog za to je temeljita provjera zajam časnika li sve bio plaćen od strane zajmoprimaca. Ali, to može biti zbog tehničkih mjera, daje za kontrolu i izmjenu prava registra.

Često ove situacije se javljaju i da su 2 mjeseca nakon zatvaranja sporazum stupi upozorenje o potrebi da plati određeni iznos. Ako postoji potreba da se obratite banku s predočenje potvrde o uplati duga. To može biti samo tehnička greška , ili ljudski nehat.

razgraničenja od interesa

Tu su i situacije u kojima klijent nije platio na vrijeme neko plaćanje, a tu je bio penal, koji nije plaćen. Takvi slučajevi su često, tako da budu spremni. Ako banka zakonski obračunava dug, najbolje je platiti za to zatvaranjem hipoteku u potpunosti. Postoje klijenti koji tvrde na takvim prilikama, odbijajući da plati novac. Tada banka ide na sud, koji odlučuje u njegovu korist. I kupci trebaju samo platiti određeni iznos.

Kada se teret podigne, vlasnik nekretnine postaje punopravni vlasnik. Dakle, to može obavljati različite poslove kao što su prodaja, razmjena, najma. I sve će biti učinjeno legalno.