Što je najam? A zašto je to

Svatko od nas je jednom čuo nešto o iznajmljivanju, zar ne? ne svatko će biti u mogućnosti pouzdano objasniti što taj pojam znači. Idemo saznati što stanarinu. To je dobrovoljni prijenos imovine ili dio imovine druge osobe. U tom slučaju, sve prenesena imovina treba održavati u ispravnom obliku i na vrijeme biti plaćeni.

Plaćanje može biti ne samo novac, nego i druge vrste obračuna, koji je propisan u ugovor o najmu. To može biti kupnji droge, djelomično ili potpuno upravljanje kućanstvu, brigu o vlasniku bolesne i tako dalje.

U izradi ugovora o najmu navodi sve uvjete i obveze obiju strana. Prema uvjetima ugovora najam nekretnina postaje vlasništvo platitelja ili odmah nakon potpisivanja, ili u neko drugo vrijeme koje je određeno od strane obje stranke. Ugovor treba sadržavati, koliko vremena je bivši vlasnik će biti registrirana tamo, i koliko dugo će živjeti u stanu.

Što je najam i njegove vrste? Oni se mogu podijeliti u tri skupine: doživotno, trajnu i doživotnu održavanje zavisna. Oni se razlikuju po veličini i uvjeti plaćanja, u obliku. Što je konstanta renta? To se plaća građana ili neprofitne organizacije. Uzimajući ovu vrstu rente je naslijedio, ili uzastopno.

Što je život renta? i kako se razlikuje od konstantna? To može primiti samo pojedinci. Ova vrsta rente ne može biti naslijeđena, s obzirom na činjenicu da su obvezne isplaćivanje rente prestaje na dan kada je smrt nastupila rent-prijemnike. Oštećenje ili uništenje imovine prenesene iz ugovora ne oslobađa obveznika od bilo koje od svojih obveza za plaćanje potrebne uplate.

Život renta od ovisan znači da je iznajmljivanje prijemnici prenio svoju imovinu u vlasništvo platitelja, koji se, pak, obvezuje provesti doživotno liječenje s obitelji.

Ugovor Renta nužno mora biti ovjerena i registrirana na propisani način.

Do sada, većina najam stana je napravio. Trenutno, glavni gradovi postoje agencije koje se bave takvim poslovima. Tipično, takav korak su starije, usamljene ili zaboravljene srodnici ljudi koji jednostavno nemaju dovoljno novca za život.

Neugodan nijansa takvih transakcija je često ono što zaposlenici agencije i obveznika ne informiraju bezazlen umirovljenik o stvarnoj veličini najamnine. Izraz „pet (ili ponekad dva) minimalna plaća” smatra se jedan starac, kao „pet puta u 4000”, iako u stvarnosti to je pet puta $ 100.

Unatoč činjenici da je ova situacija je očigledno nepravedna, ruski zakonodavac minimalna plaća (4,330 rubalja) ugovora o anuitet ne dopušta. Unatoč činjenici da je sada zakon o normalizaciji stanja u prvom čitanju, onda on još nije prošao. Dakle, starije osobe, prenosi u vlasništvo svojih domova, umjesto očekivanih osam tisuća rubalja će primiti dvije stotine.

Prekinuti ili izgubiti takav ugovor može iznajmiti sudski nalog, ali bi to vrlo teško. Trebamo kvalificirane i dobro plaćeni odvjetnici koji su u stanju dokazati nezakonitost transakcije.

Sada da znate što je stanarina, i pravi izbor za vas - registrirajte ga ili ne.