Obavijest uzorak prodaji svog udjela u stanu. Bilježnički obavijest o prodaji dionica

Nakon što je dio od zajedničkom vlasništvu, nije potrebno da se nadam da će se brzo prodati. U tom slučaju, navodni obavijesti o drugim vlasnicima, nekretnine investitorima o nadolazećoj prodaji. Jasno je da vlasnik ima pravo raspolagati svojim dijelom prema vlastitom nahođenju, da ga prodati ili donirati, ali pod uvjetom da je preventivni pravo na stjecanje dionica iz drugih vlasnika neće biti poremećen. To se ne odnosi samo na javnoj dražbi.

Značajke provedbe prava prvokupa

Građanskog zakonika traži vlasnike da obavijest o prodaji temeljnim kuće ili stana i poslati ga na druge vlasnike nekretnina, ako planirate otuđenje treće strane. U slučaju da su svi nekretnina investitori izrazili nespremnost za stjecanje dio zajedničke imovine, može se prodati trećoj strani. Međutim, realizacija tog prava će se u skladu sa svim formalnostima pisanja i slanja obavijesti uzorka prodaji svog udjela u stanu.

Poštansku

Normalno, da ima sve prateće dokumente slanje obavijesti, on se šalje putem pošte sodolschikam. U ovom slučaju, preporuča se poslati pismo s obavijesti i priloženih zaliha dokumenata poslanih.

Pojam koji će odrediti datum isporuke sodolschikam se datum naveden u obavijesti o primitku.

Iako je takav način ima rizik, prijemnik može odbiti primiti poruku, ili da ne žive na poznatoj adresi, da se u motelima ili u inozemstvu. Naravno, mail zaposlenici neće biti svaki dan nositi pismo ili saznati gdje je primatelj obavijesti.

Sudska praksa o ovom pitanju također nije jasno. S jedne strane sunce utvrdi da prodavatelj nije dužan dati obavijest s drugim vlasnicima, ali samo dužan poduzeti mjere koje će obavijestiti vlasnika. S druge strane, neki sudovi zadovoljiti zahtjeve i prenose pravo na kupnju udjela dioničarima, motiviranje odluku je nedostatak potvrde primitka obavijesti o prodaji.

ručno

Ako su svi vlasnici žive zajedno, moguće je dati uzorak obavijesti da proda svoj udio u stanu osobno. U tom slučaju potrebno je tražiti od drugih vlasnika primitke dionica s punim imenom, datumom primitka obavijesti. Iako u praksi, pregovarati s drugim vlasnicima nestambenih prostora može biti vrlo rijetki.

Bilježnički obavijest o prodaji dionica

Takva metoda je obično preferiraju one prodavača koji su sigurni da neće biti u stanju da se dogovore s ostalim suvlasnicima.

Bilježnika preuzima sve značajke izrade obavijesti i slanje potvrdu. Ako je osoba obaviještena ne pojavljuje se u dogledno vrijeme da bilježnika, međutim, dobili smo obavijest da je pismo isporučeno, potonji izdaje uvjerenje da su suvlasnici biti obaviješten kako je propisano zakonom.

U situacijama u kojima ne postoji potvrda obavijesti isporuke, javni bilježnik izdaje potvrdu koja zadovoljava sve moguće mjere za pravilnu obavijest o predstojećoj prodaji suvlasnika. Ali primitka takvog dokaza treba unaprijed dogovoriti, jer dokument ne daje niti jednim propisom. Naravno, ovo je plaćeni servis, ali najpouzdaniji od svih gore navedenih.

tekst obavijesti

Uzorak obavijest o prodaji svog udjela u stanu ne smije biti poslana izravno na svim susjedima. U tom slučaju, da se dokaže da su sve zainteresirane strane na odgovarajući način obaviješteni, to će biti teško.

Tekst propisuje namjeru da proda svoj udio. Budite sigurni da provjerite koji dio bi trebao prodati da domaćin imovine. U skladu s opisom uvjeta prodaje, bilo rate je moguće. Vrlo važna točka - cijena. To bi trebao biti realan i razmjeran s onima za koje prodavatelj namjerava raspolagati. Ako otuđenje trećoj strani održat će se na više ili manje cijene, transakcija može biti poništena.

Uzorak obavijest o prodaji udjela u stan ili druge imovine može primiti predstavnika drugog suvlasnika.

Njegove ovlasti moraju biti u potpunosti priznat. Potrebno je provjeriti punomoć za takve osobe, koja mora biti jasno precizirao da zastupnik ima pravo na obavijest o prodaji.

uvjeti

Nakon primitka potvrde da je suvlasnik primio obavijest e-poštom o prodaji dionica, morat će pričekati 30 dana. Ako nakon tog razdoblja, suvlasnici nisu odgovorili, a ne obznaniti svoju odluku, možete sigurno prijeći na pozornici izravnog otuđenja svog udjela.

Obavijest ili dopuštenje?

Vrlo često, ljudi brkaju pojam obavijesti i odobrenja. Umjesto da se uzorak od prodaje dionica obavijest šalje još jedan zahtjev za vlasnike dozvolu za držanje prodaju trećoj strani.

Ovo mišljenje je potpuna zabluda. Vlasnik udjela - to je punopravni menadžer vlastitog imovine sa svim pratećim pravima i odgovornostima. Dopustiti ili ne prodati ne mogu suvlasnici, inače to je kompletan kršenje Ustava.

Preventivni pravo na stjecanje udjela - to je samo pravo, koje je zajamčeno zakonom i namijenjena zaštiti prava svih suvlasnika.

Zabludu pojavio na razini organa koji obavlja registraciju transakcija na otuđenja imovine. Rosreestra stručnjaci ponekad zahtijevaju samo odobrenje za stavljanje, ali takva tvrdnja je u potpunosti u suprotnosti s važećim zakonima i krši prava Prodavatelja.

sodolschikov prava

Ako prodavatelj ne zamaram poslati obavijest uzorak od prodaje dionica svih nositelja zajedničke imovine, onda oni imaju pravo prigovora na transakcije na sudu. Zakon o 3 mjeseca nakon postupak odvojeno od dana transakcije. U tom slučaju, zahtjev će značiti zahtjev za prijenos na kupca prava tužitelja.

U zaključku, treba napomenuti da je obavijest o prodaji dionica stan - to je važan dokument u cijelom postupku prodaje udjela u zajedničkoj imovini. Zanemarivanje dužnosti daje obavijesti može dovesti do pravnog postupka.