LCD "Trubino": pregled dioničara, napredak izgradnje, prometna dostupnost, infrastruktura, programer. LCD "Litvinovo-Grad"

Kupnja novih stambenih - ozbiljan korak, koji zahtijeva osobu da ne samo značajna financijska ulaganja, ali i emocionalna cijena. Uostalom, izbor u ovom slučaju će utjecati na sve daljnji tijek života o tome koliko vremena imate da provedete na cesti (na posao is posla), da li su svi potrebni (škole, ljekarne, trgovine) u okrugu. Možda za osnovne usluge moraju putovati daleko od kuće. Također je važno i udoban smještaj u novoj zgradi, stan se ovaj plan.

Hoće li vaše dijete sigurno hodati u dvorištu ove kuće? Imate li posebne potrebe? Postoje li posebni uvjeti primjenjuju (u obliku rampe) za osobe s invaliditetom? Obitelj s malom djecom brinu o dostupnosti prostora za kolica. Sada mnogi ljudi imaju automobil. To znači da su stanovnici kompleksa će trebati osobne parkirna mjesta. Sve to potrebno je misliti unaprijed naknadno mogli objektivno procijeniti one opcije koje nudite programere.

Između ostalog, trebali biti zabrinuti i ugled tvrtke. Da li je to, u svom „portfelju” je uspješno završena projekta? Jesu kuća puštena u rad na vrijeme? Da li se uklopiti u vremena unaprijed o aktualnim projektima? Uostalom, kako odgovorno je razvijen ovisi o tome što se točno kada će dobiti svoj novi dom, što je kvaliteta ovog apartmana. Nijanse nevjerojatno puno. Međutim, čineći pravo izbora je još uvijek moguće. To zahtijeva samo potrošiti malo vremena i truda o vrsti istraživanja. Vjerujte mi, u slučaju vašeg budućeg stana slični napori će biti otplaćen u cijelosti.

Danas ćemo imati bliži pogled na izgradnji projekta LCD „Litvinovo City” (RC „Trubino”). Tko je razvijen od projekta? da li je pouzdan? Ono što ljudi kažu o LCD-u „Trubino”, komentira ko-investitora? Koje su alternative za kupnju nekretnina nudi svojim klijentima tvrtku u pitanju? Koje su prednosti i nedostaci ovog projekta? Više odgovore na ova i neka druga pitanja će se raspravljati kasnije u ovom članku.

O kompleksa

Idemo razgovarati o LCD projekta „Litvinovo grad”. Programer - GT-TES "Trubino". O tvrtka se malo zna. To još uvijek nije uspio etablirati na bilo koji način na tržištu.

Razmislite što pro i kontra od LCD projekta „Trubino” izoliranim stručnjaka. Dakle, postoje sljedeće prednosti:

• Manje od kilometra od stambenog kompleksa šuma. U isto vrijeme, nema industrijskih objekata u blizini stambeni prostor ne nalazi. Ovo je očito pozitivan utjecaj na ekološku situaciju u regiji.
• Balkoni su ostakljena s tvrtkom-graditelj.
• Infrastruktura će se znatno produžiti. Na primjer, planira se staviti ljekarne i trgovine na prizemljima stambenih zgrada.
• Nedostatak komunikacije sobe u apartmanima, u skladu s izgledom. Svaki apartman ima zasebnu kupaonicu koja je također nevjerojatno praktična.
• Postoji realna mogućnost izgradnje znanosti grad.
• Gledano stambeni kompleks nalazi se u povoljan s ekološke točke gledišta području.
• Cijene apartmana za područje može se smatrati proračun.
• Nekretnine se može platiti u ratama, što znači da kupac neće platiti za kupili stanovanja.
• Ovaj projekt je akreditiran od strane Rosselkhozbank. Postoji mogućnost hipoteke na nekoliko poznatih banaka, kao i vojne hipoteke.

Nedostaci projekta u pitanju smatra:

1. Znatan, s točke gledišta neke udaljenost do Ring (u ovom slučaju, to je trideset tri km).

2. Projekt ne predviđa izgradnju neke od društveno-kritičnim objektima.

3. Metro postaja „Shchelkovo” se nalazi na znatnoj udaljenosti od tog stambenog kompleksa. Na primjer, u prevladavanju tih 36 kilometara može biti dovoljno brz, ali put neće trajati manje od 55 minuta javnim prijevozom na vlastitim vozilom (ne uzimajući u obzir mogućnost prometne gužve).

4. U nekim slučajevima, broj stanova na istom katu može biti i do sedamnaest komada. To može stvoriti neke neugodnosti, ovisno o dostupnosti samo dva dizala za cijelu deset ulaza.

5. Između ostalog, izgradnja stambenog kompleksa u obzir - prvi programer projekt.

Programer je, pak, ističe sljedeće točke:

• parkiralište dostupno;
• ugradnja visokokvalitetne zvučne izolacije, koji je dugo vremena neće izgubiti svoja svojstva;
• izgradnja građevine je izuzetno jak (monolitni / opeke);
• iako je površina stanova, a ne previše, izgled je projektiran na takav način da ga čini udoban za provedbu bilo kakvih dizajnerske odluke;
• ulaz iz ulice podrazumijeva specifičan dizajn rampe (nalazi se ispod regulatornog kut);
• Ulaz unutrašnjosti će biti vrlo povoljno za buduće stanare zbog prisutnosti dva dizala za svaku ulaz, kolica, zasebnoj sobi namijenjen vratar, kao i skladišnih prostora, koji se stavljaju na standardnim tipičnim kata svakoj kući.

Da li privući i dostojanstvo projekta u pitanju? Mi saznati više o tome.

infrastruktura

U pravilu, infrastrukture područja interesa potencijalnih kupaca najviše nakon informacije o vrijednosti stana i njegovom izgledu. Zato je ova tema će biti objašnjeno u detalje u nastavku. Pa što su predmeti položeni u plan izgradnje? Infrastruktura stambeni kompleks će biti sljedeći skup objekata:

• Tri igrališta;
• tri vrtića, od kojih je jedan ugrađeni;
• škola;
• Crkva;
• dva parkirna mjesta;
• grana štedionica;
• Dva zeleni pojas;
• Tri zone s trgovinama i trgovačkim centrima;
• biblioteke;
• Dom kulture;
• Dvije ljekarne;
• pošta;
• turistički kompleks;
• Ribolov kompleks;
• područje za biciklizam.

Vjerojatno, nakon što je kuća će se staviti u pogon jer je potražnja za određene robe i usluga infrastrukture bit će značajno proširiti. Dakle, razvojne kupci očekuju izgradnju i otvaranje ugostiteljskih i zabavnih centara. S obzirom na potražnju za takvim uslugama, nema sumnje da je tijekom vremena blizina stambenog kompleksa će biti poplavljen sa različitim prijedlozima.

cijena

Koliko će koštati kupnju nekretnina u tom stambenom kompleksu? Razmotriti prijedloge za programer LCD „Trubino”:

Jednosobni apartmani: područje od 42 do 48 četvornih metara, a rasponi trošak od 1,917,300 rubalja do 2,016,000 rubalja.

• Studio: područje 28.96 kvadratnih metara na 59,6 kvadratnih metara i cijena od 1.216 milijuna rubalja za 2,503,200 rubalja.
• Jedna soba: područje 51.73 kvadratnih metara na 67,3 četvornih metara, a vrijednost 2,121,340 rubalja za 2,759,300 rubalja.

Ovi podaci su relevantni samo za prvu gradnju stambenih i dok je u drugom slučaju situacija je drugačija. Dostupni su sljedeći prijedlozi:

• Studio površina od 28,96 do 34,63 četvornih metara, a vrijednost 1,216,320 rubalja za 1,454,460 rubalja.
• Jednosoban stan površine 38,4 četvornih metara za 41.75 kvadratnih metara, a vrijednost 1,612,800 rubalja za 1,753,500 rubalja.
• Jedna spavaća soba površine 55.52 kvadratnih metara na 98,5 četvornih metara, a vrijednost 2,276,320 RUB 038 do 4 500 rubalja.
• Tri stan površine 61,9 četvornih metara l do 85.72 kvadratnih metara, a vrijednost 2,537,900 rubalja do 3,514,520 rubalja.

Među takve sorte svatko će biti u mogućnosti odabrati objekt na okus, u skladu s potrebama i na novčanik.

dionice

Da li je moguće uštedjeti novac kupnjom nekretnina u stambeni kompleks „Trubino”? Nositelji Mišljenje pokazuju da, da. Na primjer, neke kategorije kupaca može iskoristiti promotivnim ponudama. Za veći dio govorimo o mladim obiteljima. Uostalom, ova kategorija stanovništva najpotrebnija novih stambenih po najpovoljnijim cijenama. Takve obitelji mogu dobiti popust od 3% pri kupnji nekretnina. Radnja djeluje na trajnoj osnovi. Svi uvjeti ponude i mogućnost njegove uporabe u vašem konkretnom slučaju, možete saznati od menadžera tvrtke, koji će vam dati stručne savjete. To je dovoljno samo nazvati telefon nositelja zahvata.

hipoteka

Gledano razvijen u suradnji s brojnim poznatim bankama, koje su već zaradili povjerenje javnosti, nudi svojim kupcima široku paletu opcija za kupnju nekretnine pod uvjetima hipotekarni kredit. Recenzija nositelji LCD „Trubino” iz ove metode je najprihvatljiviji za većinu obitelji. Hipoteka primljenih od banaka koje su se dokazale kao odgovorni, proaktivni i obvezujuće. Svaki klijent ima priliku da se stan na najpovoljnijim uvjetima hipoteka programa. U izboru potonje uvijek će vam pomoći da kvalificiranih stručnjaka.

Dakle, što su uvjeti koje nudi svojim klijentima niz banaka?

• Poljoprivredna banka - iznos kredita može biti u rasponu od 100 000 do 20 000 000 po kamatnoj stopi od 11,9%.
• „VTB 24” - hipoteka može biti u redu od 100 000 do 20 000 000 po kamatnoj stopi od 12%.
• AKB „Absolut banke” (OJSC) - kredita može se dobiti u iznosu od 300 000 rubalja do 20 milijuna rubalja po kamatnoj stopi od 11,2%.
• Bank of Moscow - hipoteka iznos može biti u rasponu od 300 000 do 20 000 000 po kamatnoj stopi od 12%.
• Banka „Deltacredit” - kredit od 600 000 po kamatnoj stopi od 11,5%.

Plaćanje u ratama

Zanimljivo je da je imovina u stambeni kompleks „Trubino” (Litvinovo naselje) mogu se kupiti na rate. To znači da ne morate platiti za svoje nove i udoban stan.

Kako postati sudionik ovog programa potrebno je napraviti značajan prvu uplatu (najmanje 40% od ukupne vrijednosti stana). Svaki preostali iznos se dijeli na jednake dijelove i plaća mjesečno (tijekom sljedeće kalendarske godine). Veličina svake uplate obračunava pojedinačno za svakog klijenta. Mnogi nekretnina investitori smatraju povoljan ponuda za kupnju stanova podliježe takvim uvjetima u LCD „Trubino”.

prometna dostupnost

Po razmatranju stambenog kompleksa može se doći javnim prijevozom. Možete ići sa metro stanice „Shchelkovo”. Možete koristiti oba autobusa i taksi. Put do LCD „Litvinovo City” (RC „Trubino”) u ovom slučaju će se više od sat vremena. Vjerojatno ruta će se uskoro promijeniti. Ljudi će imati više mogućnosti da biste dobili u selo.

Vlasnik automobila? Zatim iz Moskve u LCD „Litvínov City” (RC „Trubino”) možete izmjeriti brzinu doći u samo 45 minuta.

Očito, prometne veze tek treba razviti. Međutim, cesta je već sada mogu biti potpuno ugodno. Praksa pokazuje da većina ljudi vole koristiti rutu od metro stanice „Shchelkovo”. Brinuti o putu u stambeni kompleks nije potrebno.

tijek gradnje

Što se tiče danas stvari su se na gradilištu RC „Trubino”? tijek gradnje odražava na službenim stranicama zahvata. U ovom trenutku, spreman za pet i pol kata, rad se nastavlja. Već neko vrijeme, gradnja prestala, ali sad opet nastavio. Graditelj čak imenovan novi datum isporuke - da li je tvrtka ispuniti svoje obveze u prosincu 2017. godine imati vremena? Ono što ljudi misle o ovom nekretnina investitori LCD „Trubino” ( „Litvinovo grad”)?

pozitivne povratne informacije

Dio razvojnog kupaca sigurni u dobar ishod. Oni gledaju vijesti na službenim stranicama tvrtke koja odražava informacije o radu u i opskrbi materijalima. Takva mišljenja nositelji LCD „Trubino” izražavaju povjerenje graditelj kao tvrtka nada dobiti ključeve Vaše nekretnine do kraja ove godine. Kako opravdano su njihova očekivanja? Teško je reći.

negativne reakcije

Negativna nositelji povratne informacije LCD „Trubino” izgleda mnogo lakše. Tipično, kupci se žale na kašnjenje u pogledu izgradnje, neuspjeh za obavljanje naših obveza na vrijeme. U ovom trenutku, čak i inicijativu grupe kojoj je cilj osigurati da se LCD projekt „Litvinovo grad” je prepoznat kao problematičan, a njegova provedba je dodijeljena na drugačiji, odgovorniji developer. Ove nekretnina investitori osjećaju prevarenim i ne vjerujem da je tvrtka u stanju dovršiti izgradnju stambenog kompleksa. U isto vrijeme, mnogi i dalje biti zainteresirani za nekretnine RC „Litvinovo City”, pa čak i kupiti stan tamo. Što je grupa dioničara treba podršku? To bi trebao biti samo tvoja osobna odluka.

Dakle, da li su pogodni za projekt RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Sigurno nakon čitanja ovog članka možete stvoriti mišljenje o tom pitanju. Pokušajte biti objektivan koliko je to moguće, bez odlaska u krajnosti. Nije potrebno da se usredotočite samo na negativne aspekte, potpuno gubi iz vida pažnje svim prednostima ovog projekta, ali i ignorirati značajne nedostatke i to bi bilo pogrešno. Razmislite o tome što stvarno treba vašu obitelj.

Jeste li oduvijek sanjali življenja u čistom prostoru? Od djetinjstva, htio sam hodati ujutro s psom u šumi? Vi ne trebate zamarati oko dva sata svaki dan provesti na putu da se u gradu, a zatim otići kući? Zatim LCD „Litvinovo grad” je definitivno za vas. Međutim, ako nemate osobni automobil, ili ne želite svoju obitelj živjela daleko od grada, kao posljedica takvog izbora morati biti napuštena. Vi bi također trebali procijeniti je li cijena stanova odgovara njihovu veličinu i izgled, kao što su ovi parametri su pogodne za vas.

I što je najvažnije, mislim o tome da li ste spremni čekati za gradnju na neodređeno vrijeme. Nakon završnih rokova kuća u operaciji su se preselili tri puta već. Sada je obećao ključeve stana ne prije prosinca 2017.. Slažete li se s takvom očekivanju? Ako imate bilo kakve sumnje o integritetu graditelju i njegovoj sposobnosti da dovrši projekt uspješno? Ako se osjećate sigurni, imate ozbiljne sumnje, da je bolje da se suzdrže od takvog kupnje.

Biti na oprezu, ne daj mi da vas zavara. Provedite dovoljno vremena da se upoznaju ne samo s činjenicom da je programer nudi svojim kupcima, ali i činjenicu da je već ranije učinio. Za što je to slučaj (u ovom slučaju, uspješno završena projekta) može jasno ukazuju na to da je vaš stambeni kompleks će biti dovršen na vrijeme i da će zadovoljiti deklarirani kvalitete.