Čl. 687 Građanskog zakonika. Prestanak ugovora o stambenom zakupu

оформляется на конкретный период. Ugovor o zapošljavanju prostora između pojedinaca izdaje za određeno razdoblje. Ona pruža bitne uvjete, redoslijed i vrijednost plaćanja, dužnosti i prava sudionika u transakciji, i njihove odgovornosti i posljedice raskida odnosa.

Nijanse zakonodavstva

пользователем не допускается в силу ст. Kao opće pravilo, jednostranim raskidom ugovorom o korisniku stanarskog isključena na temelju čl. 310 Šifra. Normalno zabranjuje odbacivanje. Međutim, životni prostor može raskinuti odnos jednostrano. Da biste to učinili, on treba dobiti suglasnost od drugih osoba koje borave s njim u ovom području i pismeno obavijestiti vlasnika u roku od tri mjeseca. Pravila prestaju odnose jednostrano definirane čl. 687 Građanskog zakonika. Neka nam to uzeti u obzir u detalje.

Prestanak ugovora o stambenom zakupu

U gore norma definiranim slučajevima jednostranog raskida odnosa na inicijativu od strane korisnika i vlasnika objekta. U prvom slučaju predmet dovoljna da se dobije suglasnost živjeti s njim stalno i pojedinaca obavijestiti stanodavca o svojim namjerama u određenom trenutku. Vlasnik objekta također ima sposobnost da se raskinuti odnos jednostrano. U čl. определены следующие для этого основания: 687 Građanskog zakonika iz sljedećih razloga za to su definirani:

1. Korisnik nije platio za šest mjeseci, ako nije određeno duže razdoblje propisano u ugovoru. заключен на короткий период, то прекращение отношений по инициативе собственника допускается при невнесении установленной суммы более 2-х раз после окончания оговоренного временного промежутка. Ako ugovorom o zapošljavanju prostora između pojedinaca u zatvoru za kratko vrijeme, prestanak na inicijativu vlasnika podliježe neplaćanja određeno više od 2 puta, nakon određenog vremenskog perioda.
2. Oštećenje ili uništenje objekta od strane korisnika ili druge osobe za čije djelovanje je on odgovoran.

važan faktor

Ako se tijekom razdoblja od suda koji je korisnik neće otklanjanja nezakonitosti i mjere će se poduzeti kako bi ih ukloniti, po ponovljenom primjenom vlasnika odluči raskinuti ugovor. Tako se na primjenu ovršnog transpondera može biti odgođen. Produljenje roka može biti više od godinu dana. P. 3 žlice. предусматривает, что действие соглашения может быть прекращено судом по требованию одного из участников спора, если объект перестал быть пригодным для использования его по назначению, признан находящимся в аварийном состоянии, а также в иных случаях, определенных в ЖК. 687 Građanskog zakonika propisuje da se ugovor može raskinuti od strane suda na zahtjev jedne od stranaka u sporu, ako je predmet više nije bio pogodan za namjeravanu upotrebu, priznaje se kao da su u lošem stanju, kao iu drugim slučajevima određenim u LCD.

dodatno

Ako korisnik objekta ili osoba za čije je radnje je on odgovoran, iskorištavanje imovine u druge svrhe ili krši interese i prava susjeda na sustavan način, vlasnik ga može upozoriti na potrebu da se eliminiraju ove povrede. Ako nakon toga građani i dalje loše ponašanje, stanodavac ima priliku na sudu da ukine ugovor. U tom slučaju, propisi navedeni u sek. 4 2 boda članka.

komentari

Čl. определяет несколько случаев, при которых действие соглашения может прекращаться по инициативе одного из участников. 687 Građanskog zakonika određuje broj slučajeva u kojima se Sporazum može okončati na inicijativu jednog od sudionika. U smislu čl. 1, namjera korisnički trebao biti zajednički svim osobama s njime na jednoj rezervni. Ako je jedan od njih ne slaže sa željom građanina, poslodavac je dužan zamijeniti. U tom slučaju, pravila iz članka 686 Zakona. Korisnik pravo u čl. формулируется императивно. 687 Građanskog zakonika formuliran imperativno. To znači da je sporazum između njega i vlasnika ne može naplatiti dodatne uvjete i odgovornost za jednostranog odbijanja. . Oni ne mogu biti uvedena i uz obostrani pristanak stranaka. Jedina negativna posljedica za korisnika u slučaju otkazni rok od tri mjeseca može se sastojati od dužnosti koje su mu dodijeljene za plaćanje za ovo razdoblje.

specifičnost razlozi

Raskinuti ugovor o stambenom stanarskih stanodavac može biti isključivo na sudovima. Prvi razlog za to je neuspjeh za plaćanje za šest mjeseci, ako se sporazum ne predviđa duži period. Valja napomenuti da zakon ne bi mogućnost raskida ugovora uvjetovano korisničkom greške u povredama. Osim toga, neuspjeh da se pokriva plaćanja i predmetima za javne usluge duga. Međutim, zapošljavanje također može biti kratkoročno. U ovom slučaju, zakon dopušta prekid odnosa s neplaćanja isplate više od 2 puta na kraju seta za to razdoblje.

Korupcija / uništavanje objekta

Oni su osnova za raskid ugovora, au slučaju uzrokovane od strane korisnika, i osobe za čije djelovanje je on odgovoran. Nije važno, bilo namjerno oštećenje ili uništenje ili bilo koji od nepažnje. U principu, oni mogu biti posljedica neispunjavanja obaveza od strane korisnika za provedbu popravak i održavanje objekata u dobrom stanju.

Rad za druge namjene / povrede interesa susjeda

Ove aktivnosti mogu se obavljati od strane korisnika ili osoba za čije ponašanje je on odgovoran. Stručnjaci ističu da su uvjeti raskida ugovora o tim osnovama su određeni komentirao obično prilično mutno. Na primjer, nije jasno da li djela u činjenici što su pre-upozorenje vlasniku o potrebi otklanjanja povrede. U DIP-a. 4 pokazuje da stanodavac ima pravo o tome obavijestiti korisnika o tome. Čini se da je ovo upozorenje treba uzeti u obzir obavezno. U ovom slučaju, to vrijedi za jednu godinu. Osim toga, od doslovnog tumačenja norme komentirao obzirom članak 688 Kodeksa trebao bi biti da su posljedice neuspjeha kako bi se uklonili povrede, a time i raskid ugovora primjenjuju se na sve osobe koje žive s građanima, a ne samo oni koji ih se izravno pretrpjela. Ova činjenica se teško može smatrati opravdanim i odgovarajuće zakonodavstvo.

Značajke u sudu

S obzirom na komentirao normalnim razloga za raskid ugovora dopustiti samo vlasnik poslati zahtjev za ovlaštenog tijela. Sud je, pak, može zadovoljiti zahtjeve ili osigurati korisnik s pojmom (ne više od godinu dana) za eliminaciju svih povreda. Ako građanin ne poduzimati nikakve mjere kako bi se stanje popravilo, ovlašteni organ ima pravo da raskine ugovor s vlasnikom ponovne cirkulacije. Međutim, u ovom slučaju, zahtjev okrivljenika, sud može produžiti rok za izvršenje rješenja, ali ne više od godinu dana.

zaključak

U trećem odlomku normi pod uvjetom da je temelj na kojem svaka strana može raskinuti ugovor na sudu. Ovo je dopušteno, ako je objekt u zapuštenost ili neprikladan za primjenu na odredište države. Ovi simptomi mogu se otkriti u skladu s Pravilnikom odobrena od Odluke Vlade №47 od 28.01.2006 Na drugoj osnovi dozvoljene prestanak pravnih odnosa, moguće je, primjerice, uključuju neovlašteno rekonstrukcija / rekonstrukciju i korisnika neuspjeh donijeti objekt u izvorni pogled na razumnom vremenskom razdoblju.