Obnova zgrada i objekata. procjene troškova projekta i rekonstrukcija

Obnova zgrada i objekata su složena instalacija i građevinskih radova, cilj je promijeniti arhitektonski dizajn objekata i uspostavu raznih kapitalnih dodataka, ekstenzije i potkrovlje. Osim toga, to uključuje i promjene u opremi sustava zgrade i pratećih objekata, kao i poboljšanje susjednih teritorija.

rekonstrukcija

Mora se provoditi cjelovito, i početi popravljati to je obično temelj za njegovu daljnju uspostavu i jačanje baze pod njim. Rekonstrukcija uključuju hidroizolacije zgrada i njegove temeljne podrume, popravak fasade i zidove, zamjena podova i krovnih sustava. Nedavno, neke tvrtke i organizacije u podacima popisa usluga počeli su i opremanje interijera, opreme, kao i proširenje stambenih potkrovlja.

Postoji nekoliko vrsta rekonstrukcija zgrada i objekata:

• promjena industrijskog objekta kao stanova ili ureda;
• povećanje površine;
• širenje industrijskih zona zbog dodatnih preklapaju struktura u zgradama s visokim stropovima i drugima.

Općenito, rekonstrukcija objekata uključuje stvaranje dodatnog prostora za industrijske zgrade i skladišta, različitih jedinica i opreme, radnih i stambenih apartmana. Sveobuhvatna promjena zgrada uključuje polaganje niza inženjerskih sustava, kao što su grijanje, struja, odvodnja, ventilacije, sigurnosti i požara sustavima. I sve to mora biti u skladu s prihvaćenim standardima gradnje.

vrste renoviranja

Za industrijskih poduzeća su dvije vrste prilagodbe: stvarna pretvorba i prilagodili novim uvjetima. Posljednja uključuje zamjenu opreme, kada je cijena građevinskih i instalaterskih radova nema više od 10% ukupnih troškova. Kada pravilnu pretvorbu objekata, promjena nije samo oprema, već i sama zgrada. Istovremeno se može proizvesti razne dodatke, ekstenzije, izgradnja novih objekata, itd

Mnoge web stranice udio opreme u ukupnoj bilanci je mala, tako da su odvojeni nekom drugom principu - naime, djelomičnu ili potpunu obnovu. Prvi uključuje zamjenu samo pojedine elemente konstrukcije s nastavkom njegova rada, a drugi - radikalnu reorganizaciju zgrade, gdje je moguće zamjena objekata, opreme, odabrane čvorove, promijeniti svoju veličinu, itd

Plan rekonstrukcije

To bi trebao sadržavati informacije o svim vrstama građevinskih i instalaterskih radova, izračune i promjene dizajna koje će se izvršiti u komunikacijama i inženjerskim sustavima, objektima i paket dokumenata o građevinskom operabilnost. Izrada plana obnove treba baviti isključivo stručnjaci koji imaju iskustva u ovom pitanju.

sporazum

Prije nego što počnete restrukturiranje objekta, potrebno je pripremiti odgovarajuću dokumentaciju. Tada je potrebno da se dogovore o tome u raznim državnim institucijama. Treba odmah napomenuti da za to je vrlo teško. Posebno se odnosi na objekte koji imaju kulturno-povijesno značenje, kao i spomenike. Osim toga, poteškoće postoje u pristajete na ponovno ili sačuvati svoj izvorni izgled. Izgradnja i montaža rad može početi tek kada se dozvola za postupanje koje je već primio.

Glavne faze

Rekonstrukcija osnovi zgrade i građevine sastoji se od koraka koji investicijskih ciklusa novih zgrada:

• Pre-fazi. To uključuje sve aktivnosti provedene tijekom izgradnju novih. No, češće, ta faza odvija u nešto pojednostavljenom obliku.
• Anketa obnovljena baza i objekata. Treba napomenuti da je nemoguće preskočiti ovaj korak. Tijekom svoje procjene ne samo hidrogeološki uvjeti, sastav tla i topografiji, ali i stanje u kojem se nalaze u ovom podzemlju i nadzemne konstrukcije, kao i mogućnost dodatnog opterećenja na njih i njihovu daljnju eksploataciju. Ispitivanje svih elemenata potrebnih za obavljanje zgrade pronađen je opisati bilo kakvu štetu pažljivo i detaljno. U tom slučaju, svaki warp, crack ili mrlja od vlage mora biti fotografirana, mjerena i u dokumentu. Ako je potrebno, učiniti laboratorijske testove, ako su otkriveni neki elementi. Na kraju istraživanja predstavljaju poseban izvještaj, koji uključuje slike, izračune i drugih dokumenata.
• u velikoj mjeri projekt obnove sličan onome koji bi za novogradnji, ali uključuje i manji broj dokumenata. Ona sadrži sve glavne dijelove: arhitektonski, izgradnju, tehnologija, proračun, opće pojašnjenje i plan za organizaciju građenja. Projekt obnove je pregledao i odobrio gotovo isti obrazac kao i da nove zgrade.
• Provedba plana. Kako bi se provoditi projekt rekonstrukcije, potrebno je napraviti građevinskih i montažnih radova. Ako se provodi na teritoriju neograničenosti njegove aktivnosti, pa čak i ne treba smanjiti, ili samo u minimalnoj mjeri. Međutim, njegov menadžment pažljivo uskladiti dosljednost i izvršenje svih građevinskih i montažnih radova, kao i uvjete njihovog usklađivanja s radom u proizvodnji biljaka sa glavnog izvođača i projektanta.

Smatra se najučinkovitije rekonstrukcija zgrada i objekata, provodi čvora. Tako je poduzeće konvencionalno podijeljena na dijelove, gdje možete slobodno provoditi puštanje u pogon i ugradnju tehnološke opreme i građevinskih radova. Nakon montaže završi, njegov najam servis operacije.

izgradnja kapitala i rekonstrukcija

Ovi radovi imaju mnogo toga zajedničkog. Rekonstrukcija i kapitalnu izgradnju , kao dva seta rada čini se da su složeni procesi koji zahtijevaju provode svoje građevinske i instalacijske tvrtke maksimalna usklađenost i odgovornost. To se odnosi i na pripremu relevantne dokumentacije, a za privlačenje visoko kvalificiranih profesionalaca.

Rekonstrukcija i kapitalnu izgradnju podrazumijeva istodobnu promjene, širenje i izgradnju raznih objekata tijekom gradnje, koji će morati proizvoditi ne samo instalaciju, ali iskopavanje povezan s izgradnjom nosivih konstrukcija, temeljenja i drži komunalnih uređaja.

Popravak i obnova

Tipično, ti pojmovi su nerazdvojni. Rekonstrukcija i popravak su niz aktivnosti u kojima je prvo potrebno promijeniti djelomično ili u punoj veličini zgrade ili za obavljanje njihovo restrukturiranje, a zatim premjestiti na unutarnjoj rekonstrukciji i dorade. Restrukturiranje zgrada često nastaje kada novi objekti su izgrađeni sljedeći, uz polaganje raznih komunikacija, ili u slučaju pogoršanja bilo struktura, kao i promjene u stanju tla ispod njih.