Kako se ponašati pri kupnji stana? Što tražiti u prvom redu?

Mnogi zauzeti svoje stambeno pitanje u Rusiji. Neki ljudi više vole sekundarno stanovanje, netko obraća pozornost na nove zgrade. No, te razlike, ne postoji ništa čudno pri kupnji stana. Što tražiti - drugo je pitanje, što zahtijeva poseban razmatranje. Uostalom, svatko od nas želi živjeti udobno i povoljno moguće.

Što se obično događa kada kupujete dom?

Koja pitanja kupac zainteresirani? Sve materijalne troškove, cijena, planiranje i snimke, prodavatelj i razvijen, mjesto - možda je to sve što ljudi obično smatraju pri kupnji stana. Što tražiti u Osim ovih dijelova, gotovo nitko ne misli. No, neki čimbenici mogu igrati značajnu ulogu u odabiru odgovarajućeg stanovanja. Najčešće u našim glavama već razrađen plan unaprijed u odnosu na nekretnine u kojima smo ulagati. Ako vam je potreban najam, vlasnik je najvažnije kupiti nekretninu jeftino. No, to nije izlaz.

Kupnja stana: kako napraviti to pravo?

Kada stekao nikakvu imovinu, prije svega, treba riješiti pitanje - da li je osoba spremna tražiti kupce i dogovoriti posao ili želi da svi vjeruju Realtors. U principu, pitanje može biti zbunjen i sam, ako je moguće. Međutim, stručna pomoć još uvijek potrebna kada želite provjeriti imovinu na pravnu čistoću i sigurnost. Praksa pokazuje da je neuspjeh završava oko 95 posto transakcija koje kupci i prodavači ulaze u jedan-na-jedan. Dakle, to bi trebalo procijeniti rizike pri kupnji stana u svakom slučaju.

Što je vrijednost usluga realtor?

Za svoje usluge Realtors obično može tražiti ne više od 5-10 posto troškova stanovanja. Ako ste utvrdili cijenu točnije, to ovisi o garancijama klijenata i popis dužnosti realtor. Ugovor o osiguranju od građanske odgovornosti prema klijentu realtor će biti dodan prednost pri kupnji stana. Na napomenu da, to je samo o postojanju takvog osiguranja. To je opcionalno, ali njegova prisutnost daje manje razloga sumnjati u visoku kvalitetu usluga.

Posrednici, jer ono što oni plaćaju?

Kao postotak od prodajne cijene ili količine krutog može biti navedena vrijednost usluga je sama realtor na vlastitu. Nadalje, treba navesti da li se dio ugovora o odabiru pri kupnji troškove stana. Što tražiti - pa to je činjenica da se iznos tih troškova treba zabilježiti kao zaseban predmet, ako je odgovor na pitanje je negativan. Odvojeni razmatranje zahtijeva situaciji, kada je potraga bila neuspješna. Nakon što klijent sebe, tko i kako raspolagati sredstvima odlučuje. Bolje je odrediti što i kome duguje u slučaju takvog neuspjeha.

Neke važne točke

Osobe pronašao nesposobni po zakonu, nema pravo da sklapa poslove na vlastitu. U tijela nadzora i starateljstvo u mjestu prebivališta građanina obično možete naći sve potrebne informacije. Zamke pri kupnji stana se može dogoditi kada se podnosi transakcija, da tako kažemo, s bolesnom osobom, kad se ne osjeća dobro ili je registriran u narcological ambulanti ili neuropsijhijatrijskoj prirode.