Zašto privatizirati stan u Rusiji?

Privatizacija je proces koji poznaju mnogi građani Ruske Federacije. Do danas, većina stambenih nekretnina je privatizirana. Ali zašto ljudi to rade? Zašto privatizacija? Gdje je registriran? Koje poteškoće mogu nastati? Dalje će se reći zašto privatizirati stan. Sve značajke i nijanse postupka opisani su u nastavku. Zapravo, nije tako teško shvatiti što se čini. No, s pogrešnim postupcima, privatizacija je puno nevolja. Korak-po-korak upute, predložene u nastavku, pomoći će ostvariti ideju bez poteškoća.

definicija

Mnogi se ljudi pitaju zašto privatizirati stan. Da biste odgovorili na ovo pitanje, potrebno je razumjeti koji je proces uključen.

Privatizacija je postupak registracije nekretnina (u našem slučaju stanovanja) u privatnom vlasništvu. Obično se pretpostavlja transformacija državne imovine u privatno vlasništvo. Tijekom postupka stanari postaju vlasnici prostora. Ali zašto je to nužno? Koji su pro i kontra privatizacije?

Ono što daje privatizaciju

Odgovor nije tako težak. Posebno sada, kada je jasno koji je postupak uključen. Zašto moram privatizirati stan?

Nakon ponovne registracije javnog stanovanja u privatnom vlasništvu, njegovi stanovnici postaju puni vlasnici imovine. Oni su slobodni djelovati. To znači da s stanovanjem možete učiniti sve: dati, prodati, ponovno registrirati za drugu osobu, otuđiti. Na teritoriju prostorija moguće je registrirati bilo koje osobe, kao i pisati ih.

Drugim riječima, privatizacija vam omogućuje da dobijete nekretninu u imovini. Uz apartman možete raditi različite operacije. Zašto se uključiti u privatizaciju? Kako bi se građanima omogućilo stjecanje vlastite stambene nekretnine bez ikakvih troškova.

Bez privatizacije

Da biste razumjeli zašto privatizirati stan, morate razumjeti razliku između vlastitog i općinskog stanovanja. Već je jasno kakva će prava stanovnici imati nakon privatizacije. A što im je dopušteno u ovom procesu?

Samo živjeti. Bez privatizacije, vlasnik stambenog prostora bit će država. Građani registrirani na tom području ne mogu obavljati transakcije sa stanom. Oni mogu živjeti samo na području stanovanja. Također, registrirane osobe imaju obvezu plaćanja komunalnih usluga. No, za održavanje i popravak stanovanja je odgovornost države.

Pro privatizacije

Zašto bih privatizirala stan? Treba odmah uzeti u obzir da je pravo na besplatnu primjenu ove prilike građanima samo jednom. Nakon toga, morat ćete platiti za sudjelovanje u tom procesu.

Među prednostima privatizacije su:

• Mogućnost slobodnog stanovanja u objektu;
• Sloboda djelovanja s stambenom imovinom;
• Pravo na upis bilo kojeg građana na teritorij;
• Nema stanarine;
• U bankama će moći izdati zajam uz jamčevinu;
• Nekretnina će biti naslijeđena.

Drugim riječima, slobodna privatizacija je kao dar države. Povjerenje u budućnost i krov nad glavom.

kontra

Ali ljudi još uvijek temeljito proučavaju odgovor na pitanje zašto privatizirati stan. Uostalom, ovaj proces ima vrlo snažne pravne posljedice. Negativne stranke također imaju privatizaciju.

Koje? Među njima su:

• Potreba za stanovanjem;
• Rizici u zaostatku.

Možda je to prva stvar koja najčešće brine stanovništvo. Osim toga, neki smatraju da je privatizacija jedan od načina uvođenja neslaganja u obitelj. Konkretno, jer će stan biti naslijeđen.

Metode privatizacije

Jasno je zašto privatizirati stan u Moskvi i drugim regijama. Tako građani mogu dobiti vlastitu imovinu bez sudjelovanja u vladinim programima i bez ikakvih troškova.

Važno je shvatiti da postoji nekoliko načina privatizacije. Među njima je uobičajeno dodijeliti:

• Izravna žalba gradskoj upravi;
• parnica.

Najčešće u praksi dolazi do prve varijante razvoja događaja. Ali čak i kroz sud, ponekad ćete morati djelovati. Na primjer, to je moguće u slučaju stanova dodijeljenih od strane vojske.

Vojna i privatizacija

Zašto privatizirati stan dobiven od Ministarstva obrane zemlje? Da obitelj ili vojska imaju svoje stanovanje, koje on može raspolagati po vlastitom nahođenju. Ovo je prilično čest fenomen.

Obična privatizacija često ide bez komplikacija. Ali, ako govorimo o apartmanima za vojsku, morat ćemo se pripremiti za odlučujuće djelovanje. Nekretnina iz Ministarstva obrane nije tako jednostavno privatizirati.

Glavni problem je u tome što takvi stanovi obično nemaju vlasnika, društvo za upravljanje. U nekim slučajevima ne postoji tehnička ili katastarska putovnica za stanovanje. Sve to vodi do nemogućnosti privatizacije. Ali sve to nije izgovor za očaj.

Zašto bih privatizirala stan preko suda? Zaštititi njihova legitimna prava za ostvarenje zadatka. S civilima privatizacija kroz sudove gotovo nikada nije ispunjena.

Zakonske zabrane

Jasno, zašto privatizirati stan. Ali prije podnošenja odgovarajuće prijave, građanin treba razumjeti jednu važnu činjenicu - ne može se sve stambeno zbrinjavanje registrirati kao privatno vlasništvo.

Koje su zakonske iznimke koje se pojavljuju u praksi? Prema zakonu, Rusiju se ne može privatizirati:

• Hitna nekretnina;
• Apartmani smješteni u zatvorenim vojnim gradovima;
• Hosteli za vojno osoblje.

Zabrana također uključuje odbijanje stanovanja da bude neprikladan za život. Svi drugi stanovi obično se privatiziraju bez puno poteškoća. Glavna stvar je pravilno pripremiti za taj proces.

Rok za registraciju

Zašto privatizirati stan u Rusiji? Omogućiti građanima da dobiju vlasništvo nad nekretninom bez dodatnih troškova. Koliko traje ovaj postupak?

Nema jednog odgovora. Sve ovisi o situaciji i pripremi građana. Često je vrijeme za razmatranje zahtjeva 30 dana. To prethodi zbirka potrebnih radova.

Za registraciju potvrde o vlasništvu bit će potrošeno još 5 dana. Dakle, privatizacija s idealnom pripremom trajat će oko 2 mjeseca, ali u praksi ovaj proces traje mnogo godina.

Podrobna uputa o privatizaciji

Zašto moram privatizirati stan? Odgovor na ovo pitanje više nije tajna. Važniji aspekt je izravni postupak registriranja stana u privatnom vlasništvu.

Građanin treba slijediti sljedeće korake nakon što odluči privatizirati stanovanje:

1. Prikupiti paket dokumenata potrebnih za privatizaciju.
2. Prijavite se gradskoj upravi s izjavom o pretvorbi stana u privatno vlasništvo. Priložite pripremljene radove na zahtjev.
3. Pričekajte odgovor od administracije.
4. Zaključi ugovor o privatizaciji.
5. Izdavanje dokumenata o imovini.

Ovaj postupak se odvija u praksi. Ako državljanin nezakonito odbije privatizaciju, morat će se dodatno prijaviti sudu, nakon čega će na temelju sudske odluke dobiti dokumente o imovinskim pravima na stanovanje.

Tko ima pravo

Privatizaciju dopušteno je samo stanovanje u kojem je registriran građanin. U privatizaciji po zakonu sudjeluju svi stanari. Ali ako žele, mogu napustiti proces.

Što to daje? Stanovnici koji su odbili privatizirati neće imati udio u stanu. Ipak, imaju pravo boraviti na određenom području na temelju socijalnog ugovora o radu.

Treće strane ne mogu sudjelovati u privatizaciji. Odbijanje procesa ne može biti osoba mlađa od 14 godina. No, u ovom slučaju, građani zadržavaju pravo na slobodnu privatizaciju stanovanja u budućnosti.

dokumenti

Kako bih privatizirala stan? Da biste to učinili, morate se pridržavati naučenih instrukcija. Posebnu pozornost treba posvetiti prikupljanju dokumenata.

Do danas, pri prijavi za privatizaciju, građani će trebati sljedeće radove:

• Pismeni zahtjev;
• Putovnice svih sudionika;
• Ugovor o socijalnom zapošljavanju;
• Katastarska putovnica;
• Tehnička putovnica;
• Izvadak iz kućne knjige;
• Potvrda BTI-a;
• Odbijanje sudjelovanja u privatizaciji (ovjerena od strane javnog bilježnika);
• Rodni listovi malodobnika;
• Potvrda o braku / razvod (ako je dostupna);
• Ekstrakti koji ukazuju na to da sudionici nisu prethodno privatizirali;
• Kopija stanja računa stanova.

Ako građani odluče ukloniti maloljetnike od sudjelovanja u privatizaciji, morat će se dodati dopuštenje od tijela skrbništva i starateljstva. Bez ovog dokumenta, ideja neće biti realizirana u životu.

Vlasništvo stana

Posljednja faza je upis vlasništva nad stanom. Da bi to učinili, građanin će se morati prijaviti u katastarsku komoru ili Rosreestr. Da biste implementirali ideju u životu morat ćete donijeti sa sobom:

• prijava;
• Stara katastarska putovnica;
• Ugovor o privatizaciji;
• Putovnice svih sudionika.

Nakon prihvaćanja odgovarajućeg zahtjeva, građaninu će dobiti izvatak o prihvaćanju dokumenata. Uz to, morat ćete se vratiti u određeno vrijeme i pokupiti potvrdu o vlasništvu nad imovinom.

rezultati

Zašto privatizirati stan? Da bi stanovništvo moglo primiti u imovini stan u kojem živi jedna ili druga obitelj. O tome kako provesti ovaj postupak, ranije je rekao. Da biste to učinili pravilnom pripremom, vrlo je jednostavno.

Privatizacija je proces koji interesira mnoge ljude. U Rusiji danas, oni su zbunjeni većina stanovništva. Zanemariti šanse za dobivanje stanovanja u imovini ne bi trebalo biti.