Savezni saveznik ključ je uspješne izgradnje

Ugovor o izgradnji - uobičajena pojava u suvremenim pravnim odnosima. Njegova je bit u činjenici da dvije strane, nazvane izvođačem i kupcem, zaključuju obostrano koristan posao. Ugovor o ugovoru predviđa da izvođač izvodi određeni iznos građevinskih radova, koje plaća kupac.

Uvjeti, način izvođenja radova, priprema tehničke dokumentacije i druge važne pojedinosti navedeni su u ugovoru o radu. Ugovaratelj to sve u cijelosti, to jest, gradi ili obnavlja kuću. Takav posao je njegova odgovornost. Kupac, zauzvrat, pruža gradilište. Također je koordinacija procjene i projektne dokumentacije i prihvaćanja objekta nakon završetka građevinskih radova.

Izgradnja može biti povezana s sudjelovanjem nekoliko izvođača radova. Djelokrug naveden u ugovoru podliježe obavljanju poslova. Izvođač mora na vrijeme ispuniti ovaj zahtjev. Moguće je i takav sporazum, u kojem kupac i generalni izvođač sklopiti sporazum, a potonji povjerava izvršenje posla drugim subjektima koji nisu navedeni u izvornim dokumentima. Dakle, generalni izvođač može privući nekoga da izvodi određenu vrstu posla, ali to ne bi ni na koji način utjecalo na konačni rezultat naveden u ugovoru.

Neposredno prije sklapanja ugovora, stranke pregledavaju uvjete i dokumentaciju. Stranka kupca mora pružiti nacrt objekta, projekta, plana gradilišta i građevinske dozvole. Izvođač razmatra sve to i, zauzvrat, daje dozvolu za upoznavanje, ako to radi legalno.

Ugovor o ugovoru je prilično složena transakcija u njenom značenju. Treba uzeti u obzir da su i građevinski izvođač i kupac izloženi riziku. Ako je predmet vrlo ozbiljan i zahtijeva posebnu odgovornost s obje strane, uopće ne bi trebalo biti praznina. Naravno, vrlo je važno propisati čak i najmane detalje u ugovoru kako ne bi pali u zamku i ne postati žrtvom prevara.

Pojava negativnih situacija nakon sklapanja ugovora nije neuobičajena. Tako se dogodilo da je beskrupulozan izvođač i skupina zlonamjernih korisnika uzeo novac naveden u računu i nestao bez znanja gdje. Odgovorni za ovu osobu često nije pronađena, sheme su bile složene i zamišljene. Drugi prijelaz događaja moguć je. Na primjer, izgradnja objekta od nacionalne važnosti povjerena je neodoljivom izvođaču koji nije uklopio rok i / ili je napravio mnogo pogrešaka.

Nepravedno, zapravo, može biti i generalni izvođač radova i njegov podređeni. U praksi postoje slučajevi kada je kupac bio nepošten, nije platio ugovoreni iznos ili zahtijevao dodatne radove. U takvim slučajevima, bez tužbe, slučajevi rijetko završavaju. Iskusni poduzetnik to razumije čak i bez ikakve pomoći od odvjetnika.

Može se zaključiti da sklapanje ugovora o ugovoru zahtijeva veću pažnju na obje strane. Bolje je uključiti dobar odvjetnik i raspitati se o suprotnoj strani, nego gorko isplatiti vlastitim snagama, živcima i novcem. Također je potrebno poznavati sve suptilnosti državne politike u području ugovora i normama odgovarajućih zakonskih akata.