Transakcije: Transakcije klasifikacija, pojam, vrste

Koncept transakcija, razvrstavanje transakcija, njihove vrste i prirode, kao i potrebnih uvjeta za sklapanje i prestanak uređuju se civilnom zakonodavstvu Rusije. Ovaj članak predstavlja neke točke koje trebate znati kao mladi odvjetnik, i običnih građana.

Pojmovi i definicije

Koncept transakcije daje poglavlje 9 Građanskog zakonika. Na temelju definicije, utisnut u ovom normativnom dokumentu, ispod implicirana akcije organizacija i pojedinaca koji su, nakon što im je izvedba stvara određena prava i obveze. Dogovor će biti one radnje, koje promjene ili čak zaustaviti takva prava.

U ljudskom životu postoje pravni poslovi posvuda. Nemoguće je zamisliti aktivnosti ljudi bez ovog alata. Ako govorimo o poduzetništvu, onda ne sastoji od nekih transakcija. Svako djelovanje poslovnog nekako stvara ili modificira prava i obveze oba poduzetnika i drugih osoba. To znači transakciju. Po prirodi svog poslovanja na dnevnoj bazi ući u desecima sporazuma i ugovora, a sve to kako bi se „veliki” posao, oni traže - određeni rezultat.

Naravno, odnos može nastati ne samo iz obrta, ali su u građanskom pravu prednost. Nemoguće je nabrojati sve ugovore koji su dostupni, a njihov konačan popis ne osigurava propisima. U tom slučaju, kod osnovi navodi glavne, najčešće predmeta Ugovora prava, ali i napomenuo da to nije zabranjeno ući druge, samo ako nisu u suprotnosti sa zakonom.

Svaki posao ima svoj vlastiti skup specifičnih svojstava i karakteristika, koji se, pak, omogućiti da se razlikuje od posljedica sličnih sporazuma, ali takav nije. Osim toga, ove značajke omogućuju definiranje pravnog rezultat angažiranog djelovanja.

sorte ponude

Što u prometu građanskog prava su? Klasifikacija transakcija u skladu s ovim zakonodavne vlasti vrši se prema broju osoba koje sudjeluju u njima. Dakle, transakcije su podijeljeni u jednostrano i bilateralna (multilateralni). Takva podjela broja zastupnika napravio namjerno - da bi se lakše odrediti ne samo koliko je ljudi koji su uključeni u to, ali i kakav karakter će imati odnos, što će biti njihov ishod.

Ako jednostrani sporazum ne dijeli na podvrste, bilateralna i multilateralna klasificirani pravi i konsenzualni. Također, podjela se vrši na naknadu za naknadu, i to besplatno.

Razlika između jednosmjerne posla, a drugi jako puno. Za radnje koja zahtijeva samo jednu ruku neće postaviti dovoljno stroga pravila, ali postoji strogost u obliku izraz volje. Multilateralni, naprotiv, može imati vrlo različite oblike utvrđene stranaka. No, postupak njihove provizije regulirano zakonom strože.

Da bismo razumjeli što je život u jednom smjeru transakcije, uzeti u obzir sljedeći primjer. Osoba pisanje volju, ući će u jednostranog posla, jer je dovoljno samo njegova volja. Isto vrijedi i za izdavanje punomoći, par pisanje izjave o suglasnosti za transakcije nekretnina.

Bilateralni sporazumi su također lako razlikovati. Isti kupac u trgovini čini transakciju u kojoj su dvije strane uključene - on i prodavatelj. Ako stranka čak i više, onda će biti svestran sorta. Transakcije koje uključuju dvije ili više stranaka nazivaju samo kao ugovori.

Jednostrano ugovor. nijanse

Iznad su primjeri onoga što može biti jednostrana stvar. Klasifikacija transakcija po broju stranaka ukazuju da djela počinjena od strane jedne osobe, podrazumijeva realizaciju im pripada mu na temelju zakona za građanska prava. Naravno, da je komisija za takve transakcije stvara obveze samo za osobu koja ga počini. Za sve ostalo, ne može stvarati obveze, jer oni ne dobiti suglasnost tih osoba. No, treće strane mogu dobiti na pravo jednostranog transakcije. U istom primjeru s punomoći odvjetnik nema nikakvu dužnost, ali je ovlašten od strane nalogodavca.

Naravno, postoje iznimke. Osim ako nije izričito navedeno zakonom, kada je jednostrana obveza transakcije mogu se izreći treće strane. Na primjer, ako osoba koja djeluje u interesu drugih, koji pruža usklađenost s civilnim zakonima, za osobu u čije zanimanje je djelovao, nametnuo obvezu naknade štete osobi koja je počinila ovaj jednostrano posao. Isto tako, u slučaju volje. Osoba koja piše oporuku, ima pravo da ga u stanje za njezina primitka nasljednika. Ako potonji su spremni primiti baštinu, oni će morati biti u skladu s tim zahtjevima, to jest ispuniti obvezu.

Iz navedenog možemo izvući sljedeći zaključak. Sve transakcije u vezi s jednostranom voljom treće osobe kojima su upućene. Nasljednik može prihvatiti nasljedstvo pod voljom ili mogu odbiti. No, u svakom slučaju, rukom, to će također biti jednostrani građansko transakcija.

Dogovor o stanju - što je to?

Prije nego govorimo o ovoj vrsti posla, trebali razlikovati jednostavne ugovore napravljene pod uvjetom. Prema sporazumu odnosi na određeni skup uvjeta, odnosno stranke postignu međusobni dogovor o stavkama transakcije, koja može varirati (cijena, rok, ovisno i tako dalje. N.). Međutim, uvjeti ugovora ili sporazuma nije ista stvar, da je dogovor o stanju. U potonjem slučaju, stranke staviti neke okolnosti kao znak da je ugovor može biti. Drugim riječima, ako do toga dođe, onda je transakcija izvršena. Tu je ovisnost o sklapanju ugovora pojave određenog događaja stranaka.

Uvjeti da druga strana može staviti na čelu, mogao biti drugačiji. Međutim, oni moraju nositi tzv probabilistički. Ove okolnosti mogu dogoditi u budućnosti, onda transakcija će se smatrati savršen, i ne može dogoditi, onda stranke su slobodni od dužnosti iz ugovora, jer će se smatrati ne zaključiti. Na primjer, otac koji obećava da će njegov sin kupiti auto pod uvjetom da će ići na sveučilište. Na prijem u oca sveučilišni dječaka je dužan kupiti vozilo i dati ga na svog sina. Ako potonji nije išao na fakultet, i kaže svom ocu: „Napravili smo dogovor, kupi mi auto”, - otac nije dužan učiniti, pozivajući se na činjenicu da je uvjet nije ispunjen, da još nije došlo.

Zahtjevi Zakon navode da pod uvjetom da stranke staviti u odnos, odnosno, da će doći ili ne, ne bi trebao imati predodžbu o bilo kojem stranke ili druge. Ako jedna od stranaka koji djeluju u zloj vjeri, znajući da posao neće doći, i dalje sklapa ugovor, nevaljanost istih u ovom slučaju, vrlo vjerojatno.

Također treba napomenuti da su poduzetnici mogu dostaviti rok u kojem se stanje mora biti doveo o. I to je sasvim prirodno, jer je napad posebnim okolnostima može dogoditi nakon deset ili dvadeset godina, a stranke ne moraju biti cijelo vrijeme u čekanju.

Koji oblik transakcija

Izrada transakcija u skladu sa zakonom igra važnu ulogu. Utvrđeno je da oni mogu biti počinjena kao usmeno ili pismeno. S druge strane, ako su transakcije pokrivene pod kategoriju pisanja, oni se dijele na one koji su na jednostavan način, a oni koji su certificirani od strane javnog bilježnika. Kada se koristi oblik utvrditi određene odredbe građanskog zakonika i drugim pravnim aktima.

Zašto ovaj obrazac i zašto ne možete koristiti bilo koji oblik koji svidi? Transakcija u pisanom obliku, na primjer, štiti strane pojave štetnih učinaka povezanih s mogućim priznavanje ugovora ništavnim. Pisanje je fiksna stvarna volja stranaka da se u budućnosti ne bi mogli reći što je značio nešto drugo ili ne želi nagoditi. Osim toga, pisani oblik uvjetom interese države, izražen u poreznoj funkciji.

Za određene ugovore i jednostranih transakcija normativnih akata su zahtjevi da se oni uređeni ne samo pisanje, nego i od javnog bilježnika (npr određena nekretnina transakcije).

Zanimljivo je da je takva gradacija transakcija, u rasponu od oralnog, a završava ovjerena, ne zabranjuje ugovor, na koje su najniže zahtjevi za registraciju po složeniji dizajn. Na primjer, transakcija, što se može zaključiti usmeno, može biti u pisanom obliku, pa čak i na vrhu, i ovjeren od strane javnog bilježnika. Međutim, u suprotnom smjeru ne može djelovati - ako zakon uspostavio bilježničkih formu, ne možete koristiti jednostavan ili usmeno. Prepoznavanje transakcije nevažeći u ovom slučaju osigurana. Ali onda opet, postoje iznimke, u kojem sud može prepoznati sporazum, zalaže krši obliku koji se dogodio.

Usmeni i pismeni transakcije

Razvrstavanje transakcija na temelju njihove registracije, kao što je gore spomenuto, dijeli ih u tri kategorije. Oralni transakcije između pojedinaca, organizacija, jednostavnom ugovora „usne”. Na primjer, takvi sporazumi mogu se promatrati prilikom kupovine ulaznica u vlaku, dok shopping u trgovini, kada ćete platiti za popravak usluge opreme, i tako dalje. D. Za takav ugovor stupi na snagu, relativno jednostavna volja stranaka za provjeru njihove akcije. Naravno, kupuju kruh u trgovini, možete zahtijevati od prodavatelja sklopiti pisani ugovor, a možete otići i korak dalje, zahtijevajući njegov identitet kod javnog bilježnika. Teoretski je to moguće po zakonu, ali ono što je prodavatelj će to učiniti?

Transakcije su raznolike i zakon, a ne sve su navedene. Kako bi mogao biti slučaj ako se sporazum ne određuje građanskog prava, ako nije utvrđeno obrazac za ovog sporazuma. To je u ovom slučaju primijeniti obrazac koji se koristi pod sličnim ugovorima, oralni ili ako je analogija nije pronađen.

Kao što naziv implicira, pismeni jednostrani, dvostrani transakcije moraju biti zaključeni izradu dokumenta na papiru i potpis ovlaštene osobe. Što misliš pod ovlašteni? Ovaj dokument se može prijaviti i osobe koje su stranke ugovora, ili druge osobe kojima je odobren takve ovlasti u skladu sa zakonom ili na osnovi ugovora (na primjer, punomoć).

Pisanje transakciju, u pravilu, izdaje se na papiru u dva ili više primjeraka (broj stranica), tako da je svaki sudionik imao dokument. Međutim, postoje iznimke. Dogovor može biti izdavanjem jednu stranu dokumenta iz drugoga. Na primjer, to se događa u ugovoru o osiguranju. Osiguranik plaća novac, a zauzvrat dužan je izdati police osiguranja koja će posvjedočiti sklopljenog ugovora.

Jednostavno pisanom obliku

Građanskog zakonika jasno definira situacije u kojima vam je potrebno poštivati u pisanom obliku. Ako postoje određene naznake bilo kakvog sporazuma mora biti u pisanom obliku. Ovi znakovi su zbroj transakcije i bok. Sve transakcije koje počine organizacija se traži da se u pisanom obliku. Ugovori zaključeni između pojedinaca, mora biti sastavljen na papiru, ako je iznos više od 10 puta minimalne plaće.

No, to nije sve. GC izravno osnovana slučajeve gdje su pisani oblik je potrebno, a nepridržavanje povlači za sobom nevaljanost. Na primjer, to je punomoć, ugovor o depozitu, najam više od godinu dana, i drugi.

Tu je još jedan aspekt. Ugovor i transakcija se može zaključiti usmeno, čak i ako je iznos više od 10 puta minimalna plaća, ali pod uvjetom da je izvršenje transakcije kada je transakcija odvija. U takvim slučajevima zakon ne primjenjuje se na zahtjev u skladu pisanje jednostavnog obrasca. Kao primjer bi prodaja robe u trgovini. Takav je sklopljen ugovor između pojedinca i organizacije, ali se u pisanom obliku ne zahtijeva fiksacija, iako je jedna od stranaka - pravne osobe. Izvršenje transakcije provodi se u tom slučaju odmah, građanin plaća iznos za robu, organizacija ga šalje na ovoj stavci u nekretnine. I premda je ugovor između stranaka u pisanom obliku nije, organizacija kao pravna osoba dužna je odraz u pisanom obliku odgovarajuće prodaju u svojim računovodstvenim evidencijama. Osim toga, u prilog ugovora pravna osoba, u skladu s poreznim zakonima dati građanima trgovinu i novčane čekove i druge dokumente.

Nepoštivanje zakona o obliku transakcije

Ako se stranke krše zahtjeve za registraciju ugovora u pisanom obliku, to ne mora nužno biti takav sporazum biti poništena. Ako obrazac ne slijedi, stranke više neće moći osloniti na sudu na iskazu svjedoka, ali oni mogu dokazati da stvarni zaključenja transakcije, uvjeti koji drugi pisani dokazi.

Ali, ako su se stranke utvrdi da ugovor mora biti u pisanom obliku, prepoznat će se da se ne zaključiti.

Treća verzija posljedicama nesukladnosti u pisanom obliku - je priznanje transakcije nevažećim. Takva situacija nastaje kada je oblik transakcije direktno propisano zakonskim aktima.

bilježnika transakcija

Što je bilježnik transakcija i što učiniti? Takve transakcije, ako je licenca je fiksna po zakonu, dovoljno su važni za zaštitu interesa obiju položaj građana, organizacija i države. Institut bilježnika regulirano je nekoliko zakonskih propisa, uključujući i pravila pod kojima javnobilježničke radnje moraju biti provedene. Od tih djela pokazuje da je javni bilježnik mora staviti posebnu oznaku za identifikaciju da im osigura ugovore. To je učinjeno kako bi se ne samo dati legitimitet transakcije, ali i potvrđuju činjenicu transakcije, pazeći pravi volja stranaka. Svjedoci tih ugovora, javni bilježnik preuzima odgovornost za zakonitost njihovog pritvora. To je zbog toga, što se provjerava sposobnost da stranke, njihov kapacitet, njihov sukladnosti volji merituma transakcije, kao i mnoge druge aspekte.

Ovjerene ugovore, u pravilu, obilježeno niskom postotku njihovog opoziva. javnobilježničke radnje na ovjeru potpisa stranaka sprečava buduće aplikacije beskrupuloznim izvođačima koji nisu potpisati takav ugovor. Osim toga, javni bilježnik provjerava ovlast potpisnika ugovora da se izbjegne zaključak svoje stranke, on nije ovlašten.

je potrebna registracija

Registracija transakcija osigurava ne samo građanskog prava, ali i posebnim propisima. Transakcije koje moraju biti prijavljeni u ovlašteni državni organ takvih djela također su na popisu. Na primjer, prijenos vlasništva nad nepokretnom imovinom obavezno se upisuje u državnim tijelima (Rosreestra). Ako takva registracija ne drži, onda to sigurno neće biti temelj za poništenje transakcije, ali neće stvoriti pravo na vlasništvo kupca. To je zbog činjenice da je vlasništvo nad nekretninama nastaje od trenutka državne registracije transakcije.

Preskakanje fiksne za zakonodavstvo registracije razdoblja, građanin ili pravna osoba koja na taj način krši zakon i može biti procesuirana. U pravilu, kasni upis potrebno je kazna, tako da je bolje da prođe ovaj jednostavan put postupak i izbjeći neke od problema.

Dakle, transakcija, i bilateralni i jednostrani, međusobno razlikuju puno nijansi. Prije svega, prije nego kaže: „Napravili smo dogovor” - morate provjeriti, u tom obliku ako je napravljen, da li je legitiman, ne krši propise. Ako nema dovoljno iskustva u izradi ponude, bolje je prije sklopiti glavni ugovor da se savjetuju s iskusnim odvjetnicima. Povreda zahtjevima zakona u nekim okolnostima može dovesti do vrlo velike negativne učinke, tako da uvijek treba pristupiti takvim stvarima s najvećom ozbiljnošću i odgovornošću, pogotovo kada je količina ugovora je visoka.