Donacije apartmana: razaznati ispravno

Čovjek ima nekretninu u svom vlasništvu raspolagati, po vlastitom nahođenju - ostavljaju, prodati ili donirati. Donacija u stan je bio pravi poklon, morate se pridržavati pravila propisanih od strane ruskog zakona.

sporazum

Ključ je kako provesti donacija stan - ugovor. Sastoji se od pismenog i obvezno osigura javnog bilježnika. Inače će biti nevažeća. Postoje dvije vrste ugovora: konsenzualnog i realno. Njihova glavna razlika - u stvari, kada se nekretnina prelazi u ruke novog vlasnika.

Dakle, potpisivanjem stvarni ugovor, vlasnik šalje svoj stan ili druge nepokretne imovine odmah nakon potpisivanja radova. Ali kad konsenzualni ugovor predviđa određeno razdoblje, u kojem je kraj četvornih metara i službeno postao vlasništvo daroprimatelji. Kako napraviti donaciju stan - svatko odlučuje za sebe. No, u slučaju da davatelj umre i prijenos nekretnina ne dospijevaju, ugovor o donaciji gubi svoju snagu. A onda je primalac poklona, osim, naravno, on nije u isto vrijeme nasljednika imovine nije dobio.

Prema ruskom zakonu, donacije stanova - je dobrovoljno i neplaćeni. Osim toga, prenijeti svoju imovinu na takav način mogu samo osobe s punom kapacitetu.

Ugovor o daru može proglasiti nevažećim ako ga navedete u smislu bilo kakvih plaćanja, čak i na prerušenog obliku. Veličina takve „naknade” nije važno. Osim toga, to može biti valjan, ako je bruto greška u izradi.

poreza

Apartman - veliki dar, a unatoč činjenici da je za darove ne plaćaju, odreći dijela svoje krvi još uvijek imaju. Nakon što je zakon prošao u vlasništvu četvornih metara - je vrsta prihoda koji se oporezuje. Dakle, građanin naše zemlje će platiti 13% od vrijednosti stanja stana.

Međutim, ovo pravilo se ne odnosi na donacije stanova bliskog rođaka. Pod Obiteljskog zakona, to su djedovi i bake, roditelji, djeca, supružnici, braća i sestre. Ako spadaju u jednu od ovih kategorija, ne postoji ništa platiti država nemaju.

Vratiti donirao?

To se događa da onaj tko je dao stan, žali se. Iz raznih razloga. Na primjer, u stanu ukrasite svoju vlastitu djecu, a onda su počeli iseliti majku stanovanja. S pravnog aspekta povratka da donirala, to je vrlo teško. Jedina stvar koja će pobijediti u takvom slučaju - pozivanje na Ustav. Što ukazuje da osoba ima pravo na stambeno zbrinjavanje, a nitko ga ne može izbaciti iz koje je službeno registrirano.

Ako se ova situacija dogodila, bivši vlasnik nekretnine mora biti priveden tužitelju. Može odrediti privremenu mjeru tekuće kuće. Ako je, međutim, oni koji su dali četvornih metara, a sada ih prodati za prikupljanje i izbaci prijašnjeg vlasnika na ulici, a zatim ići na sud. Svojom odlukom, dajući stan može biti poništena.