LCD „Irski četvrt”: opis plana, developer i mišljenja

Postoje mnogi ljudi koji žele živjeti a ne u središtu Moskve i izvan nje, iako je u neposrednoj blizini. Prednosti su očite ovdje - čisto, nije kontaminirana industrijskog otpada i ispušnog zraka plinovima, elegantan prirode oko sebe, miran, mjereno života. LCD „Irski četvrt” se gradi, da bi stvarnost tih divnih snova Moskovljani. U stvari, to je druga faza jedinstvenog projekta pod nazivom „Erin je Otok”, što znači „otok u drevnoj Irskoj.” Prva faza je već iznajmljena, ljudi koji žive tamo. Pogledajmo kako to izgleda jako primamljivo Ecoproject, a može se usporediti s onim što nudimo menadžera prodaje.

lokacija

U 2012. godini, odlučeno je da se poveća teritorij Moskvi upravno spajanjem pojedinih naselja. Ove zemlje sada zove Novi Moskva. LCD „Irski četvrt” - originalni kompleks u izgradnji u Trinity županije u blizini sela rajeva. Stanovnici će pronaći pravu osamu i potpuni sklad s prirodom. Desetak metara od sljedećih LCD Pakhra tokove rijeka. Oko u radijusu od 4 km samo malim mjestima, gdje je čvrstoća upisali dvije ili tri desetak ljudi. Osim nebu, to Sofyino, Podosinki, Glade, crvena. 4 km od kompleksa prolazi Kaluga zapisa. Od tanjura do Moskve Ring Road 24 km, 15 km do Podolsk, Troitsk do 11 km. Za vozače koji napuštaju evidenciju neće uzrokovati probleme, jer na licu ceste zagušenja ne događa uvijek. Kaluga autoceste sada se širi, tako da uskoro neće biti problema zagušenja.

Na javnim prijevozom od Moskve do LCD pogona marshrutkami № 1015, 508 ili 882, poslan iz podzemne željeznice „Teply stan”.

Još jedan način da se na nebu - uzeti vlak za Podolsk. Oni čunak ujutro do 11 sati. Po dolasku u grad, transfer do autobusnog broj 1032 ili 1024, i pratiti na LCD.

Vrijeme koje je potrebno provesti na putovanje javnim prijevozom, više od sat vremena.

ekologija

Čarobni prirode - to je možda najznačajniji plus LCD „irski četvrtine.” Ovdje, u radijusu od dvadesetak kilometara bez korova. Od kompleksa u nekoliko desetaka metara Pakhra teče rijeka, gdje ljeti možete otići u ribolov, a zimi skate. U blizini malog šumarka. Oko proširiti travnjake i polja. Jedino ekološki nepovoljan mjesto je izlaz ceste koja vodi do Kaluga ceste. No, iako kućišta „irski četvrt” izgrađen od njezina završetka, korištenje ove prometne arterije je još uvijek vrlo mali.

dizajn

Korpusa LCD „Irski četvrt” su izgrađene na pojedinom projektu. Tu će biti 5 četiri-priča zgrade poredane tako da čine šesterokutna terase. U svakoj kući različit broj dionica je planirana:

• №1 za njih će biti 4;
• u №2 - 5;
• u №3 - 7;
• u №4 - 5;
• u №5 - 9 dijelova.

Svako pojedinačno odozgo podsjeća na list djeteline. Svi podovi u zajedničkim hodnicima, divergentne zrake iz središta „lišće”, iznosi 8-12 apartmana. Na prvom katu se planira opremiti sobu za invalidska kolica i liftom.

Zgrade dekoracija postala veliki panoramski prozori, francuski balkon, kombinacija jarkih boja vanjskih zidova. Loggie i balkona glazura programer ne planiraju.

infrastruktura

Od oko LCD „Irski četvrt” malo selo, ali je nedavno predao kuće i još jadan LCD „Otok Erin”, izgradnja infrastrukture za stanovnike dvaju kompleksa je glavni problem. Do sada, osim za zgrade i mali za djecu, programer nije izgradio ništa, ali postoje planovi za izgradnju vrtićima, školama i trgovačkog centra. U dvorištima „Irish četvrt” Treba stvoriti igrališta, površina za šetnju i rekreaciju, mjesto s okretišta, tobogani i ljuljačke za djecu da se igraju. Staviti u pogon svu infrastrukturu u cjelini planirano je 2019. Trenutno, u neposrednoj blizini kompleksa nalazi se trgovina. Škola i vrtić nalaze se 4,5 km u selu Red Pakhra, i Troitsk. Ovdje je također najbliža klinika. Parking u stambeni kompleks „Irish četvrt” iz graditelj planirano zemlju. Dvorišta, prema tvrtki, bit će ograđeno i zaštićeno, montiran s kamerama. U ovom trenutku, zaštita barijera sa PPC samo na ulazu u selo.

apartmani

Stambeni kompleks „Irlandsksy četvrt” podignuta na monolitnom tehnologije. Vanjski zidovi ovdje su tri sloja (keramzitotsementnye ploča - izolacija - vlaknastog cementa ploča). Unutarnje pregrade praviti opeke, a zidovi „mokro mrlja” - od keramzitotsementnyh blokova.

Tipovi apartmana:

• Jedna prostoriji (S) od 35 ^m2 do 45 ^m2;
• S = parovima od 55 ^m2 do 66 ^m2;
• S tri = 73 ^m2 do 85 m ^2.

Apartmani planiraju nestandardne, postoji prostor u obliku trapeza. Stropovi svugdje 2,75 metara. Kuhinja od 7,5 do 12 ^m2. Hodnici mogu biti sa ili bez njih preljev.

Svaki stan je instaliran kotao plina, što će omogućiti stanovnicima u vlastitom nahođenju regulirati grijanje. Najam stambeno bez dorade planirano i bez povezivanja kanalizacije i vodovode.

„Irski četvrt” LCD: cijene

Troškovi stanovanja u kompleksu odgovara deklariranoj klasi „ekonomije” i od 53 000 rubalja. po četvornom metru.

Za ovaj projekt rade banke:

• "TCB".
• "VTB".
• "VTB 24".
• "MetalinvestBank".
• "SNGB".
• „Jenisej”.
• "MetalinvestBank".
• „Oživljavanje”.
• "Delta Credit".
• „AKB ruski kapital.”
• "Globex".
• "PromSotsBank".

uzimajući hipoteka uvjeti su različiti. Krediti se odobravaju za razdoblje od 20 do 30 godina, prvi obrok od 0% ( "Metallinvestbank", "TCB") do 40% ( "Preporod", "VTB", "VTB 24"), kamatna stopa 9,75% ( " PromSotsBank ") do 14% (" Metallinvestbank „).

Možda hipoteke koriste rodiljni kapitala.

Tvrtka „Sofyino-70” za svoje klijente zadovoljni akcije povremeno. Posljednja vremenski Dan zaljubljenih, a popust je do 300 tisuća rubalja.

razvijač

"Irski četvrt" - LCD, koji je razvijen - "Sofyino-70", tvrtka Na tržištu nekretnina drži u 2007. godini. Informacije o tvrtki je vrlo mala. Mi samo znamo da ona radi sve sami raditi - od projektiranja novog objekta prije njegove provedbe. U ovom trenutku, „Sofyino-70” dva projekta - već puštena u rad stambeni kompleks „Otok Erin”, a pored njega podići LCD „irski četvrtine.” Što se tiče prvog aspekta kupca mišljenja rada tvrtke je mješovita. Osim toga ljudi su pozvani:

• dobar dizajn u cjelini;
• dobro planiranje stanova;
• profesionalnost menadžera.

Kontra umu su:

• kašnjenje rokova za gotovo godinu dana (umjesto III tromjesečje 2014. godine donosi po kvartalu 2015. III.);
• dugo klirens inventar dokumenata (svibanj 2016-toj);
• nedostatak infrastrukture u kompleksu;
• Preskupo komunalije.

tijek gradnje

Prema planu bi se dobila tri okreta „irski četvrtine.” LCD, pravi nositelji koji pokazuju želju ljudi da brzo premjestiti na ovom prekrasnom mjestu, gradi se na zadovoljavajućoj tempom.

Kuća №1 treba staviti u tromjesečju II. tekuće godine. Sada su graditelji su završili temelj i koji su uključeni montaža kata.

Kuće №2 i №5 će se staviti u pogon u III kvartalu. St 2017. U siječnju, graditelji su počeli izgradnju prvom katu kuće №2. S obzirom na činjenicu da je stanovanje u stambeni kompleks samo četiri kata, postoji velika vjerojatnost da tvrtka neće krši uvjete.

Kad je cijeli kompleks će biti potpun, točan podatak još.

Mišljenje dioničari i investitori

Ima pozitivan, pa čak i zanosni pozitivnih odgovora LCD „Irish četvrt”. Cijena i mjesto ovog kompleksa je vrlo atraktivna. Osim toga, LCD zaljubiti u ekskluzivnom izgledu i dobro osmišljen tlocrtne površine. Mnogi ljudi vole da zgrade neće biti puno priče, a stanovi će instalirati pojedine kotlove plinova.

No, postoje i nedostaci osim očitih prednosti, u ovom projektu:

• infrastruktura nije planiran za drugu fazu isporuke;
• udaljenost od infrastrukture na području;
• tu je planiranje apartmana s malim kuhinjama;
• osigurava ostakljenje lođe i balkona.