Kako da se smanji stopa na hipoteku u štedionice? Uvjeti za dobivanje hipoteke u štedionice

Potreba za refinanciranje hipoteke može se pojaviti u nekoliko slučajeva. Prvo, razlog za to može poslužiti kao činjenicu da je niža kamatna stopa na hipoteku u štedionice. Drugo, zbog promjena u plaćanjima prema težini fluktuacijama strane valute. Iako Sberbank pruža hipoteka u rubalja, to ne mijenja činjenicu da su promjene u tečajevima stranih valuta utjecati na solventnost stanovništva.

Državna potpora

Prije posezanja za smanjenje stope interesa ili mogućnost korištenja hipoteka banke, imajte na umu da u nekim slučajevima, djela populacije podržavati program, provedena od strane države. Međutim, čak i ako se iznosi na raspolaganju, jer 2015. godine, postalo je teško platiti dužnik, je li moguće smanjenje kamatnih stopa na već postojeće hipoteke? Naravno, to je moguće. A uz to, možete iskoristiti nekoliko načina djelovanja.

Kako postupiti?

Prvo, morate napisati dati zajam zajmodavac odgovara primjeni. Danas, sve najveće banke morati refinancirati. Među njima se mogu identificirati uštede. Ako pogledamo ove kreditne institucije mogu očekivati promjenu valute, smanjenje mjesečne isplate smanjenja volumena zbog.

Kada se koristi interna kreditiranje, ispravljanje ugovor hipoteka, Sberbank preporučuje dužnik:

• Uvjeriti banke da sredstva traži Zajmoprimac će zasigurno biti vraćen.
• Saznajte više o svim potrebnim nijansama, uključujući postojećih aranžmana i unutarnju politiku organizacije (postojanje hipotekarni kredit s nižom stopom, na primjer).
• Izjava sastaviti i podnijeti ono što je potrebno da se savjetuje s upraviteljem.

Ako banka je spremna ispuniti zahtjev, koja je dala pozitivno presudu, dužnik će morati napraviti nove aranžmane i uvjete. Potrebno je da saznate unaprijed što je stopa na hipoteku u štedionice.

Što je kvaka?

Međutim, iako je ova metoda je najprimjereniji i prikladan za kupca, njegova provedba nije uvijek moguće, jer banke ne vole kompromise i smanjiti kamatne stope. Razlog za odbijanje refinanciranja, oni uglavnom ne mogu izraziti.

Ako je dužnik odbio da se smanji iznos plaćanja u želji da prijevremenu otplatu duga, to je malo akcije. Često, svi oni svode na uzimanje novog kredita od brokera ili drugoj banci na povoljnijim uvjetima. Znači problem sa svim jamstvima te u prisustvu kompletne paket dokumenata. U tom slučaju, klijent obično ne naići na otpor, zbog čega je ova metoda vrlo popularna. To je odgovor na pitanje kako smanjiti stopu na hipoteku u štedionice.

U nekim slučajevima, refinanciranje duga kroz novi odgovarajući?

U kojim slučajevima treba žuriti saznati kako smanjiti kamatna stopa pomoću novog zajma, a što ne? Prije svega profesionalci savjetuju da se uzme u obzir konačni postotak isplata. Na primjer, ako je razlika između novih i starih kredita će biti samo 1%, iznos mjesečne uplate, a plaćanje će biti gotovo jednak. I u slučaju konverzije kamata i inflacije, kao prednost može brzo propasti.

2% razlike također ne može dati snažan olakšanje, kao stručnjaci na umu, ali ako osoba je 3 milijuna rubalja, recimo, razdoblje od 25 godina, sa smanjenjem kredita od 14,5% do 12,5% godišnje, kao kamatna stopa na hipoteke u uštede mogu pomoći uštedjeti oko 2 milijuna rubalja preplaćeni iznos.

Druga stvar na koju treba obratiti pozornost na - prisutnost određenog vremena i ograničenja za prijevremenog otkupa. I nemogućnost restrukturiranja i prijevremenu otplatu novog hipotekarnog naknadnom pokušaju perezayma novca može dovesti do posljedica klijenata u dodatne probleme, tužbe i suda.

neke nijanse

Što još može ispasti hipoteku na kuću? Sberbank - najveća kreditna institucija, ali također ima svoje zamke.

Možete spomenuti dobiti novi kredit na nju za valutu kupca je vrijedan, jer mnogi građani Ruske Federacije već su suočeni s velikim izazovima u 2015. godini. Morali su napraviti prijenos dolara u rublje hipoteku. S tim u vezi, to je vrijedno pitati, ne samo da je moguće smanjiti kamatne stope na hipoteku, ali o tome je li promjena valuta je moguće. Obično, lenders jednostavno ponuditi osobi kredit u rublje valuti, što će omogućiti dolar da vrati dug.

Kako promijeniti stopu na hipoteku u štedionice? To je pitanje od interesa za mnoge.

Što bih trebao uzeti u obzir?

Posljednja točka koja rukovanje treba obratiti pozornost da dužnik - novčane troškove, potrebna je njihova veličina za obnovu ugovora. Zbroj tih troškova treba biti manja od iznosa preplate, preostali će biti ako isti zajam. Međutim, ako su ispunjeni svi uvjeti, a kamatne stope su niske, možete sigurno ići u banku. Nakon provođenja preliminarne izračune i odabranih dokumenata, kao i konzultacije s voditeljem, određivanje mogućnost smanjenja interes dužnik čeka završetak starog kredita obnove ugovora. Na novih zajmodavaca, uključujući moguće obnoviti zalog nekretnina.

Osim toga, restrukturiranje duga danas je moguće promijeniti popis jamstava promjene jamac, zalog izgradnje i osiguranje. I tu nema razlike, fizička ili pravna osoba je novi jamac. No, za takve promjene u početnom ugovoru treba navesti mogućnost njihove naknadne prijave. U tom slučaju, sve što je potrebno iz dužnik će se tražiti da daju izjave. Međutim, stručnjaci prije nego se savjetuje da upravitelj banke kao obavezne. Evo kako smanjiti stopu na hipoteku u štedionice.

Kada i zašto može odbiti?

I iako je često postupak dobivanja hipoteka ne uzrokuje nikakve poteškoće u tom smislu, također, može biti neuspjeh u dobivanju sredstava. U čemu može biti skrivena razlog za odbijanje izdavanja hipotekarni kredit na dužnik?

Pa, kao prvo, bilo kojoj banci, uključujući i novi, će provjeriti solventnost budućnosti dužnik. I to je vrlo važno za ovaj pozitivan plaćanja povijesti od drugih vjerovnika. I drugo, to pod uvjetom da je kolateralna imovine prolazi niz testova. To ne utječe na činjenicu da su nedavno proveli vjerovnik je još jedan banka. Uostalom, kupac treba niže kamatne stope na postojećim hipoteka Sberbank.

Kao rezultat tih provjera će biti odlučeno hoće li ili neće izdati hipotekarni kredit za svakog dužnika pojedinačno. Ako klijent odbije problem kredit, mora se imati na umu da je proveo na razmatranje zahtjeva neće biti nadoknađeni. Konačan iznos troškova, naravno, malo je vjerojatno da će premašiti 5-10 tisuća rubalja, ali je kupac uvijek mora razumjeti što riskira je rukovanje banku.

Uvjeti za dobivanje hipoteke u štedionice

Hipotekarni kredit izdan u štedionice pod sljedećim uvjetima:

- Minimalni iznos kredita je 300 tisuća rubalja ..

- Maksimalna ne smije prijeći 80% vrijednosti koju financira imovine.

- zajam pojam - od 5 do 30 godina.

- 20% kapara treba.

- kamatna stopa - 11,75% godišnje (10,75% u „mladoj obitelji”).

borrowers Norme. Dob od 21 do 75 godina, službeni zapošljavanje dokaz o prihodima.

Zatim, uzeti u obzir kako bi se smanjila stopa na hipoteku u štedionice.

Kako da se smanji stopa na hipoteku u štedionice?

U tom slučaju, kada klijent namjerno izvučeni u istoj banci u kojoj se kredit uzima glavni, kako bi se dobila refinanciranje, to je korištenje ovog potonjeg, treći način djelovanja, to jest posegnuti za tretman u sudovima. Međutim, postoje neke zamke. Važan uvjet za pozitivnu presudu suda u korist dužnik - jest činjenica povrede propisa koji uređuju prava svih kupaca. Ako se takve povrede ne poštuju, onda se zahtjev ne može biti zadovoljan. I onda ostaju nepromijenjeni hipoteku na kuću. Sberbank je vrlo ozbiljna o usklađenosti s kreditnim obvezama dužnika.

Kakav povreda?

Koji uvjeti se mogu klasificirati kao povreda? Na primjer, to može biti vrijeme i datum obračuna kamate. Dokumentirana položaj №39 CBR od 26. kolovoza 1998. godine, proces je prilično jasno riješen. Na temelju ove odredbe, kamate se plaćaju od strane banke za ostatak duga kredita na početku svakog novog radnog dana. Svako odstupanje od ovog pravila, klijent ima pravo tužiti dokumente za povrat preplate ili na kreditiranje.

VTB24 hipoteka može sniziti stopu na istim osnovama kao u štedionice. Koja iskustva su razlog za podnošenje sudski zahtjev za restrukturiranje kredita od strane povjerioca? Za one koji su zadani od strane dužnika jamstava banaka. U tom slučaju, broker ili banka će u potpunosti postupa u skladu s uvjetima pisanog ugovora, te kako bi se zaštitili svoje financijske interese, a oni imaju pravo ne samo da se povuče u zalog primio, ali i primjenjuju se na sudu. Dakle, najčešće djeluje Sberbank.

Hipoteka (da li je moguće smanjiti kamatnu stopu na općim uvjetima, što je objašnjeno) izdaje na duži period. Za to vrijeme obitelj može promijeniti, na primjer, dijete se rađa.

Kako smanjiti hipoteku na rođenje djeteta?

Radostan događaj - rođenje djeteta u obitelji, ali to je također velika izdaci, koji se može smanjiti ako novi roditelji pružaju dokaz 2-PIT u banku. Ovaj certifikat potvrđuje razinu prihoda i smanjuje razmatranje hipoteke, ako ćemo gledati na gotovo bilo vjerovniku. I premda neki zahtijevaju ispunjavanjem svoje oblike, Sberbank potvrditi prihod može biti bilo koji prikladan način za kupca.

Ako zbog refinanciranja ili hipotekarni kredit nacrtana mlade obitelji u kojima najmanje jedan supružnik je mlađi od 35 godina, oni će se nuditi posebne programa kreditiranja obitelji. Pro su sljedeći:

• u sudužnika može uzeti mlade roditelje;
• godišnja kamatna stopa će biti smanjena;
• Moguće odgađanje otplate glavnice za do 3 godine;
• Prva rata može se smanjiti na 10%.

To je lakše i brže isplatiti hipoteku održat će se u štedionice.

Rođenje hipoteka refinance može osigurati banke, koji je već dobio kredit, ili bilo koji drugi vjerovnik. Pa, velike obitelji obično nude kredit za spec. uvjeti.

zaključak

Možemo zaključiti da ako je osoba postavila pitanje smanjenja plaćanja na hipoteku, prvo je bolje okrenuti se odobriti kredit vjerovniku. Ako ste dobili neuspjeh za refinanciranje, te bi trebao ići na sud ili pronaći neki drugi vjerovnik. Pogledali smo kako bi se smanjila stopa na hipoteku u štedionice.