Redoslijed upisa vlasništva nad zemljištem. Registracija zemljišta: zakon

Dakle, danas smo zainteresirani u postupku registracije vlasništva nad zemljištem. U stvari, sada u Rusiji provesti ovu ideju nije tako teško kao što se čini. Glavna stvar - da se ispita pravni okvir, koji će potaknuti slijed radnji. I naučiti sve nijanse današnjeg procesa. I puno njih. Glavni problem upisa vlasništva nad zemljištem je prikupiti sve potrebne dokumente. To su provesti većinu vremena.

Kad god je moguće klirens

Registracija zemljišta nije uvijek moguće. Postoje slučajevi u kojima možete zaboraviti na naše sadašnje naravno. Stoga, prije nego se upustite u zbirci isprava, saznati da li vaš pravi registracija nekretnina je dostupna za privatnom vlasništvu. Dakle, možemo nadati proces u sljedećim slučajevima:

• po primitku od strane zemlje nasljeđivanja;
• donacija;
• posjed prava trajnog korištenja (neograničeno) ;
• na desnoj najma s državom;
• na „Dacha amnestiju”.

Kao što možete vidjeti, to ne mora uvijek ispasti da izda vlasništvo nad zemljištem. Samo, kao što praksa pokazuje, to je moguće za mnoge. Ako ste sigurni da imate priliku da imaju mjesto možete prikupiti dokumente. Nažalost, u različitim slučajevima moraju djelovati drugačije. Najteže proces je korištenje „Dacha amnestije” i registracije zemljišta u pripremi nasljedstva.

Došli smo u bogatstvo

Dakle, prvi slučaj - to je prijenos prava na korištenje zemljišta po volji ili po sili zakona nakon smrti oporučitelja. Najčešći scenarij. Izrada zemlju u tom slučaju počinje s pretpostavkom nasljeđivanja. Tek tada možete raditi neke druge papire.

U stvari, da bi dobili udio ili svu zemlju, a 6 mjeseci. Ako ne dođe u baštinu bez valjanog razloga prije tog datuma, možete zaboraviti na zemlji zauvijek. To ide način nasljednika u redu!

Kako se pridružiti nasljedstvo? Ovo se mora znati za sve one koji primaju zemlju ili bilo koju drugu imovinu nasljeđivanjem. Prva stvar koju morate napisati svoj pristanak za primanje udio ili cijelu zemlju. To se radi kod javnog bilježnika. Ali onda počinje prikupljanje sve potrebne dokumente za dobivanje certifikata od javnog bilježnika ureda na terenu kreće u svoju imovinu. U tu svrhu:

• dobiti katastarsku putovnicu na zemlju;
• uzeti izvadak iz Jedinstvenog državi registar na Obrascu №3 (na ime ostavitelja-a);
• procijeniti vrijednost zemljišta;
• dobiti potvrdu od prebivalištu ostavitelja (uzet u putovnicu uredu);
• dostaviti dokumente srodstva s prethodnom vlasniku zemljišta;
• napraviti volji (ako ih ima);
• koristan dokaz o smrti oporučitelja-a;
• donijeti potvrdu o osnivanju (za prigradskim područjima).

Možda je sve od dokumenata, koji mogu doći u ruci. Je li to također treba mišljenje suda te obnove kao nasljednika, ako ste se odlučili za povratak prava na imovinu ostavitelja na kraju šest mjeseci od dana otvaranja nasljedstva.

Neki su zainteresirani, koji može poslužiti kao dokaz odnosa s ostaviteljem. Glavni dokumenti su rodni listovi i brak potvrde. To je najviše naišlo slučajeva. Pokušajte ih zajedno s kopijama. I ne zaboravite civilni putovnicu!

Sada možete nastaviti s vlasništvom određenog zemljišta nasljeđivanjem. Uz navedene dokumente morate ići kod javnog bilježnika. On će vam dati papir potvrđuje prijenos zemljišta na vama u baštinu. Zatim dolazi završni korak u procesu.

Registracija izvadak iz javnog bilježnika

To je potvrda o registraciji, koja je izdana od strane javnog bilježnika. U stvari, to nije tako teško kao što se čini. Pogotovo ako ste prethodno prikupili sve potrebne dokumente. Da biste dovršili našu sadašnju postupka se:

• potvrda iz bilježnika;
• putovnicu;
• katastarskih planova putovnica na zemlju
• dokumenti nasljedne slučajeva (dobivene od strane javnog bilježnika);
• Potvrda o smrti oporučitelja.

Ovi dokumenti moraju biti u dva primjerka - kopije originala. Zatim, uzeti ih u tvrtkama kuću i platiti stanje naknadu tamo (to je) za dobivanje potvrde o vlasništvu na tlu. Tko je izdao izvadak iz Jedinstvenog državi registar. Nakon što je oko 10-14 dana će biti dostupna na registraciji Chamber odgovarajući certifikat o vlasništvu.

Najam i trajno korištenje

Što je sljedeće? Sada možemo uzeti u obzir postupak za upis vlasništva nad zemljištem, kada ugovor o zakupu s državom, kao i prava na neograničeno korištenje. Ovaj proces je od velike složenosti i troškova (oba monetarne i vrijeme). Srećom, ako se pripremiti unaprijed, to je moguće bez ikakvih problema prevesti ideje u akciju.

Da biste dobili zemljište u privatnom vlasništvu, morate:

• napraviti geodetski plan mjestu;
• uzeti master plana (BTI);
• dobiti katastarsku putovnicu na prijavljenoj zemlji;
• napisati zahtjev za zemljište u vlasništvo;
• napraviti geodetske;
• stavi na tlo i topografska istraživanja;
• platiti naknadu za registraciju zemljišta u privatnom vlasništvu.

To jest, ako nakratko. Ali, u stvari, sve je mnogo kompliciranije nego što se čini na prvi pogled. Nakon što su geodetski i opći plan stranice, morat će se primjenjivati na administraciju vašeg okruga. Tamo možete i napisati zahtjev za upis vlasništva nad zemljištem. Ali to će morati dostaviti:

• čin prijenosa zemljišta u svom posjedu;
• opći plan zemljišta;
• katastarski putovnica;
• rezolucija skrbništvo (ako je među vlasnicima imaju maloljetnu djecu).

Zatim će morati pričekati neko vrijeme. Izvršenje dokumenata u ovoj situaciji nije najvažnija stvar. Uprava mora dati svoje odobrenje za zemlje kao privatno vlasništvo. To dopuštenje će morati pričekati. Obično na „razmišljanje” je dao oko mjesec dana. Ali, kao što praksa pokazuje, moguće je čekati oko 3-4 mjeseca. Budite spremni za to.

Mali detalj: kada je u pitanju iznajmljivanje, prvo morate otkupiti zemlju od stanja u katastarskoj vrijednosti. Dobit ćete ugovor o prodaji, koji se primjenjuje na zahtjev za registraciju zemljišta u privatnom vlasništvu. Kad je ugovor o neodređeno korištenje, bez dodatne novčane izdatke nije potrebno.

Nakon što je dobila pozitivan odgovor, provodi geodetske i registracije zemljišta izjavu. Na kraju ćete biti u mogućnosti da se novi katastarski putovnicu. Nadalje tu je registracija zemljišta prava. To je učinjeno u određenom uzorku.

Morat ćete se prijaviti na registraciju Komore. Učinite to potrebno za sve vlasnike. Kao opcija - posjet MFC. Izlaganje u sljedećim dokumentima, a zatim čekati odgovor:

• geodetske plana;
• putovnica budući vlasnik;
• katastarskih planova putovnica na zemlju
• Baza prijelaz prostor u svom posjedu (ugovor o kupnji i prodaji ili prijema zemlje u vječnost);
• potvrda o uplati državnih naknada u iznosu od 2000 rubalja.

Napomena: Ako Tvrtke Kuća ili MFC poziva povjerenika, osoba će morati podnijeti punomoć za obavljanje određene transakcije. Ne zaboravite napraviti kopije svih dokumenata - oni također moraju obavezno.

Kao odgovor na dokumente koje će se izdati posebnu izjavu, morat ćete se prijaviti. Ostaje pričekati dok se pojavljuju na činjenicu registracije zemljišta prava. To daje oko 2 tjedna. Zatim će se izdati potvrdu o Jedinstvenog državi registar.

Ako mislite o cijeni upisa vlasništva nad zemljištem u tom slučaju može varirati. Ali općenito, morati platiti veliku sumu novca. Dakle, najčešći slučaj je registracija ugovora o darovanju ili nasljeđivanju, kao i na „Dacha amnestija”.

prema posvetni

Sljedeći scenarij - zadužbine. To je daleko najčešći oblik prijenosa imovine između rođaka. Dakle redoslijed upisa vlasništva nad zemljištem ponešto pojednostavljen. Što trebate učiniti kako bi se provesti svoje ideje danas?

Prva stvar je napravljen od bilježnika darovnici zemljišta. Treba ugovor o donaciji, kao i putovnicu donatora i daroprimatelji. Posljednji vlasnik nužno mora priložiti sljedeće dokumente:

• ekstrakt iz BTI;
• tlocrt;
• dokumenti evaluacije;
• katastarski putovnica;
• potvrda o uplati naknade za registraciju ugovora o donaciji;
• dokumenti o nedostatku duga (to je potrebno za daroprimatelji).

Bilježnik provjerava sukladnost dokumenata na terenu, kao i uvjete ugovora o donaciji. U nedostatku bilo kakve zloporabe, ugovor je potpisan. Javni bilježnik ti daje potvrdu o prijenosu prava na zemljištu na primatelja ugovora o poklon. Već s ovim dokumentom, morate ići na registraciju sobu ispuniti papire za primanje nove certifikate za svoje ime. Ovaj proces neće se razlikovati od registracije zemljišta nasljeđivanjem. Osim toga, umjesto zahtijevat će ugovor o donaciji.

Imajte na umu - što će morati platiti porez na prijemu vlasništva. Treba uzeti u obzir katastarska vrijednost dijela. Od toga će morati platiti 13% cijene. Iznimka je kada certifikat dar uokvirena bliskih rođaka. Među njima su:

• unuci;
• roditelji;
• bračni;
• braća;
• djed;
• sestre;
• djeca.

U svim ostalim slučajevima imati i za baštinu, te poklon bon platiti 13% od vrijednosti zemljišta. Bez tog plaćanja, imate pravo oduzeti zemlju.

Dobivanje katastarske putovnicu

Kao što možete vidjeti, ne mogu bez takvog dokumenta, kao katastarske putovnice. Ali kako to dobiti? Zemljište bez ovog rada je jednostavno nije moguće napraviti u imovinu pod kojim uvjetima!

To nije tako teško kao što se čini. Prvo, morate napisati zahtjev za izdavanje dokumenta. Nadalje, što se odnosi na registraciju komore ili višenamjenski centar. Pričvrstite kopiju putovnice, kao i potvrdu o smrti prethodnog vlasnika, ili bilo koji drugi dokument koji potvrđuje vaše potrebe u proizvodnji papira (ako nije putovnicu na svoje ime). To može biti darovanju ili ostavštine. Ako ste dobili putovnicu na svoje ime, tek toliko da građanskog identiteta.

Zatim morate platiti državnu naknadu. Zemljište troškova zemljišta za pojedince 200 rubalja, pravni - u 600. priložite potvrdu na primjenu. Sve se može primijeniti na tvrtke kuću!

U zamjenu za primjenu bit će vam dati potvrdu, koji će ukazati kada će biti moguće da se za katastarsku putovnice. Na određeno vrijeme, obratite MFC ili tvrtke kuću s putovnicom. Vi ćete dobiti katastarsku putovnicu. To je sve, možete se dogovoriti zemljište u vlasništvo!

Izjava o katastru

Nakon što utjelovljuju ideje u životu, morat ćete se prijaviti na registraciju ili katastarske komore ponovno staviti zemlju u obzir, ali s novim podacima o vlasnicima. Da biste to učinili, morate pokazati:

• potvrda o registraciji plaćanje pristojbe (200 rubalja za pojedince, 600 - za pravne osobe);
• vlasnici putovnice;
• Plan zemlja ankete iz CD-ROM pogon (ako je izdana);
• geodetski plana;
• izvod iz Jedinstvenog državi registar vlasništva (ili dokaz o pravima na terenu);
• dokumenti, registracija baza dio (ugovor o prodaji, donacije, ostavštine, odluka o neodređeno upotrebu);
• dopuštenje starateljstva u postupku (za maloljetnike).

To je sve. Ostaje samo napisati zahtjev za katastarske putovnice i izjavom zemljišne knjige. To mora biti učinjeno svaki vlasnik. Dalje, ti si dao izjavu u kojoj, kao u putovnici pokazuje datum na koji ćete moći podići relevantne dokumente. Nadalje, uz osobnu iskaznicu natrag na tvrtke kuću unutar određenog razdoblja. To je sve, što su jednom stavili zemljište na katastarskoj registraciju!

Dacha amnestija

Odnedavno postoji takva stvar kao „Dacha amnestije”. To je olakšao živote mnogih građana. Sada, privatnog vlasništva zemljišta u određenim slučajevima postoji lite verzija.

Zakon je usvojen 30. lipnja 2006. godine (Savezni zakon №93 „o izmjenama i dopunama nekih zakonskih akata na skraćenom obliku upisa u populaciji prava na pojedina obilježja), staviti na snagu 1. rujna iste godine. S njim đače i objekata na zemlji izdavanja podataka privatnog vlasništva u je postalo lakše. Iako ne u svim slučajevima. Možemo reći da je zakon privatnog vlasništva, od kojih su mnogi čekali. Ali to ima svoje specifičnosti. Koje?

Prvo, pojam je ograničen amnestija. U većini slučajeva, privatizacija je na raspolaganju do 1. ožujka 2018. godine. Nakon tog „Dacha amnestije” više nije valjana. Stoga, ako želite izdati vlasništvo nad zemljištem i objektima na njemu, požurite! No, članovi hortikulturno, vrtlarstvo i Dacha udruga imali više sreće. Prema pravilima, oni mogu nositi s privatizacijom mirno do 31. prosinca 2020. godine.

Drugo, ne svatko ima plan za katastarsku na mjestu, kao i dokumente koji potvrđuju pravo na zemlju. U tom slučaju, „Dacha amnestija” donosi neke brige.

Treće, imajte na umu da je redoslijed upisa vlasništva nad zemljištem na „Dacha amnestiju” će zahtijevati od vas da plaćaju državnu naknadu u iznosu od 1000 rubalja. To nije previše. No, ovdje, previše, imat će dodatne troškove koji su nastali. Na primjer, za graničnu dijela. Svi takvi troškovi su plaćeni od strane budućeg vlasnika.

Trebali bi ići na MFC ili Registracija Chamber sa sljedećeg popisa dokumenata:

• ocarinjen;
• zahtjev za registraciju zemljišta i objekata na njemu;
• putovnica građanina;
• katastarskog plana;
• katastarski putovnica;
• Dokumentirati osnovu registracije zemljišta prava;
• registracija automobila.

Ukupno 30 dana - i gotovi ste, vi ćete dobiti priliku za dizajn izvod iz Jedinstvenog državi registar, koji će potvrditi svoje pravo na zemlju i objekte na njemu. Ništa teško tamo, ako imate plan katastra i baze (dokumentirano i potvrđeno) za dobivanje dozvole za dokumente na stranici.

Zakonodavni okvir

Posebna pažnja zahtijeva zakoni koji nameću ograničenja na naš trenutni proces. Registrirani su u Zemljišnom kodu Ruske Federacije. Prijava imovine je složen proces. Kôd određuje dešifriranje državne i privatne imovine. Prvi je onaj koji je u vlasti države, a drugi - od pojedinaca i pravnih osoba. Strani državljani, prema Zemljišnom zakonu (članak 15. stavak 3.), ne mogu formalizirati imovinu ako se zemljište nalazi u graničnim područjima.

Također vrijedi obratiti pažnju na takozvanu američku zakladu. Ovo je također zakon koji pokazuje kako je moguće formalizirati zemljište u vlasništvu. Ali, da budem iskren, Zemljišni kod postaje temelj. Nakon što ste ga proučavali, možete saznati sve značajke današnjeg postupka.

Ono što ne možeš otkriti

Privatno vlasništvo zemljišta ne događa se uvijek. U nekim slučajevima imate svako pravo odbiti ovaj postupak. Koja područja pripadaju ograničenjima?

Među njima se nalaze rezerve, kao i zemljišta pripadnici sigurnosnih službi u zemlji. To također uključuje web stranice koje mogu služiti oružanim snagama Ruske federacije za vojne manevre.

I mjesta koja imaju bilo kakvu kulturnu ili povijesnu vrijednost, ne oblikuju se kao privatni posjedi. Ovo su sva ograničenja koja se trenutno odvijaju u Rusiji. Postupak registracije zemljišta u vlasništvu je jednostavan. Ako je pravilno pripremljen, možete privatizirati samo za dva mjeseca!