Nekretnine - što je to? Definicija i vrste imovine: pokretne i nepokretne, državnih, općinskih, korporativne i osobne

U ovom članku želimo govoriti o vlasništvu i njegovih osnovnih tipova. Konkretno, daj mi definiciju pojmova kao što su pokretne imovine i nekretnina. Također ćemo razmotriti koncept vlasništva i raspraviti svoje oblike i vrste. Nadamo se da ove informacije će biti korisne za vas.

Nekretnine - je složen pravni termin koji ima različita tumačenja

U raznim zakonskim propisima, ovisno o primjeni, ovaj koncept se može koristiti u različitim značenjima. To je kolektivna i raznovrsna u svom sastavu. Objekt se može smatrati kao zasebna stavka ili kao određeni skup materijalnih vrijednosti (vidjeti. Čl. 133-135 Građanskog zakonika). U drugom smislu, pojam može obuhvatiti imovinska prava (vidi, 301, 303 KZ RF). Zakon o sukcesiji u koncept „imovina” uključuje ne samo materijalni svijet stvari i prava, ali i odgovornosti pokojnika (vidi. Čl. 1112 Građanskog zakonika). Do sada, u pravnoj literaturi ne postoji jedinstveno shvaćanje vlasništva. Ipak, mnogi istraživači, uključujući VA Lapach podržati najopsežniji definiciju pojma. Po njihovom mišljenju, to bi trebalo uključiti sve proizvode prirode i ljudske aktivnosti (uključujući intelektualno vlasništvo), koji su obdareni s određenom vrijednosti i pretvara u robu, te prava i obveze imovine pojavljuju o njima. Ukratko, sažeti. Nekretnine - je glavni predmet građanskih prava, dio koji uključuje materijalne stvari (uključujući vrijednosne papire i novca), rezultate intelektualni rad i druge nematerijalne koristi, kao i prava na imovinu i obveze na imovinu.

Pokretne imovine. Novac i vrijednosnice

U građanskim predmetima najčešći su stvari predmet. Oni su podijeljeni u dvije glavne vrste - pokretnih i nepokretnih. Pokretna imovina se lako može premjestiti zajedno sa svojim vlasnicima, mogu biti generički ili pojedinca, a sigurno je općenito zamjenjiv. U br. 2 žlice. 130 Građanskog zakonika ga opisuje u kategoriji pokretne imovine uključene ne samo različite predmete u materijalnom svijetu, ali i novac u vrijednosne papire. Potonji su posebna dokumenta kojim se dokazuje pravo vlasništva. Oni imaju rekvizite i postaviti oblik. U čl. 143 Građanskog zakonika opisuje različite vrste vrijednosnih papira, uključujući i državne obveznice, mjenice, čekove, štednja i certifikati o depozitu, računa, otpremnica, štedne knjižice i dionice.

Raspravljati s predmetima koji se odnose na nepokretnu imovinu

Nekretnine - je predmet ovog materijalnog svijeta, to je uvijek na istom mjestu, ima blizak odnos sa zemljom, te su nezamjenjivi. U čl. 130 Građanskog zakonika opisuje što sve može odnositi na nepokretnu imovinu. Popis je sljedeći:

• objekti prirodnog, prirodnog podrijetla - vodna područja, rudno blago i druga prirodna bogatstva;
• predmeti koji imaju blizak odnos sa zemljom - šumskih zemljišta, različitim strukturama, konstrukcija, zgrada;
• predmeti priznati od strane zakonodavca nekretnina iz raznih razloga - brodova, zrakoplova, satelita, svemirskih postaja, svemirskih brodova, brodova unutarnje plovidbe i tako dalje.

Članak 132. Građanskog zakonika nadopunjuje taj popis i odnose se na to je još jedna vrsta nekretnina - tvrtka, koja je shvaćena kao vlasništvo kompleks koji se koristi za poslovanje i djeluje kao samostalni predmet kupnje i prodaje i drugih transakcija. Također u članku. 1. Zakona o Saveznom (od 21.07.97) №122-FZ nekretninama se smatraju stanovi namijenjeni boravku građana i zadovoljiti sve propisane sanitarne, tehničke, požar i drugim zahtjevima, i ne-stambene prostore dizajniran za komercijalne, administrativne, skladišta, uporaba proizvodnja.

Koncept imovine. zajednička imovina

U ovom članku želimo istaknuti još jedan važan pojam građansko pravo - „vlasništvo”. U pravnom smislu, to je omjer osobe da najbolje od svojih stvari kao njegova, i odražava cijeli kompleks imovinskih prava. Koncept imovine podrazumijeva postojanje temu nekoliko zakonskih prava, uključujući i pravo na korištenje (mogućnost korištenja stvar po volji i imaju prihod od njega), vlasništvo (to jest, fizički posjed stvari) i zbrinjavanje (prilika za predstavljanje, razmjenu stavku proda). Zajednička vlasništvo - je posebna vrsta pravnih odnosa koji nastaju u slučaju da je pravo na korištenje, raspolaganje i posjed iste dobro su odmah iz nekoliko pojedinaca (dva ili više). U tom slučaju, korist - ukupna imovina može se sastojati od nedjeljivih i djeljiv stvari ili njihovoj ukupnosti. Pravo zajedničkog vlasništva može se pojaviti na nedjeljivim stvarima u ako su naslijeđene od strane više osoba pod zakonom ili voljom. Primjer je situacija da djeca dobivaju pokojnog ostavitelja vlasništva s njim - zemlja kuća.

Nekretnine u vlasništvu države

U Ruskoj Federaciji priznaju i zaštićen zakonom različitih oblika vlasništva, uključujući i države, komunalne, privatni. U čl. 212 Građanskog zakonika te ih klasificirati. Državna imovina (tj javna imovina pokretna i nepokretna) predstavljaju dvije vrste: savezna i imovine entiteta - republika, regija, gradova, regija i sl Država djeluje kao subjekta pravnih odnosa, kao i bilo koji drugi vlasnik nekretnina, što znači da ima pravo raspolagati opipljiv. i nematerijalna dobra na svoj vlastiti - .. dati u zakup, prodaju, itd primjer takve imovine može djelovati rudnicima, vojne, rudarstvo i tako dalje svojim pravilima. Ruska Federacija i njeni subjekti provode javna tijela ili posebnim uputama Predsjednika, Vlade i predstavničkih tijela.

Objekt općina

Općinski vlasništvo je privatno vlasništvo, postoje paralelno s državom. Općinski nekretnina nositelj u ruralnim i urbanim naseljima ili drugih općina i namijenjena je zadovoljiti interese svojih stanovnika. Ona je podijeljena u dvije vrste: na imovinu, koji se pričvrsti na općinskim institucijama i poduzećima, te imovine koja nije rezervirana za tvrtke i agencije lokalne samouprave i predstavljaju riznicu. Popis općinske imovine sastoji se od općinskih prirodnih i zemljišnim resursima, općinskih organizacija, poduzeća, banke, izvanproračunskih fondova, smještaj i stanovanje, i tako dalje. D.

Privatno vlasništvo. osobna imovina

Privatno vlasništvo je klasificiran na imovinu pojedinaca i pravnih osoba. Prvi je oblik u kojem su sredstva za proizvodnju i pripadaju pojedincima. Za privatne imovine pojedinca može odnositi ništa osim onoga što je zakon isključeni iz prava na privatno vlasništvo imovine, troškovi i iznos koji nije ograničen (osim u nekim određenim slučajevima). Pravne osobe koje djeluju kao subjekti prava, može biti bilo koji komercijalni i neprofitne organizacije - udruge, zaklade, vjerske organizacije, .. Ekonomski partnerstva, potrošačke zadruge, sindikati, itd Iznimke su državne, općinske poduzeća i ustanove, koji se financiraju od strane vlasnika. Objekt organizacije - bilo koja pokretna i nepokretna imovina da bilo komercijalne ili nekomercijalne poduzeće koristi u proizvodnji ili drugim aktivnostima. To može biti oprema, zemljište, novac, zgrade, sirovine, proizvodi i sl. U Rusiji, pokretnu i nepokretnu imovinu organizacije prepoznao predmet oporezivanja. U tom slučaju, porezna osnovica se izračunava kao prosječna vrijednost materijalne imovine i obračunava se u skladu sa stanjem u poslovnim knjigama poduzeća. Za porezno razdoblje od jedne kalendarske godine, deklaracija mora biti osigurana na imovinu svake organizacije.

Umjesto zaključka

Dakle, odgovorio mi je u ovom članku na pitanje: „Nekretnine - je li tako?” i dao definiciju važnih pojmova, kao što su „vlasništvo” i „zajedničke imovine”. Rekli su o vrstama imovine, i znam razliku pokreće nepokretna. Osim toga, razgovarali smo o postojećim u vlasništvu Ruske Federacije i ispituje razlike između države i općinske imovine, kao i privatnu imovinu pojedinaca i pravnih osoba.