Vlasnički status i stanodavac. To je ista stvar?

Korištenje zemljišta i vlasništva - odnose i praktički neodvojiva od svake druge koncepte. Ali neka je saznati, zemlja korisnik i posjednik - to je jedna te ista osoba ili ne. Koje su njihova osnovna prava, obveze i pogodnosti u smislu zakona?

Suština prava vlasništva nad zemljištem i korištenja zemljišta povezano, neodvojivo od drugog ovlaštenog posjedovanja i uporabe zemljišta.

pojam

Zemljoposjednik - osoba koja ima stvarnu pravo na posjedovanje određenog komada zemlje. Zemljoposjednici razlikuju:

• Zakonske odredbe u poreznom sustavu;
• uvjeti za prijem i prijenos vlasništva nad zemljom.

Zemljište korisnik - osoba kojoj je osnovan postupak predviđen u korištenju zemljišta. Evo, s jedne strane, zemljište se gleda kao sredstvo proizvodnje, as druge - kao što je utvrđeno u dodjeljivanju objekata proizvod.

Zašto su ta dva pojma su tako nerazdvojni? Prvo, pravo na zemljište vlasništvo prikazan je u pravu posjedovanja određenog komada zemlje, odnosno ograde, uspostavi određena ograničenja. Drugo, pravo vlasništva zemljišta je već u uporabi od strane njemu s desne strane, kao što je određeno propisima Ruske Federacije i drugih dokumenata.

prava

Zemljište Šifra Ruske Federacije regulirana su određena prava koja zemljoposjednika i korisnici zemljišta. Dakle, Ch. 6 žlica. 40, 41 i 43 predviđa sljedeća prava:

1. Nezavisni upravljanja na njegovo mjesto.
2. Koristi se za osobnu uporabu u skladu s postupkom utvrđeno zakonom, minerala, svježe bare vode, koji se nalazi na licu mjesta.
3. Gradnja stambenih, industrijskih, kulturne i socijalne skrbi i drugih objekata prema predviđenoj namjeni prostora, propisima o urbanističkim iu skladu sa svim potrebnim mjerama i standardima sigurnosti.
4. Provođenje sustava za navodnjavanje, odvodnja, kulturne, tehničke i druge poslove u skladu sa zakonom; Gradnja ribnjaka i drugih voda, uzimajući u obzir zaštitu okoliša, izgradnju, sanitarnim uvjetima i normama.
5. Sadnja i sjetva usjeva, dobivanje poljoprivrednih proizvoda i prihoda od prodaje. Iznimka je kada je zemlja u zakup, ili neograničeno royalty-free uporabu.
6. Provedba vlasništvu zemljište prava, osim ako nije drugačije određeno zakonom.

dužnosti

vlasnički status i stanodavac - čovjek koji ne samo da imaju prava, ali i obveze. Potonji uključuju:

• Rad zemljišta sa svojom ciljanom odredištu, te primjenu tih metoda koja neće štetiti okolišu, a posebice kako bi se zemljišta dio kao objekt prirode.
• Očuvanje granica, geodetske i drugih posebnih znakova koji su instalirani na licu mjesta u skladu s propisima.
• Provedba mjera zaštite okoliša, posebice, u skladu s propisima o sigurnosti od požara.
• Pravovremeno početak korištenja zemljišta, ako se ta činjenica pruža ugovora.
• Pravovremeno plaćanje poreza na zemljište.
• Usklađenost sa svim propisima planiranja prilikom korištenja zemljišta.
• Poštivanje i pridržavanje gradnje, ekološke, zdravstvene, higijeni, sigurnosti od požara standardima i propisima.
• suzbijanje zagađenja, osiromašeni, degradaciju zemljišta i oskudneniya tla na određenom zemljištu.
• Ostali zahtjevi su propisana RF Land zakona.

vlasništvo nad zemljom

Prema Sec. 3 RF Zemljište kod, vlasništvo zemljišta je:

• Privatno. Vlasnici zemljišta u ovom slučaju su građani koji su stekli parcele u skladu sa zakonodavstvom zemlje.
• Država. Zemljište Korisnici su pre- eminencija i pravne osobe, općine.
• Savezna. Prava na zemljište u vlasništvu Ruske Federacije.
• Općinska. Ovdje stanodavca - općinu.
• Subjektivno. Radi se o parcelama koje pripadaju Ruske Federacije.