Više detalja o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana

Kako se pripremiti za prodaju svoje kuće ili stana? To možete učiniti sami. Dovoljno je znati koji su dokumenti potrebni za prodaju stanova. Naš članak će nam pomoći da imamo punu ideju o tome. Dakle, popis potrebnih može se podijeliti na dva dijela. Prvi su dokumenti koji su u izravnom vlasništvu svakog vlasnika. Drugi - oni koji će se trebati dobiti u raznim institucijama.

Pravni dokumenti

Oni su također nazvani ODP-ovi. Osim putovnice državljanina Ruske Federacije (ovo je prvi obvezni dokument na našem popisu), vlasnik stana za prodaju mora imati potvrdu o vlasništvu nad stanom. Izdaje ga Registracijska komora u mjestu prebivališta vlasnika (ili na mjestu stanovanja, ako se razlikuju).

Drugo pravo na imovinu može se smatrati potvrdom o upisu u nasljedstvo, ako je stan ili kuća naslijeđena. Usput, potrebno je izdati takav certifikat u roku od šest mjeseci od dana smrti nasljednika. Inače će biti potrebno vratiti imovinsko pravo samo preko suda. Ako namjeravate prodati nasljedno stanovanje, bilježnik istovremeno može vam reći koje dokumente za prodaju stan će vam trebati.

U slučaju da prodaja stana ne provede vlasnik, prodavatelj koji djeluje kao prodavatelj treba imati ovjerenu opću punomoć s pravom na prodaju. Ako se ne odražava pravo prodaje u punomoći, prodajna transakcija će se smatrati nevažećom, stoga budite oprezni prilikom prijave u javni bilježnik. Dodatna nijansa: ako je imovina zajednička, tražit će se i punomoć od drugog (trećeg i tako dalje) vlasnika i njegovog pristanka na prodaju.

Dodatni dokumenti potrebni za prodaju stana

Za prikupljanje ovog dijela našeg popisa morat ćete biti poput vlasti. Naravno, samo ako odlučite o osobnom iskustvu kako biste saznali koji su dokumenti potrebni za prodaju stanova. Počnimo s BTI (Bureau of Technical Inventory). Njeni su zaposlenici svjesni onoga što su potrebni dokumenti za prodaju stana. U ovom uredu morate izdati katastarske i tehničke putovnice prodajnog mjesta. Bolje je uzeti te dokumente neposredno prije transakcije jer imaju ograničeno razdoblje valjanosti i tada će ih morati ažurirati.

Zatim idemo na ZhEK, a točnije u odjel za putovnicu. Ovdje imamo tzv. Apartman karticu (popis svih prijavljenih na ovom stambenom posjedu) i potvrdu o odsustvu dospjelih neplaćenih obveza na najamninu. Ove reference također imaju određeno razdoblje valjanosti, stoga ih je bolje da ih ne preuzimamo prije početka prodaje, bit će nevažeće. Koji dokumenti trebaju prodati stan, gotovo ste spremni. Ali postoji nekoliko pojašnjenja.

Važno je znati sve

Ako je maloljetna djeca registrirana u stanu za prodaju, morat ćete se pobrinuti za drugi dokument. Ova suglasnost tijela skrbnika za prodaju. Izdana je samo ako dajete dokaz mjesta budućeg registracije djeteta. Bez dopuštenja tijela skrbništva, nećete biti u mogućnosti registrirati transakciju u registracijskoj komori i formalizirati ugovor o prodaji.

Ako nakon čitanja članka odlučite kontaktirati agenciju za nekretnine, vi, u načelu, već znate dovoljno o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stanova, a popis neće biti neočekivan i neugodan iznenađenje za vas. Samo budite oprezni, provjerite ugled i preporuke realtor kako ne bi povjerenje nepouzdane osobe s važnim dokumentima, a ne ući u nevolje s scammers.