Ugovor o koncesiji: suština, korištenje, zaštita okoliša, obuka, postupak za sklapanje, izmjena i dopuna, ruke primjere. Ugovor o koncesiji u odnosu na objekt komunalne imovine

Primjena ugovora o koncesiji pridonosi poboljšanju investicijske atraktivnosti domaćeg gospodarstva, kvalitetu usluga, radova i proizvoda. Kao dio sporazuma su učinkovitije korištenje resursa.

Suština ugovora o koncesiji

Prema tom sporazumu, jedna strana obvezuje rekonstruirati ili stvaranje imovine, od kojih je vlasništvo pripada ili će pripadati drugoj temi. Ugovor o koncesiji u odnosu na objekt općinske imovine pod uvjetom da korisnik će provoditi aktivnosti vezane za iskorištavanje imovine. U tom slučaju, vlasnik je dužan prenijeti pravo korištenja i posjed za razdoblje navedeno stranaka. Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine sadrži elemente različitih ugovora. U skladu s tim, primjenjiva pravila građanskog zakonika o ugovorima, komponente koje su prisutne u dokumentu, ako druga ne dolazi iz njenog sadržaja ili zakonom.

rekonstrukcija

Koncesionar iz ugovora o koncesiji, preuzima obvezu za obavljanje određene djelatnosti. Oni mogu biti usmjerena na stvaranje rekonstrukciju nekretnina. Na primjer, ugovor može uključivati aktivnosti kao što su:

1. Reorganizacija kroz uvođenje novih tehnologija.
2. Automatizacija i mehanizacija proizvodnje.
3. Modernizacija i zamjena trošenja opreme.
4. Promjene funkcionalnih ili obradu svojstva objekta ili njegovih pojedinih komponenti.
5. Ostale aktivnosti koje poboljšavaju performanse u dugotrajnu imovinu.

nijanse

Predmet ugovora, koji je predmet rekonstrukcije, u vrijeme transakcije biti u vlasništvu i koji su bez prava drugih. Nije dopušteno obećavajući ili otuđenje Korisnik je preuzeo materijalne imovine. Promjena namjene je zabranjeno objekt. Korisnik može preuzimati prihoda i proizvoditi proizvode u postrojenja i opremu. Oni su njegovo vlasništvo, osim ako nije drugačije utvrđeno u ugovoru. Rizik od slučajnog oštećenja ili uništenja osnovnih sredstava bit će koncesionar, osim ako nije drugačije navedeno u sporazumu. Ugovor se može dodijeliti dužnost da osigura bogatstvo na svoj trošak.

OS

Ugovor o koncesiji u odnosu na objekt općinske imovine može uključivati prijenos na korištenje materijalne imovine, koji čine jednu cjelinu s glavnim sredstvom ili se upravlja uslužni program za vođenje stranaka u transakciji dogovorili aktivnosti. U tom slučaju, dogovorili da su njihov sastav i opis, vrijeme i svrhu korištenja. Sporazum također propisuje postupak za povratak vlasnika na raskid ugovora. Kao dio transakcije može se utvrditi i dodatne obveze za korisnika. Oni određuju se uzajamnim sporazumom stranaka koje čine ugovor o koncesiji. Primjeri takvih odgovornosti: modernizacija dotrajalosti opreme, zamjena tehnološke linije, poboljšati rad drugog. Materijalna imovina stečena ili stvorena u tijeku poslovanja i ne-OS, uđi u svoju imovinu, osim ako nije drugačije utvrđeno u ugovoru. Isključiva prava za proizvodima intelektualnog rada, koje su dobivene od strane koncesionara na vlastiti trošak tijekom provedbe ugovora o koncesiji, pripadaju drugoj strani u transakciji. Predmeti se mogu postaviti i drugačije pravilo.

troškovi

Troškovi ispunjenja obveza iz ugovora su korisnici materijalnih dobara. Sporazumi o koncesiji u ruskom dijelu stavka uključena, što sugerira da je dio rekonstrukcije / stvaranje operativnih troškova može preuzeti vlasnika. Troškovi bi trebali u ovom slučaju se navesti u objavi natječaja ili odluku o potpisivanju ugovora (ako se ponuda ne provodi), kao i izravno u ugovoru.

registracija

Odašilje korisnikovu ovlast za upravljanje i posjedovanje materijalnih dobara koje vlasnik je teret. Prema tome, oni moraju biti registrirani u skladu s propisima. Postupak za stvoren objekt ugovora provodi se istovremeno s državnim registraciju vlasništva davatelja u ovom objektu.

Kategorije bogatstva

Zakonodavstvo pruža popis operativnog sustava, od kojih prijenosa može se izvršiti kao ugovora o koncesiji. Primjeri materijalne imovine - zgrada koje su sastavni dio:

1. Ceste i mreže prometne infrastrukture inženjering komunikacije. Potonji je, između ostalog, uključuju podvožnjaka, prijelaza, parkirališta, mostova, tunela i tako dalje.
2. Željezničke sadržaji.
3. River i morske luke, uključujući i njihove vodovod, inženjering i proizvodnju infrastrukture.
4. Cjevovod transporta.
5. Zračne luke, objekti za slijetanje, polijetanje i parking, kreće zrakoplov.
6. Inženjering i industrijska infrastruktura zračnih luka.
7. Vodovod.
8. Objekti za proizvodnju, distribuciju, prijenos topline i električne energije.
9. Komunalne infrastrukture sustava.
10. Objekti obrazovanja, kulture, zdravstva, sporta, i tako dalje.
11. Metro i ostali javni prijevoz.
12. Objekti za vođenje medicinske, turizam, medicinski i preventivne aktivnosti, organizaciju slobodnog vremena.

Dodatne značajke

Predmet ugovora i ne pripada općinskom / državnom vlasništvu druge imovine, može biti dizajniran za korištenje kao opće namjene, provesti određene aktivnosti i osigurati jedan proizvodni proces. U tom slučaju, vlasnik ima pravo da potpiše OS korisnik državni ugovor koji definira karakteristike njih. Međutim, vlasnik mora povezati pojavu dužnosti i prava na to da Ugovor o koncesiji odnosa.

sudionika u transakciji

Zakon definira sljedeće stranu ugovora o koncesiji:

1. Vlada ili izvršno tijelo savezne vlade, struktura regionalne ili lokalne vlasti. Te institucije djeluju kao vlasnici (grantors).
2. Samostalni poduzetnik, stranog ili domaćeg trgovačko društvo ili dvije ili više pravnih osoba, djelujući u skladu s ugovorom o jednostavnim partnerstva. Ovi predmeti su koncesionari (korisnici).

Zakonodavstvo omogućuje promjenu osoba u transakciji. To se provodi ustupanje ili prijenos duga iz suglasnost vlasnika u trenutku ulaska u objekt u dogovoru rada. Korisnik ne smije prenijeti svoje pravo iz transakcije kao kolateralna. Tranzicija odgovornosti i poslovne sposobnosti koncesionara, pravna osoba s reorganizacijom drugo društvo obavlja na organizaciju nastao pod uvjetima navedenim u rješenju o zaključenju ugovora.

vrijednost

U određivanju vremena za koje je ugovor o koncesiji u odnosu na objekt komunalne imovine će biti na snazi, uzeti u obzir:

1. Vrijeme potrebno za izradu / rekonstrukciju OS.
2. Volumen ulaganja za provedbu dogovorenih aktivnosti stranaka u transakciji i njihovo razdoblje povrata investicije.
3. Ostale obveze prema korisniku ugovora.

plaćanje

Ugovor o koncesiji u odnosu na objekt općinske imovine određuje veličinu iznosa koji korisnik je dužan popisati tijekom mu doživotno poslao bogatstvo. Plaćanje se može instalirati tijekom određenog razdoblja, te odvojenim vremenskim intervalima. vrijednost Plaćanje svom obliku, pravila i uvjeti transakcije određuje sudionika. Zakonodavstvo predviđa nekoliko mogućnosti za otplatu financijskih obveza:

1. Stan naknadu. Može se platiti odjednom ili u razmacima u proračunu odgovarajućoj razini fonda.
2. Udio dobiti ili proizvoda dobivenih od strane korisnika u provedbi dogovorenih aktivnosti u okviru transakcije.
3. Prebaci kontsendentu prava na imovinu u vlasništvu koncesionara.

Sudionici u transakciji može osnovati mješovite oblike plaćanja.

prava korisnika

Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine utvrđuje sljedeće pravne mogućnosti:

1. Raspolagati materijalne imovine u skladu s pravilima definiranim u federalnom zakonu i ugovoru.
2. U skladu s uvjetima iz ugovora o koncesiji izravno ili preko treće osobe. Korisnik će biti odgovoran za postupke treće strane entiteta kao i za njegovo.
3. Besplatno korištenje pravilima definiranim u ugovoru, ovisno o uvjetima povjerljivosti ekskluzivna prava na rad proizvoda intelektualnim proizvedenih pod uvjetima iz sporazuma o svom trošku, kako bi vodili poslove određene stranke.

Dužnosti korisnika

U procesu provedbe aktivnosti propisane ugovorom o koncesiji, koncesionar je dužan:

1. Koji će se održati u izvornom smislu obnove ili stvaranja operativnog sustava i početi sa radom.
2. Koristite materijalne imovine za potrebe i prema pravilima definiranim od strane transakcije.
3. Za obavljanje djelatnosti predviđenih u ugovoru, ne bi obustaviti ili prekinuti to bez pristanka vlasnika.
4. Osigurati obavljanje ugovora mogućnost dobivanja usluga, robe i radova korisnicima.
5. Pružiti klijentima / prednosti za kupce utvrđene saveznim zakonima i drugim propisima, u slučajevima i prema pravilima definiranim u transakciji.
6. Održavati dobru redoslijed operativnog sustava, popravci i kapitalne popravke na svoj trošak, da snosi i druge troškove materijalne imovine, osim ako nije drugačije navedeno u ugovoru.

Glavne točke sporazuma

Kao važan fazi transakcije služi pripremu ugovora o koncesiji. To uključuje koordinaciju svih ključnih točaka sporazuma. Priprema ugovora o koncesiji uključuje, između ostalog, definiciju veličine i oblik plaćanja za rad OS-a, na kojoj će biti predstavljen pravila prema. Sporazum, osim toga, sljedeće stavke treba biti prisutan:

1. obveze Korisničke pod obnove ili stvaranja operativnih sustava, u skladu s dogovorenim rokovima, izvršenje navedenih aktivnosti.
2. Razdoblje ugovora.
3. Sastav i opis predmeta. U ovom trenutku, među ostalim, tehničkim i ekonomskim karakteristikama operativnog sustava.
4. Pravila zemljišta koje će se koristiti za obavljanje određene djelatnosti, razdoblje od potpisivanja ugovora o najmu / podzakup (ako je potrebno).
5. Svrha i trajanje perioda rada OS-a.
6. Ostali relevantni uvjeti iz saveznog zakonodavstva.

dodatno

Ugovor o koncesiji u odnosu na predmet općinske imovine također može uključivati stavke na:

1. proizvodne količine u provođenju navedenog u aktivnosti transakcija.
2. Pravila za osnivanje i prilagodbu tarifa (cijena) za izvršavanje posla, proizvode, usluge pružene, kao i olakšice za troškove upravljanja dogovorenih aktivnosti.
3. Volumen ulaganja u obnovu / stvaranje predmeta ugovora.
4. Ostale stavke koje nisu zabranjene zakonom.

važan faktor

Zakonodavstvo uspostavlja specifičan postupak za sklapanje ugovora o koncesiji. To je izrađen u okviru natjecanja. Dokument pripremljen kalup sastoji od potrebnih stvari gore navedene. Izmjene i dopune ugovora o koncesiji napravio uz suglasnost sudionika. U tom slučaju, stavke za podešavanje koji su definirani u skladu s tender ponudu dopušteno je samo u iznimnim slučajevima propisanim zakonom. Promjena ugovora može se provesti sudski nalog na temelju navedenih u Građanskog zakonika.

raskid ugovora

Ona se odvija u sljedećim slučajevima:

1. Datum Rok.
2. Uz suglasnost sudionika.
3. Prema sudu.

Nakon raskida, morate dostaviti imovine vlasniku, osim ako nije drugačije određeno ugovorom ili zakonom. Materijalna imovina u isto vrijeme treba da ostane u takvom stanju koji je naveden u ugovoru. Povratak imovine provodi se uz registraciju certifikata za prijenos.

Prestanak ugovora na temelju sudske odluke

Prestanak ugovora može se na zahtjev jedne od stranaka u prisutnosti kršenja njegovih točaka po drugom sudioniku. U drugim okolnostima, a može djelovati kao baza. Značajne kršenja uvjeta ugovora su:

1. Kašnjenja u obnovi / stvaranju OS.
2. Rad materijalne imovine za potrebe koje nisu obuhvaćene dogovor.
3. Kršenje pravila korištenja OS.
4. Neuspjeh koncesionar za provođenje dogovorenih strana u aktivnosti transakcije.
5. Obustava ili prestanak djelatnosti u ugovoru.
6. Propust ili nepravilnog ispunjavanja obveza koje se odnose na pružanje radova, roba i usluga za potrošače.

zaštitne mjere

Kada se provodi aktivnosti, u dogovoru sa strankama ugovora, korisnik ima pravo braniti svoje interese, u skladu s ustavnim odredbama, međunarodnim ugovorima, saveznog zakonodavstva i drugih propisa. Konkretno, on može računati na naknadu gubitaka, koja je nastala kao rezultat nezakonitih radnji državnih tijela, jedinica lokalne i regionalne vlasti, kao i dužnosnici tih struktura. Počinitelji se javlja u skladu s važećim zakonima.