Nepotrebno korištenje nekretnine: papirologija

Za poslovanje poduzeća trebaju različite dugotrajne imovine. U ovom slučaju, to nije potrebno kako bi stekli vlasništvo nad objektima. Tvrtka može dobro doći u OS i nepotrebno korištenje. Potom smo u obzir nijanse postupka.

pregled

Prebaci se na besplatnom korištenju niza specifičnosti. Njezina praksa se često miješa sa slobodnom stjecanja imovine. Međutim, između tih postupaka, tu je temeljna razlika. Besplatno stjecanje OS uključuje prijenos vlasništva stranke primateljice, te pružanje sadržaja za besplatno korištenje izvorni vlasnik ne mijenja.

Predmet transakcije

Pravo na besplatan korištenje odnosi se samo na određene stvari pojedinačno. Različiti objekti mogu djelovati kao predmet transakcije. Trenutno vrlo popularna besplatan korištenje nekretnina. Sastoji se od zemljišta, poduzeća, zgrade, kompleksa zgrada, odvojena predmeta prirode , itd Te stvari bi trebao biti ne-potrošnog. - Ne izgubiti svoje prirodne karakteristike tijekom rada. Ovo pravilo je osmišljen kako bi se osiguralo ispunjavanje obveza od strane primatelja vratiti objekt. Koristeći ovo ograničenje, stranke trebaju razumjeti odnose koji će biti važno nije toliko svojstva objekta kao primjerice, odnos sa specifičnostima njegovog korištenja, propisanim u uvjetima ugovora. To je, operacija objekt ne ometa njegov povratak u naturi. Na primjer, hrana - to svakako potrošnog materijala. Međutim, to ne sprječava prijenos njihove ograničene uporabe za prikaz na poljoprivredne izložbe. Jednako je važno pojedinac određivanje stvari. Ova značajka omogućuje vam da ocijeni je li primatelj ispunio obvezu da vrati predmet u prirodi ili ne.

Ekskluzivne ponude

Nepotrebno korištenje nekretnine ima niz nedostataka. U čl. 607 Građanskog zakonika postoje reference na posebnim zakonima o pojedinim uvjetima transakcije. Konkretno, riječ je o mogućnosti uspostave popis objekata, koji su ograničeni besplatni najam, zabranjene ili uvjetovano posebnim propisima. U Sec. 2 navedenog pravila predviđa se osnivanje posebnog način za zemljišta i drugih posebnih prirodnih kompleksa. Takvi zakoni, linkovi na koje su prisutne u članku, imaju izuzetan karakter. Na temelju toga, ne mogu se primjenjivati na ugovore o besplatnom prijenosu, ako ne sadrže relevantne upute. S obzirom na diskrecijskih pravila, nisu isključeni, na prvi pogled, kontradiktorne situacije. Na primjer, predmete, od kojih najam je zabranjeno, može se prenijeti na besplatne usluge. Osim toga, pod određenim uvjetima, transakcija mogu biti uključeni predmeti, izvađene iz cirkulacije. Takve situacije su uzrokovane činjenicom da je besplatan korištenje imovine ili na drugi način namjerava ograničiti ovlasti u odnosu na stvari, u usporedbi s trenutnim rad za naknadu.

sudionika u transakciji

Kao subjekt pruža objekt može biti osoba obdarena prava raspolaganja na njih. Prema tome, primatelj može biti onaj koji je pravno u stanju iskoristiti stvar dogovora. Prvi sudionik je posvećen umjetnosti. 690 Građanskog zakonika. Normalno, spominje se mogućnost imovine samo vlasnika ili drugih osoba ovlaštenih od strane njega ili zakonom. U tom slučaju, određena ograničenja može se izreći vlasniku objekta. Na primjer, u čl. 346 Građanskog zakonika utvrdi da je mortgagor može pružiti mogućnost za besplatno korištenje samo uz suglasnost darovatelja. Osoba ovlaštena od vlasnika može izvršiti povjerenika, koji djeluje unutar reda. Nekoliko manjih količina pravne mogućnosti koje pruža za povjerenika. To može obavljati različite poslove, obavljati nepotrebno korištenje nekretnine, ali samo u interesu korisnika.

zabrane

Činjenica da je davanje ugovora o kreditu objekta izrađen besplatno, potrebno ograničiti, u nekim slučajevima mogućnost zatvora. Prema općim pravilima, zabrane usmjerene na zaštitu interesa ne samo temu ulaska u transakcije, ali i drugima. Kao što je potonji uglavnom služe lenders, kao i članovi partnerstva i drugih gospodarskih udruženja. Jedan od zabrana u ovom članku. 690 Građanskog zakonika. Propisi ne dopuštaju pružanje komercijalne organizacije za upotrebu besplatnih članaka može osobi koja je njezin osnivač, voditelj stranke, član upravljačkog ili upravnim tijelom. To je zbog činjenice da su ti glumci mogu izravno ili neizravno utjecati na formiranje volje društva. Na primjer, imati utjecaj na dužnika da uđe u sporazum s ciljem dobivanja koristi od osoba navedenih u čl. 690, br. 2, u suprotnosti s interesima društva s kojima su povezane. U takvim slučajevima, to će uzeti u obzir prirodu transakcije, očito ne zadovoljava osnovne ciljeve organizacije. Osim toga, moguća su ograničenja na zastupstvo. Članak 37. drugi stavak Građanskog zakonika pruža učiteljima i skrbnici dovoljno mogućnosti za odlaganje predmeta koji pripadaju odjelu. Međutim, utvrđuje popis transakcija koje se mogu obavljati i koje su predstavnici mogu dati suglasnost samo ako imate dopuštenje agencije.

nijansa

Tipično, razlozi za postavljanje ograničenja za drugi korisnik ne transakcija. Štoviše, s obzirom na činjenicu da je sporazum u interesu, prije svega, primatelj, zakonodavac je u nekim slučajevima smatra da je opravdano i potrebnu isključenje iz postojećih zabrana. Na primjer, izbjegavanje transakcija skrbnika / skrbnicima, njihove supruge i rodbinu s klijentima, članak 37. u trećem paragrafu predviđa mogućnost prijenosa vlasništva u besplatnom korištenju najnovije i u obliku poklon.

posebnim slučajevima

U GC posebno pravilo je prisutan, učinak koji je usmjeren na očuvanje sporazum kada je jedan od njegovih članova. Radi se o tome što je pravo za vjerovniku raspolagati predmet ugovora ili dati ga u bespotrebnim uporabu. Čl. 700 Građanskog zakonika propisano je da u slučaju poseban tretman. Konkretno, kupnju ili najam poslovnog prostora / objekata / zgrada i drugih objekata pretpostaviti prijenos pravnim izazovima na novog vlasnika ili upravlja osoba na ugovor o kreditu stupio prije. Ovo postavlja odgovarajući teret. Ovaj članak također pruža različite vrste nasljeđivanja na dio vjerovniku. U slučaju smrti osobe ili poduzeća reorganizacije, njihove odgovornosti i pravne mogućnost prelaska na nasljednika ili druge osobe koja ima odgovarajuće ovlasti. Izričito navedeno činjenicu da kada se pretvoriti bilo koju vrstu dužnosti i pravo na osobu djeluje kao nasljednik, osim ako nije drukčije proizlazi iz značenja ugovora o kreditu. Ostala pravila primjenjuju se na stjecatelja. Na primjer, u slučaju smrti osobe ili tvrtke reorganizacije, djelovanje ugovora o kreditu prestaje, osim ako nije drukčije proizlazi iz njegovih uvjeta.

Ugovor o neplaćeni korištenja: uzorak

Sporazum su stranke dobrovoljno. Treba napomenuti da je besplatnost pretpostavlja određene odgovornosti za organizacije koje djeluju kao lenders. Na primjer, u skladu sa saveznim zakonom „o knjižnicama”, mogućnost svakog poduzeća i građanina primiti na vrijeme sve dokumente institucija, koje su djelomično ili u cijelosti financiraju iz federalnog, regionalnog ili lokalnog proračuna. U poglavlju. 36 Građanskog zakonika ne postoje posebna pravila koja uređuju poredak u kojem se mora sklapa ugovor i utvrditi svoj oblik. Osim toga, čl. 609 nije uključena u popis članaka, linkove na koje su sadržane u čl. 689, br. 2. U tom smislu, prilikom sastavljanja ugovora moraju biti vođeni zajedničkim pravilima. Konkretno, to znači da, ako se provodi besplatno iznajmljivanje prostora, čija je cijena ne bude manji od 10 puta minimalna plaća, transakcija između građana u pisanom obliku. Ako je sporazum između pojedinca i društva, onda je ovaj obrazac potrebno bez obzira na cijenu objekta. U drugim slučajevima, to dozvoljeno oralni klirens transakcije, kao i pomoću uvjerljiv (koji upućuju na relevantne namjere) djelovanje. U pisanju sporazum određuje predmet transakcije, dužnosti i prava stranaka, razdoblje tijekom kojeg će se provoditi korištenjem prostorija ili drugog predmeta, odgovornost sudionika, politika povrata.

dodatno

U slučaju kršenja uvjeta o obveznom pisanom obliku dolaze posljedice po čl. 162 Građanskog zakonika. Konkretno, kada se ukaže spor je zabranjeno da se odnosi na svjedočenje u prilog transakcije i uspostavljanju svojih uvjeta. Kao što je predviđeno u člancima 164 i 131. Građanskog zakonika i slučajevima savezni zakon o besplatnom ugovoru korištenja mora biti registriran. Kao opće pravilo, ugovor će se smatrati valjanom nakon ovog postupka.

računovodstvo

Dugotrajna imovina dobivena na besplatno korištenje, trebaju se odraziti na bilancu račune 001. U pružanju OS izvršava relevantne dokumente. Kao jedna od njih obavlja prijenos čin. Uzorak dokumenta služi kao osnova za snimanje procijenjenu vrijednost debitne CQ. 001. Osim toga, objekt je naseljena sa zalihama kartice na str. OS-6. To je učinjeno, bilješku o besplatnom korištenju i srodnih izvanbilančnih sredstava na računu. Inventar takvih predmeta kartice treba skladištiti odvojeno. Na sklapanja ugovora i vratiti OS biti:

1. Sadržaj Zakona f. OS-1.
2. Da li u zalihama kartica za snimanje povlačenje glavnih sredstava za izvanbilančni račune.
3. Otpis kredita CQ. 001 vrijednost nekretnine.

odgovornost

oštećenja mogu biti uzrokovana tijekom uporabe imovine. Odgovorni za skupinu programa Ch. 36. Prema čl. 697 je predviđeno za vjerovniku ako ne može dokazati da je šteta uzrokovana nemarom ili namjerom korisnika ili osobi od koje je predmet ispostavilo da je uz njegov pristanak. Razlozi za uklanjanje odgovornost s tortfeasor djeluje kao odsutnost njegove krivnje. Ova odredba je postavljen umjetnosti. 1064 HA (str. 2). Vjerovniku, dakle, može biti vođeni ovom normom, ako je u isto vrijeme odsutni primatelja i vino, i njegov vlastiti.