Kako kupiti stan u željezničkom Distrikta - Čimbenici koji utječu i na cijenu nekretnine

Teško je naći nekoga tko za moj život, ali nikad nisu bili na bilo koji način, često protiv svoje volje, ali zbog žalosnom činjenicom uključeni u posao s stambenih nekretnina. U isto vrijeme nije važno koju vrstu posla - da li je to kuća, zemljište ili stan. Svaki od ovih objekata može biti ocijenjeni od strane takozvane „nevidljive ruke tržišta” (u skladu s konceptom klasične ekonomije Adama Smitha) prema njihovim entitetima. To je zbog toga da postoje različiti aspekti koji određuju vrijednost opcijom imovine. Nemojmo ih ukratko razmotriti.

Možda najočitija i poznati faktor, ima najjači utjecaj na cijenu, to je položaj objekta u odnosu na ono što se tradicionalno naziva središte. S obzirom na Moskvi i Moskve je blizina objekta u središte glavnog grada. Na primjer, dosta žele kupiti stan u željezničkom District, Moscow Region. Uz potpuno iracionalnim objašnjenjima „prestiža” ovo stanje je zbog bolje infrastrukture u središnjim područjima. Da postoje mnoge trgovine, poslovne zgrade, parkovi, prestižne škole, bolnice, kulturni sadržaji, i tako dalje. Ali ponekad blizak položaj na sredini može biti pravi pakao, važnu ulogu u tome igraju lošim vremenskim uvjetima. Dakle, za izgradnju kuće, možete pratiti na kopnu negdje u zelenom i mirnom području, na primjer, možete kupiti zemljište u željeznice, relativno daleko od centra, ali u isto vrijeme u gradskom vlaku u dobro razvijenom infrastrukturom. Također, troškovi stanovanja, posebice stanova, može značajno korelira ovisno o prisutnosti metro stanice. Cijena može varirati od tisuća dolara u dolje ako je Metro je nekoliko stanica.

Na drugom mjestu - arhitektura, kao i vrsta građevinske strukture. Očito je da kuća treba kompletan remont, izgrađen na početku stoljeća (to se često može naći, na primjer, u Petrogradu) ne usporediti cijene po kvadratnom metru stambenog prostora za svezhevozvedennym elitni stambeni kompleks. Kada kupite bilo koju nekretninu morate biti vođeni prvenstveno vlastite potrebe. Možete, na primjer, kupiti kuću u željezničkom i značajne uštede. I ako si možete priuštiti, a želite odabrati više prestižnu smjer - više vikendica sela u zapadnim smjerovima na usluzi.

Kada je riječ o kupnji stana, to ide bez rekavši da je mnogo utjecaja na planu cijena. Jasno je da su apartmani u modernim montažnih kuća i opeke monolitni kuća s poboljšanim rasporedom bitno drugačije u velikom način na cijenu stanova u zgradama Hruščov i Brežnjev razdoblja sa svojim bliskim balkona, kuhinje i mnoge druge nedostatke planiranja.

Naravno, nije presudan, ali još uvijek značajnu ulogu koju lokaciji apartmana na određenom katu (zadnji ili prvi u odnosu na prosječnu izvedbu vrednovani manje), te prisutnost ili odsutnost liftom. Isto tako, ne možemo ignorirati ove inherentne osobine suvremenog čovjeka, jer ima fiksnu liniju (iako je već počela gubiti relevantnost), kvalitetu grijanje, prisutnost smeća, kao i da li postoji balkon u stanu i da li lođe.

U naše vrijeme, to je sve važne ekološke uvjete. No, još uvijek možete kupiti stan u željezničkom području ili drugim relativno ne zagađuje područje predgrađa.