Apsolutna i diferencijal najam zemljišta

Često stanodavac za naknadu najam zemljišta stanar koji koristi ovu zemlju za poljoprivrednu proizvodnju. Od dobivene od prodaje u plodovima svog rada zarade, on plaća vlasnik zemljišta za iznajmljivanje. To je, kartica se zove najam.

Vrste najam zemljišta

Parcele su različiti jedni od drugih, tako da su neki u povoljnim klimatskim zonama, dok su drugi - u nepovoljan. Tu je i razlika u lokaciji: postoje mjesta koja su na daljinski ekološki čistim područjima, ili, naprotiv, u blizini velikih gradova, autocesta, tvornica i tako dalje.

najam Zemljište je podijeljena u dvije vrste: diferencijala i apsolutna.

diferencijal najam

Ovaj tip je formirana računanjem razlike između individualnog cijena poljoprivrednih proizvoda proizvedenih na područjima koja su monopol prirodne sile, i tržišne cijene.

Diferencijalni najam prikazana je u dvije verzije:

• U prvom slučaju, to je dodatna neto dobit, formirana od strane operativnog okruženja na najbolji plodnosti i položaja zemljišta. Ovi pokazatelji osigurati potrebne uvjete za smanjenje troškova pojedinih proizvoda. Na primjer, kako bi se dobila dobru žetvu zahtijeva manje gnojiva i mali udaljenost od tržišta za smanjenje troškova transporta. Svi ovi čimbenici značajno smanjiti troškove. Dakle, više iznos dobiti povećava i proizvodi stanarinu materijala tla. Ova zemlja iznajmljuje potpuno dodijeljen iznajmljivača, kao što je utvrđeno da su već uzimajući u obzir kvalitetu web stranice.

• U drugom slučaju, to je predstavljen u obliku neto dobiti, što je nastala kao rezultat intenzivnog uzgoja. Pod uvjetom konstantnog gospodarskog ulaganja kako bi se poboljšala plodnost i njihova veličina dobiva takve rente. To je u potpunosti dodijeljen stanar, kao i njegovih napora ovisi vrijednost najma.

Diferencijalni najam u drugom slučaju - to je poticaj za poljoprivredu. Ona se razlikuje od prvog po tome se dodjeljuje stanara prije isteka roka ugovora. No, nakon njegova isteka, ova diferencijal najam zemljišta postaje vlasništvo veleposjednika. To je jedna od negativnih posljedica uvođenja tržišne ekonomije u agrarnoj ekonomiji.

Diferencijalna renta ne može nastati isključivo u poljoprivredi, ali iu rudarskoj industriji. Uvjeti njegovog oblikovanja i vrijednost je ista kao u poljoprivredi. Gdje su prirodni resursi dodijeljeni vlasnika ili tvrtke, a tu je i razlika u produktivnosti rada (bogat rudnik povoljno smješten zemljišta ili šume) formiran je isti diferencijal najam.

Razmislite drugu vrstu. Apsolutna najam zemljišta - je mehanizam ekonomije, što podrazumijeva opreznu stav prema tlu. Ova vrsta rente je formirana zbog neelastični opskrbu zemlje, ako je u privatnom vlasništvu. Kao što je poznato, zemljište pogodno za punu primjenu u poljoprivredi, nije dovoljno dati sve comers. No, stanodavci pitati veće rente za bilo kojem području, bez obzira na plodnost zemljišta i lokacije. I stanari kako bi mogli platiti najam, prisiljeni povećavati cijene poljoprivrednih proizvoda.

Ova vrsta najam zemlje vlasnika dodjeljuje svoju zemlju kao uplata za iznajmljivanje je apsolutno ograničen resurs.