Što ako nema što platiti na hipoteku? Opis, preporuke i rješenja problema

Nažalost, većina ljudi koji čine hipoteku ne misle da se mogu razboljeti, izgubiti posao ili se upustiti u neke teške situacije. U pravilu, problemi s solventnosti ne proizlaze zbog globalnih ili unutar država ekonomskih problema, već zbog toga što zajmoprimci nisu u stanju ispravno izračunati vlastite snage. Kao rezultat toga, mnogi od njih nakon nekoliko godina počinju shvaćati da nema ništa za plaćanje hipoteke (hipotekarni zajam). Što učiniti U takvim slučajevima naučit ćete čitajući ovaj članak.

Koji su rizici neplaćanja kredita?

Nije nikome tajna da nekretnine kupljene na kreditu ostaju u zalogu s bankovnom institucijom sve dok se dug u cijelosti ne plaća. U slučaju neplaćanja obveznih mjesečnih uplata, banka ima pravo prodati imovinu i naplatiti prihode od plaćanja duga.

Oni koji su zainteresirani za ono što trebaju učiniti, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, Trebali bi shvatiti da se njihov stan može prodati po vrlo maloj cijeni. Dakle, vrlo često prihodi od prodaje ne u potpunosti pokrivaju zajam. Kao rezultat toga, zajmoprimac riskira preostalu ne samo bez krova nad glavom, već i impresivnim dugovima u banku. Osim toga, također je lišen iznosa koji je ranije isplaćen na zajam. Stoga se prve mjere moraju poduzeti čim dužnik počne razumjeti da nema ništa za plaćanje hipoteke.

Što mogu učiniti da ne ostanem ničim?

Najgora stvar koju osoba koja se nalazi u sličnoj situaciji može učiniti je odbiti platiti dug. Prva stvar koju će banka učiniti jest uključiti takozvane kaznene sankcije. To je ispunjeno činjenicom da će dugovi početi rasti po katastrofalnoj stopi. Nakon toga, neke institucije počinju psihološki utjecati na dužnika. U tijeku su telefonski pozivi i pismo s podsjetnikom mogućih brodova. Oni koji su zainteresirani za što učiniti, ako nema ništa platiti na kredit, Morate biti spremni za činjenicu da u slučaju neplaćanja banka pokreće suđenje. A posljednji akord prodati će stan kroz aukciju. Čak i ako su mladi ljudi registrirani u stambenoj zgradi, bankovni odvjetnici će pronaći načine prikupljanja novca. Stoga, kako ne bi ostali bez stana i s velikim dugovima u banci, potrebno je tražiti načine kako riješiti taj problem.

Prva opcija: Restrukturiranje

Nedavno, mnogi zajmoprimci nemaju ništa platiti hipoteku na Sberbank. Što učiniti u takvoj situaciji, stručnjak koji razumije ta pitanja potaknut će savjetovanje. Jedno od mogućih rješenja ovog problema može biti restrukturiranje duga. Ako je netko pogrešno izračunao kreditno opterećenje ili je izgubio posao, prije ili kasnije shvatit će da nema nigdje da preuzme novac kako bi izvršio sljedeću uplatu.

"Ako nema ništa za plaćanje hipoteke, što učiniti?" - Mnogi dužnici su zainteresirani. U tom slučaju morate kontaktirati banku. U pravilu, suvremene kreditne institucije voljno donose ustupke i često predlažu restrukturiranje duga. Drugim riječima, zajmoprimac se nudi za smanjenje iznosa obvezne mjesečne uplate, raspoređujući ga na duže razdoblje. Ova je opcija korisna ne samo dužnicima nego i bankama koje žele vratiti svoj novac. Da bi se dobio restrukturiranje, potrebno je podnijeti odgovarajući zahtjev kod bankarskog ureda. Ako je sve u redu, od dužnika će se tražiti da sastaviti i potpisati novi raspored otplate za zajam. Pod rasporedom moraju biti pečata i potpisi ovlaštenih predstavnika ustanove.

Druga mogućnost: osiguranje

Oni koji se brinu što da rade, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, Važno je zapamtiti postojanje osiguranja. Morate pažljivo pročitati njezin sadržaj. U većini slučajeva, osiguravajuća društva su spremna platiti dug banke ako je dužnik izgubio učinkovitost zbog neke bolesti ili ozljede ili je iznenada izgubio posao.

Da biste primili uplatu, morat ćete prikupiti potrebnu dokumentaciju. Ovisno o situaciji, osiguravatelji mogu zahtijevati medicinsku potvrdu kojom se potvrđuje prisutnost zdravstvenih problema ili ovjerenu fotokopiju zaposlenja s evidencijom o otkazu s odgovarajućim nalogom bivšeg poslodavca. Treba shvatiti da nisu odgovorni ako se sama osigurana osoba ozlijedila ili ih je primila u stanju opijenosti.

Treća opcija: traženje kompromisa s bankom

Oni koji ne znaju što učiniti, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, Potrebno je razumjeti da se zaposlenici banke moraju suočiti sa sličnim problemom gotovo svaki dan. Stoga dužnik treba odbaciti neugodnost i otići u banku u potrazi za kompromisom. Nije isključeno da će financijska institucija pristati na odobravanje odgode plaćanja ili dopustiti plaćanje samo glavnice duga. Glavna stvar koju je dužnik imao valjan, valjan razlog, koji može biti rođenje djeteta, iznenadna bolest ili ozbiljna financijska situacija.

Četvrta opcija: Čekanje na presudu

Ako osoba koja ne zna što da radi, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, Stvarno ozbiljne financijske poteškoće, onda možemo preporučiti čekanje na suđenju. Ova opcija je najkorisnija za ne-obveznika, jer ga ni jedan sud neće prisiliti da plati novčanu kaznu i kazne, čije iznose znatno premašuju veličinu glavnice. Pored toga, dužnik će imati priliku da se zakonski sporazumne oko isplata obroka, a ponekad i potpisati svijet.

U nazočnosti hipoteke imovine, banka ima pravo tražiti da se na njemu tereti oporavak. Ako je dužnik prethodno izvršio plaćanja, iznos glavnice će se dati banci, a dužnik će dobiti višak. Istovremeno, treba shvatiti da će izvršitelji provesti kolateral. U pravilu se prodaje po vrlo niskoj cijeni.

Opcija pet: na posuđivanje

Oni koji ne mogu odlučiti što učiniti, ako nema ništa za plaćanje hipoteke, Možete preporučiti pokušaj dogovora o kreditiranju u drugoj banci. Posebno je prikladno za one koji su sigurni da će u bliskoj budućnosti dobiti velik iznos, koji se može prenijeti da plati dug. Većina kreditnih kartica ima razdoblje odgode, tijekom kojeg se ne događa interes. U ovom slučaju možete mnogo uštedjeti. Međutim, ova opcija ima nekoliko nedostataka. Dakle, neke banke naplaćuju proviziju ne samo za izdavanje kartice već i za njegovo održavanje.

Opcija Šest: pažljivo čitanje ugovora o zajmu

Zaposlenici banke također su ljudi koji ponekad mogu pogriješiti. Stoga preporučujemo da svi zajmoprimci koji su u teškoj situaciji pažljivo pročitali sadržaj ugovora. Ako je banka ponovno prodala zajam uredu za naplatu, tada je potrebno provjeriti suglasnost dužnika za prijenos podataka trećoj strani. U slučaju njegove odsutnosti, banka nije imala pravo prenijeti informacije o dužniku na neovlaštene osobe. Slijedom toga, takvim postupcima krši zakon koji štiti osobne podatke, a dužnik može biti odbačen od treće strane.

Druga točka na koju je potrebno posvetiti posebnu pozornost jest je li kamatna stopa jednostrano povećana. Osim toga, postoje mnoge druge važne nijanse koje može primijetiti samo kvalificirani odvjetnik. Stoga se svakako savjetujte s specijalistom.

Sedma mogućnost: najam nekretnina za iznajmljivanje

Unatoč činjenici da ova metoda omogućuje značajno smanjenje kreditnog opterećenja obiteljskog proračuna, prikladno je za one dužnike koji imaju alternativno stambeno zbrinjavanje.

Također možete iskoristiti ovu preporuku, ako je veliki stan kupljen na kredit, koji se nalazi u elitnom okrugu grada. U tom slučaju, mogu ga iznajmiti čak i oni koji nemaju drugo stanovanje. Možete iznajmiti manji stan na udaljenijem području. I razlika se može prenijeti na obvezne mjesečne uplate na hipoteku. Naravno, ova metoda ima nekoliko značajnih nedostataka. Jedan od njih može se smatrati psihološkom nelagodom od spoznaje da će apsolutno drugi ljudi živjeti u vašem stanu. Osim toga, potrebno je uzeti u obzir činjenicu da stanovanje može biti prazno neko vrijeme. Uostalom, malo ljudi uspijeva iznajmiti stan dugo. Ne zaboravite da cijena najma treba biti u valuti u kojoj je hipoteka preuzet. U tom slučaju dužnik neće morati izgubiti novac zbog razlike u stopi.