Poljoprivredno zemljište: Prodaje, najam, transfer do privatnog stanovanja, trošak poreza, dopušteno korištenje i izgradnju

Poljoprivredna zemljišta su najvažniji od svih kategorija u zemljišnim fondom, jer uključuje najvredniji produktivno zemljište.

propisi regulacije

Zakonodavstvo uspostavlja poseban popis značajki i pravilima za zaštitu tih zemalja, postupak za izdavanje i povlačenje zemljišta iz kategorije zemljišta, provedbu transakcije kupnje i prodaje sa takvom zemljištu, itd Ovaj trend je vrlo popularna i dalje relevantan za dugo vremena.

Zakonodavna definicija zemljišta s / x namjene

Prema zakonodavni definiciju umjetnosti. 22 Zemljište zakona, s / x namjene zemljišta - to su područja koja se pružaju od strane države za obrazovne, znanstveno-istraživačke djelatnosti.

Ove zemlje su u prvom redu:
- oranice, sijeno, pašnjaka, neobrađena i hrana, odnosno s / poljoprivrednih zemljišta;
- namijenjen ruralnim poljoprivrednim staze, ceste, šumske pojaseve, zaštitne umjetnih nasada, osim šumskog zemljišta svrhu;
- zgrade i dvorišta, koji se nalazi na poljoprivrednoga zemljišta.

Takva područja s / poljoprivrednog zemljišta zaštićeni su ruske države i regulira trenutni kod, zakona, propisa, propisa.

Prijenos poljoprivrednog zemljišta

Prijenos zemljišta u pitanju fizičke i pravne osobe koje imaju strano državljanstvo. Poljoprivredna zemljišta su ovlašteni koristiti sljedeće kategorije:

- Ljudi koji žive u ruralnim područjima trajno ili obavljanja sezonskog rada. Prije svega poljoprivrednog zemljišta na raspolaganju im je za osobnu seljaka s ciljem vrtu i poljoprivredne rad u određenom području i druge radnje propisane zakonodavstvom Ruske Federacije.

- Za obrazovnog procesa u ruralnim školama, strukovne škole i druge obrazovne ustanove uređuju se važećim zakonom.

- Stanovnici sela i gradova Ruske Federacije koji imaju pravo na obavljanje djelatnosti na poljoprivrednom zemljištu u svrhu upravljanja za održavanje promet prema zemljišnim zakona Ruske Federacije.

- Poduzeća i društva, uključujući vjerske i komercijalni, kao i partnerstva koji dovode do domaćinstva korisnost s / x teritorija.

- Građani Ruske Federacije, koji ih koriste za vođenje gospodarenja u poljoprivredi, kao i okućnicom u skladu s člankom 81. LC RF.

- Fizičke i pravne osobe iz stranog državljanstva i stranih država koji imaju pravo posjedovati, upravljati poljoprivredno zemljište po vlastitom nahođenju, to jest, vrtlarstvo, vrtlarstvo kako bi se dobiti u obliku usjeva.

Prodaja zemljišta

Prodaja zemljišta u poljoprivredne svrhe jasno regulirana je člancima važećom zakonskom regulativom. Međutim, u skladu sa zakonom o privatizaciji zemljišta, poljoprivredno zemljište može se prenijeti na pojedincima i tvrtkama u svrhu dobroj vjeri i fer upravljanje upotrebom tih područja.

Prodaja zemljišta u poljoprivredne svrhe uređuje se zakonima Ruske Federacije s redovitim izmjenama i dopunama zakona i promjene koje ovise o ovoj vladi. Međutim, druge važne točke mogu se uzeti. Trošak poljoprivrednog zemljišta može se dogovoriti i reguliran važećim propisima na temelju poreza na zemljište, veličine zemljišta i zemljišta površine u izgradnji.

najam

Rješenje najam pitanja, prema zemljišnim zakona Ruske Federacije u dogovoru s lokalnim vlastima, koji imaju pravo da se i zakup poljoprivrednog zemljišta. Za to je zakup na određeno vremensko razdoblje između stanodavca i stanara, koji navodi sve točke, regulirano je ruskom zakonodavstvu. Najam zemljišta za poljoprivredne svrhe Ona se odvija u skladu sa zakonima i zahtjevima propisa u vezi zemljišta. Tu je koncept u pravu kao minimalne parcele koje se mogu posuditi privatne osobe. Samo su lokalne vlasti mogu riješiti neka pitanja u vezi s prijenos zemljišta za iznajmljivanje, uključujući u svrhu selhoznaznazcheniya. Minimalna površina zakupljenog zemljišta može se navesti samo zakonom u svrhu raspodjele zemljišta i poljoprivrednog zemljišta između fizičkih i pravnih osoba za provođenje fer upravljanje se generirati profit u obliku usjeva svake sezone. Dakle, veličina jedinice, njegova vrijednost prema tržištu i stanju plaćati carina i poreza dogovoreno u ugovoru o najmu.

Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u privatnom stanovanja

Zemljište pod važećim propisima, lokalne vlasti mogu biti prenesena na korištenje, raspolaganje i posjed njemu kako bi hortikulture. Takva poljoprivredno zemljište treba privatizirati ruski državljanin, u skladu sa zahtjevima zakona imaju katastarski broj zemlje i biti u poljoprivredu. Prevođenje poljoprivrednog zemljišta u privatnom stanovanja lokalne vlasti obično se javljaju nakon dijelu zemljišta na dionice, zemljište za proširenje poljoprivrednog zemljišta, za vrtlarstvo i pašnjaka, kao i hortikulture. Privatizirana zemlja ima određeni raspored plan i dokumentirati.
Zemljište u poljoprivredne svrhe prebačen u privatne stambene izgradnje, kako bi se osigurala domove građana i rješavanje gradnje na njemu privatnim kućama, vrtovima dizajna za svoj račun u vlastitom nahođenju. Takav cilj da se zakonski regulira djelovanje prijenosa naziva se u privatnom stanovanja. Po primitku katastarskih brojeva sletjeti državljanin Ruske Federacije ima pravo raspolagati imovinom.

Trošak poljoprivrednog zemljišta

Parcela za poljoprivredne svrhe u posljednjih nekoliko godina imaju povećan u cijenu. To ovisi o položaju zemljišta i njegove tržišne vrijednosti, što se smatra temelj mnogih razloga. To može biti kategorija zemljišta, a svrha njegovog korištenja, privatizacije ili prijenos u privatnom stanovanja. Cijena zemljišta u poljoprivredne svrhe Rusija je odlučna oko sto tisuća rubalja po sto četvornih metara. To uvjetna cijena, koja može varirati i ovisi izravno o mnogim čimbenicima, posebno, poreza, promjene u ruskom zakonodavstvu, zemljišne Kodeksa. U budućnosti, cijena zemljišta može rasti, tako da sve ovisi o njegovom položaju, svrsi i području stečenog poljoprivrednog zemljišta. Također, puno ovisi o prirodnim uvjetima, komunikacije, zgrade, koja se nalazi na teritoriju okupiranom području zemljišta. Dakle, realna procjena koliko to košta za poljoprivredno zemljište, na temelju njihovih navedenih razloga.

Što porez mora biti plaćen na poljoprivrednom zemljištu

Što se tiče poreza na poljoprivredno zemljište, u skladu s važećim zakonskim propisima, taj proces je regulirano porezni broj Ruske Federacije i ima svoje izmjene i dopune. Prije svega poreza na poljoprivredno zemljište regulirane zakonima, izmjene i dopune. Porez na c / poljoprivrednog zemljišta izravno ovisi o kategoriji zemljišta, položaj, pogodnosti tla za poljoprivrednu upravljanje, kao i mogućnosti zapošljavanja za njezinu vrtu i hortikulture. Zemlja poljoprivredno zemljište, na primjer crnica vrijednosti veće od solonetses ili gerbila. Marsh zemlja ima najniži trošak, tako da je porez prikupljen od njih je niža od one zemlje pogodne za vrtlarstvo, na primjer, kao što je humus. Najviša cijena uključuje zemljište na kojem se gospodarske zgrade. Dakle, prikupljeni porez po stopi od 0,01-0,03 posto od vrijednosti ove ili one s / poljoprivrednog zemljišta. Zemljište kod ocrtava uvjete i uvjete za kategoriju zemljišta, koji je prikupljen od strane državnog poreza.

Vrsta dopušteno koristiti kao pravno uređenoj vrijeme

Zemljište Šifra Ruske Federacije uključuju određene kategorije zemljišta za određene vrste, aktivnost građana je ograničen. Njihov popis je regulirano zakonima i ima sveobuhvatan koncept, pa ne zaboravite o tome, tako da ne prekršiti zakon. Dakle, identificirati vrste od kojih se namjeravaju koristiti u poljoprivredne svrhe, poljoprivredno zemljište. Dopuštena upotreba - ova kategorija zemljišta. Takvo pravo građana Ruske Federacije ima za izgradnju zgrade. Izgradnja poljoprivrednog zemljišta ovlašteno korištenje može biti glavni grad, a pojedinci nemaju pravo biti registrirani i prijavljeni na takvim zemljama dozvoljeno korištenje. Nemojte brkati to s druge kategorije zemljišta, koji se održava u zakonodavstvu kao odredištu zemlje.

To je dopušteno u zemlji dopuštene gradnje

Na zemljama kategoriji dopušteno korištenje je moguće, prema zemljišnim zakona i važećih zakona:

• korištenje zemljišta površine do prigradskom području;
• rasti s / x i uključiti se u to da bi dobit u obliku žetve za sezonski rad;
• korištenje zemljišta za upravljanje pohranom, posebno za ne-kapitalnim objektima;
• zemljište oranica i eksploatacije hortikulture;
• gradnja vikendice, država-of-grad kuće.

To je regulirano postojećim zakonima Ruske Federacije, normativnih akata, uredbi i odluka, koji su propisani u izmjene i dopune relevantnih zakona i propisa u pravo vođenje uzgoja dopušteno korištenje. Moguće je da napusti zemlju kuću ili vikendicu, ako je rezolucija minimalnog presjeka koji se mogu izgradili. Ova četiri stotine dozvoljeno korištenje zemljišta.

Izgradnja C / poljoprivredno zemljište

Izgledi za izgradnju na zemljištu s / x odredište je od velike važnosti za javnost, građani Rusije. U tom području je dopušteno izgradnju ladanjske kuće, vikendice, kuće pojedinačno.

Na zemljama dopuštena primjena mnogo jeftinije se može graditi, što je prilično isplativo prednost.

Individualni privatna kuća je dopušteno, u skladu s važećim zakonskim propisima Ruske Federacije, graditi samo na području vrtu ili Dacha zajednice.

Od izgradnje odgovarajući objekt, morate dobiti posebnu dozvolu - poseban dokument pruža lokalnih vlasti, koja daje pravo pojedincu da izgradi kuću ili vikendicu.