Jedinica za zemljište. Sporazum o dijelu zemljišta

Potreba za odjeljak stranice se može dogoditi iz raznih razloga. Najčešće prvo mjesto postoji želja vlasnika da napuste oblik vlasništva nad dionicama u zemlji. Kao rezultat toga, proces odvajanja postojeće zemljište gubi oblik nekretnina, a temelji se na slikama drugih objekata nekretnina. U tom slučaju, pravna procedura transakcije ima svoje nijanse. Konkretno, zemljište odjeljak daje za sudjelovanje u postupku sve vlasnike, bez koje se suglasnost ne može razminiranja, osim u sudovima.

Dostignuća odjeljka

Prvi pod-stranice u okviru Projekta, prema kojima će se provoditi geodetske. U ovoj fazi važno je uzeti odgovoran pristup izboru katastarskog inženjera koji razvijaju granica plana, priprema tehničke dokumentacije, ili dati potvrdu o pregledu. O tome kako će se projekt sastavljen za popis, to ovisi o stvarnom dijelu zemlje, a time i svoje fizičke osobine. Kada će se izraditi dokumenti o geodetske planu, možete ih poslati na lokalnoj urbanizma tijela za registraciju katastarskog registracije. Od ove točke na će počiniti podatke na novu stranicu s njihovog ulaska u katastru. U tom slučaju, promjene će biti privremeno sve dok vlasnik ne bi državne registracije.

Nakon registracije s vlasnikom novoformirane zemlji mora pribaviti potvrdu s uknjižbu prava vlasništva. Inače, nakon 5 godina podacima upisanim u katastarskoj registracije će se prekinuti. Transakcije s zajedničkom vlasništvu također sugeriraju da konačna odluka o dijelu zemljišta, sud može. U tom slučaju, ne bi se dobila suglasnost se traži od svih vlasnika nekretnina. Međutim, rezultat će biti sporazum opće rješenje za dijeljenje.

Koja područja mogu se podijeliti?

Nije svaka parcela omogućuje particiju. Ograničenja se mogu temeljiti na oblik objekta vlasništva i namjerno. Na primjer, operacija je moguće samo pod uvjetom da svaka novoformirana dijeljenjem dijela neće promijeniti izvorni ciljne odredište. To jest, ako planirate da podijeli zemlju namijenjenu za poljoprivrednu upotrebu, a zatim izolirana s područja može biti registrirana u istom statusu.

Također, zemljište anketa plan može biti odbijena ako je površina dobivena tijekom odvajanja područja manja od najmanje dopuštene veličine. Ove postavke mogu se razlikovati ovisno o ciljanoj destinaciji zemlje. Na primjer, za web stranice koje su dizajnirane za održavanje farme, pokazatelji dimenzija može se postaviti od strane jedinica lokalne samouprave. Zatim su pričvršćeni u obliku pravnih akata. Ako se takve radnje nisu osigurana, onda je izvorno raspitati o prihvatljivosti izmjere u određenim granicama mogu biti u korištenju zemljišta i razvoj koda. To će pomoći da shvate dokumentaciju problem i projekata pripremljenu od strane inženjera tijekom formiranja nekadašnje granice objekta. Osim toga, odluka o dijelu zemljišta može biti negativan ako u postupku registracije u slučaju protiv zakona. To se može dogoditi ako postoje zakonska ograničenja na dijelu zemljišta.

Paket dokumenata za postupak particije

Čak i prije sklapanja ugovora s inženjerom katastarskog treba napisati zahtjev za sekciji i da ga uvjeravam bilježnika. Također za naknadno sporazumom i registraciju potrebna osobna dokumenta vlasništvo nad zemljom. S njim treba biti pripremljen i potvrdu o vlasništvu nad zemljom. Ako je dio zemljišta provodi se od strane vlasnika dioničkih će biti potrebna i potvrda o suglasnosti ostalih vlasnika. Postupak može također biti uključeni i povjerenik od strane vlasnika. U skladu s tim, potreba i dokument u obliku proxy. Osim toga, paket treba uključivati presudu koja je izdana od strane lokalne uprave u vezi s prisvajanjem na web adresi.

Kada su svi dokumenti u referentnoj sekciji i da će biti sastavljen, možete početi s kopnom aktivnosti upravljanja. Raspodjela dijela teritorija, sa specifičnim fizičkih parametara mora se provesti u prisustvu svih vlasnika. Međutim, podjela zemlje odlukom vlasnika sud sporazuma udjela nije potrebna. U svakom slučaju, na izravnu izolaciju pojedinih dijelova ukupne površine treba pristupiti vrlo odgovorno. Treba navesti unaprijed nijanse postupka s inženjera. Budući da je potrebno sastaviti ugovor, koji će biti označen i njegovu odgovornost za pogreške koje se mogu pojaviti u projektu.

Izmjera stvarni profil i zemlju

Za obavljanje postupka izmjere može se pristupiti i na privatne stručnjake i osoblju specijaliziranih organizacija. Glavna stvar je da je u oba slučaja, dobio dozvolu za geodetske poslove ili dokaz o članstvu u odgovarajućoj SRO. Kao što je već navedeno, dio zemljišta, bez sudske odluke u skladu s utvrđenim granicama se mora provesti u nazočnosti svih vlasnika. Osim toga, to neće biti suvišno ako se događaj također će se pridružiti vlasnicima susjednih zemljišta koje bi se izbjegla opasnost od potraživanja od njih u budućnosti.

U pogonu inženjera geodeti obilježiti granice trenutnog parceli i liniju na kojoj je dodatno poglavlje koje treba proizvedene. Nove granice su fiksne rubne oznake, a zatim odrediti prostor za stranice. Ovo je način kako dio zemljišta u naravi izravno na kupca mjestu izmjere. U skladu s novim stručnjacima podataka planirati i formirati geodetske tvrtke. U tom dokumentu, između ostalog, uključuje čin pomirenja i uspostavljanje kopnene granice, njegovim parametrima i izjave o izračunu području. Akt podudaranje porcija parametri u budućnosti mora biti odobren od strane mjesnog odbora na kopnu ili upravljanja zemljištem.

Sporazum o dijelu zemljišta

To je u više navrata istaknuo da je pravna registracija sa završnom dijelu svog fiksiranja u tijelima lokalne uprave može se provesti ili sudskim nalogom ili na osnovi ugovora vlasnika. Najčešći razlog za operaciju je samo dogovor koji je napravljen u odobrenom obliku, nakon čega je dokument potpisan od strane svih vlasnika nekretnina. Opet, sporazum o kojima će biti dio zajedničkog vlasništva nad zemljom, mora biti ovjeren kod javnog bilježnika, kao i izjave. Dokument mora navesti sve podatke o zalihama zemljišta, uključujući i broj, adresu i podatke o vlasnicima.

Najvažnija stvar u ugovoru - to je dopuštenje od vlasnika zemljišta u provedbi dijelu koji na opisani način. To će biti naveden kao podjela će se izvršiti. Na primjer, udio može se izdvojiti razmjerno u skladu s pravom zajedničkom vlasništvu ili na određenim parametrima. Naravno, postoje slučajevi u kojima jedna ili više vlasnika ne pristanu na podjelu projekt, koji nudi treći vlasnik parcele. Dovršetak postupka započetog u ovoj situaciji će samo sud, jer ugovor o dijelu zemljišta bez potpisa svih vlasnika ne može služiti dokument na temelju kojeg je odabir treba biti izvedena od novih dijelova teritorija.

Iz dijela inicijator je dužan podnijeti zahtjev sudu za lokaciju site-a. Ovisno o vrijednosti objekta određuje i nadležnost slučaja. Dakle, kada je riječ o cijeni nekretnina na 50 tisuća. Utrljajte., Zahtjev se šalje na suca. Ako je u pitanju skuplje prostoru, onda treba uzeti u obzir Okružnog suda.

Dodjeljivanje adresa novim nekretninama objekata

Da bi se dobila adresu za nove stranice treba napisati i poslati zahtjev za planiranje agencije i arhitekture, koji djeluje u određenoj općini. Zahtjev mora biti popraćen katastarskoj putovnice, potvrdu imovinskih prava, kao i ugovoru o podjeli. Ako je provedeno particija s promijenjenim zemljišta od strane sudske odluke, to treba dati i odgovarajući akt.

Zahtjev i dokumentacija mogu se prikazati osobno ili preko punomoćnika. Osim toga, u posljednjih nekoliko godina aktivno proširiti elektroničkih usluga, tako da možete slati dokumente putem interneta, ako postoji takva mogućnost. Na primjer, elektroničke usluge djeluju kroz jednu portala komunalnih usluga. U svakom slučaju, dio s modificiranom zemljišta i dodjelu adresa mora biti dovršen u 18 radnih dana.

Inscenacije područja i topografske izmjere

Ovo je jedna od najvažnijih faza u odjeljku pravne registracije. Da bi stavili novi obrazovani dijelovi i topografske izmjere, obratite se lokalnom podjelu ruske knjige. Prije toga, morate stvoriti paket koji uključuje sljedeće dokumente:

• Zahtjev za upis novih nekretnina.
• Geodetske poslovanje, u skladu s poglavljem koje obavlja dio zemljišta sudskom odlukom ili sporazumom vlasnika.
• isprava.
• Odluka za dodjelu adresa.

Važno je napomenuti da kako bi se uštedjelo na vremenu, mnogi vlasnici početi postavljanje postupak i topografske izmjere i prije nego je dodijeljena mjesto adrese. Ova praksa se provodi uspješno, ali umjesto da odluke o konsolidaciji moraju baviti zajedno s paketom dokumenata pružiti informacije o adresi objekta u izvornom obliku. U tom slučaju, novoosnovani nekretnina će dobiti adresu nakon završetka katastarskih evidencija. Normalno, registracija u popisu će se održati u roku od 10 dana. Kao rezultat toga, kapital dio zemlje bit će dovršen uz izdavanje novog vlasnika katastarske putovnice.

Registracija vlasništva nad zemljom

U Rosreestr za upis moraju priložiti dokumente, uključujući: osobna iskaznica, na temelju zahtjeva za upis prava vlasništva i odluke o kojoj je donesena odjeljak stranice. Opet, možete poslati dokumente na različite načine - putem elektroničkog portala, osobno, putem pošte ili putem punomoćnika. Također je potrebno uzeti u obzir da je registracija je napravljen na isplatu državne pristojbe, čiji iznos je oko 2000 rubalja. Plaćanje se vrši unaprijed, kao odgovarajući certifikat mora biti priključen na paket dokumenata za upis vlasništva. Država certifikat potvrđuje odjeljak dionica zemljište može biti potvrda registracije ili izvod iz Jedinstvenog registra. Važno je imati na umu da potvrde o vlasništvu izdaje u obliku dokumenta samo na oblik ruskog registra. To bi trebao sadržavati podatke iz broja računa, kao i imati vodeni žig.

Država registracija se obavlja istovremeno s obzirom na sva područja koja su identificirana kao rezultat geodetske izmjere. Ako je bilo dio kopnene granice, koja je prvobitno nisu imali registraciju, to nijansa nije prepreka na čin registracije dokumenata za nove dionice.

Odjeljak kuća sa zemljištem

Odjeljak svojstva u obliku vlasništva kuće na parceli uključuje nijanse postupka. Naravno, fizički dio zgrade ne dolazi u obzir - to je podijeljen na dionice legalno. Međutim, nakon što je postupak završen kuću više neće biti tretirana kao jedinstvena objekt imovine. Upis prava vlasništva na dijeljenje sadržaja nakon što je particija je napravljen na isti način kao u registraciji dijelu postupka. Ali, ako u drugom slučaju prije nego što pokreće dio kopnene granice s dockable izgled fizičkih parametara, mogućnosti su uvjetni isticanje dijelovi kuće su utvrđene posebnim pregled. Važno je imati na umu da je svaka novoformirana udio zgrada trebaju biti izolirani, kao i posebnim ulazom. Osim toga, može se osigurati i odgovarajuće prirodne rasvjete i sustava grijanja za svaki dio kuće.

U procesu tehničkih stručnjaka stručnosti uzeti u obzir sanitarne i higijenske standarde za dom. Na primjer, dijelovi moraju biti opremljeni kanalizaciju, vodovod i ventilacije. Normalno sekcija kuća i zemljišta provodi se u fazama. Doista, u svakom slučaju, ona pruža niz procesnih radnji. U svakom slučaju, klirens dio zemljišta je uvelike pojednostavljeno. Glavni problem za račun vlasnika za završnoj fazi registracije. U slučaju kuće, naprotiv, najviše vremena dio uključuje brojne tehničke stručnosti, na temelju kojih se projekt dalje razvijati sekciju.

zaključak

Čini se da jedan podjela zemlje na nekoliko režnjeva ne predstavljaju nikakve teškoće. Dovoljno da se poseban alat i na temelju željenih parametara rada geodetske izmjere. No, sve zemlje koje su u privatnom vlasništvu i javnom vlasništvu su registrirani u skladu s propisanom obrascu. Dakle, svaka promjena u karakteristikama područja treba utvrditi u popisu, a zatim odražavaju u dokumentima koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom. Važno je napomenuti da je dio zemljišta između vlasnika u vrijeme ponovne registracije i sve pada statusa nekretnina nekretnina. Postojala do tog trenutka stranice prestaju postojati legalno, ali na njihovom mjestu se formiraju nove dionice imaju punu status imovine.

Postoje i druge nijanse povezane s poteškoćama u procesu dijelu zemlje. Oni se odnose na područja namjene. Često neiskusni u pravnim stvarima rješavaju na iznajmljivače dijelu stranice, želeći razmatrati prirodu svog rada. Na primjer, poljoprivredne površine velikom području, za nakane vlasnika, formirala nekoliko mali dio potreba izgradnje. Međutim, ovaj dio projekta neće biti odobren, jer je u procesu registracije područja će morati dobiti novi oblik namjene. U tom slučaju, prijenos zemljišta iz jedne uporabe u drugu, i status sebi je zasebna pravna procedura koja se ne može provesti u okviru Odjela.