Izrada okućnica u vlasništvo: glavne točke

Jedan od najpopularnijih među našim sugrađanima prometu nekretnina - registracija vrt mjestu. Nedavno usvojeni Zakon o „Dacha amnestiju” je napravio je više, a jedan od dostupnih tretmana. Koji dokumenti su potrebni za ovu vrstu posla, što poteškoće mogu nastati u dizajnu? Pročitajte o tome u članku.

Što je „Dacha amnestija”?

Tako se obično naziva zakon Ruske Federacije, koji omogućava pojednostavljeni postupak za registraciju gradnje na dacha. To je usvojen kako bi se „učiniti život lakšim” cottagers i omogućiti im da postanu punopravni vlasnici parcela koje su u njihovoj trajno korištenje. Prije toga, ova vrsta vlasništva ne dopušta im da prodaju zemlju, a time i značajno ograničiti svoja prava.

Izrada okućnica: gdje početi?

Dakle, recimo da odlučite prodati svoju zemlju. Kao i bilo koji drugi događaj na stjecanje prava vlasništva, registracija vrt site bi trebao početi prikupljanje sve potrebne dokumente. Među njima:

• Zahtjev za državne registraciju, koji će biti sastavljen od sebe, a stavljanjem preostale dokumente;
• Ruska putovnica;
• dokument koji potvrđuje svoje pravo raspolagati zemljišta;
• katastarskih planova dio list;
• potvrda - dokaz da ste platili državnu naknadu.

Ako je dizajn vrt zemljište u vlasništvo, nećete se proizvoditi i povjeriti ga na jednom od svojih opunomoćenika, provjerite da li se pobrinuti za to, da je bio u posjedu ovlaštenog odobrenja od vas. Inače, pravo da vas zastupa neće.

Ako su svi dokumenti na ruci, možete prijeći na posao - da se odnosi na Federalnom Registracija službe na mjestu na zemlji nalazi. Postupak za registraciju zemljišta ovisit će o specifičnoj situaciji i prisutnost negativnih okolnosti (nije dostupan određeni dokumenti odjeljak o stanju udruga zemlji, zemlja je stekla već duže vrijeme i svi dokumenti su izgubljeni, a tu je sve osim kartu katastarske, itd ...).

Papirologija za vrt: neke nijanse

Postoje situacije u kojima su isprave kojima se dokazuje postojanje vlasništva nad zemljištem, nemaju vlasnika. Razlozi za to mogu biti dvije:

• Prvo - vlasnik nije znao o „Dacha pomilovanje” i iskoristio priliku (ili namjerno to učinio kako bi izbjegli plaćati porez na imovinu);
• drugi - „Dacha amnestija” za stranicu nije moguće zbog bilo kojim okolnostima.

U takvim situacijama, provedbu prodaje zajedničkih pravila nije moguće. Ipak, prenijeti vlasništvo na drugu osobu, možete - ako je prodavatelj će izaći iz partnerstva, a kupac u isto vrijeme doći. Dokumentacija Dacha zajednica će biti potrebno zabilježiti da je zemlja sada pripada drugom vlasniku, i dati mu dokument koji potvrđuje ovo (na primjer, knjigu vrtlar). Kao i prije, novi vlasnik zemljišta nema dokumentiranih razloga da njima raspolaže, to je. E. Za prodaju. Ako kupac je suglasan da se pre-marketing razmak od okućnica preuzeti, on bi trebao znati da je cijena ove nekretnine je znatno niža od procijenjene vrijednosti, jer je postupak „vratiti red” u dokumentima ponekad su prilično skupi (po 30.000). Preporučljivo je koristiti, u ovom slučaju preko zastupnika. To može postati prijatelj agenta ili odvjetnika koji posjeduje potrebno iskustvo u ovom području.