Specijalizirani stambeni fond: pojam i vrste

U čl. 19 LCD pojašnjava što predstavlja poseban stambeni fond. Prema standardu, kao što viri složen životni prostor prenosi građanima zasebne kategorije. Pružanje specijalizirani stambenog fonda moraju biti u skladu s pravilima utvrđenim u LC.

struktura

U posebnom stambenom fondu područje:

1. Vrsta usluge.
2. U domovima.
3. Upravljiv fond.
4. U kućama građana sotsobsluzhivaniya sustava.
5. Fond se u određenom trenutku raseljenih osoba.
6. U kućama sustava socijalne zaštite stanovništva.
7. Fond za preseljenje ljudi prepoznali kao izbjeglice.

Hosteli

Ovi smještaj specijalizirana stambeni objekti su dizajnirani za smještaj:

• zaposlenika;
• rad;
• učenici / studenti;
• ostali građani u toku vršenje svoje zanimanje ili školovanja.

Zakonodavstvo omogućuje pružanje specijaliziranih stambenih stambenih samci, mlade obitelji. Studentski domovi namijenjeni su za preseljenje nerezidentnih bližnjih, doktorskih studenata, postdiplomaca, studenti odjela sveučilišta i fakulteta postdiplomski, dodatnog stručnog osposobljavanja za to razdoblje.

poslovni prostor

Ovi smještaj specijalizirana stambeni objekti su dizajnirani za smještaj osoba u svezi sa specifičnostima njihova odnosa s vladinim agencijama, struktura lokalne samouprave, unitarne poduzeća. Takva područja su poslani na osobe koje prolaze državne službe, javna imenovanja regionalnog značaja. Oni također naselili osobe imenovane dužnosti državne vlasti ili lokalne vlasti.

Prostorije manevriranje stambenog fonda

Oni su namijenjeni za privremeni smještaj:

1. Istjerani iz mjesta prebivališta u vezi s obnovom ili remonta u kući.
2. Izgubljena stanovanja u vezi s kaznama za pročišćavanje na njih, stečenih na račun sredstava kredita banke ili druge financijske institucije ili posebne namjene, kredit odobren pravnim osobama za njihovu kupnju, a zalog za povrat iznosa, ako je u vrijeme izvršenja zahtjeva su jedini adrese stanovanja.
3. Apartmani i sobe koje su postale neprikladno za uporabu. U tom slučaju, građani su smješteni u prostorijama specijalizirane stanovanja, ako je takav prostor je jedino mjesto njihova boravka.

Treba napomenuti da je Gore navedeni popis ne smatra iscrpna. Zakon se može odrediti i druge kategorije građana koji imaju pravo na zahtjev na područje obuhvaća namjenski manevriranje stambenog fonda.

Ostali slučajevi

Općinski specijalizirani stambeni fond uključuje područja namijenjeni za privremeni smještaj osoba priznata kao izbjeglica ili prognanika. Odgovarajući status bi trebao biti uspostavljen na način propisan zakonom i dokumentirati. Specijaliziranih područja čine i stambenog fonda koristi za pružanje socijalne zaštite i socijalne usluge građana prepoznali potrebu za takvu pomoć. Kao iu prethodnom slučaju, njihov status mora biti u propisanim pravilima i propisima koje podržava odgovarajućom dokumentacijom. Kategorije osoba kojima je potrebna posebna socijalne zaštite, utvrđene federalnim i regionalnim zakonima.

preseljenje Značajke

Raspored za specijalizirane stambenog fonda uključuje niz posebnih pravila za plasman za stambene potrebitih građana. Konkretno, oni djeluju u slučajevima preseljenje ljudi iz njihovih domova, koji se obnavljaju ili remonta. Područja namijenjena za tu svrhu mora zadovoljiti tehničke, vatru i sanitarnih uvjeta. Dodjela prostora specijaliziranim raspoloživog stambenog prostora provodi se od strane vlasnika ili odluke tijela koje njega. Privremeni smještaj za obnovu ili popravak je dopušteno samo ako se rad ne može se provesti u nazočnosti građana u izgradnji. Osobe koje borave u prostorijama upravljiv fonda dužni su platiti za komunalne usluge, ako se ne nalazi na popisu za područje ranije okupiranom, u kojoj su sljedeće aktivnosti je gore opisano. Korištenje apartmana i soba je prekinuta nakon završetka popravka ili obnove.

Uvjeti smještaja

Postupak, prema kojoj je naselje se provodi, postavljen od strane tijela vlasti i regionalnih izvršnih. Stanovanje nalaze se po stopi od ne manje od 6 m ² po osobi. preseljenje građana moraju biti dokumentirani. Konkretno, to je napravio dogovor o najmu specijalizirani stanovanja. Dokument je potpisan prije zatvaranja:

1. Remont ili rekonstrukcije objekata (u slučaju ugovora s građanima, što je definirano čl. 95 dio 1 od LCD).
2. Plaćanja osoba koje su izgubile svoje stambene zbog kazne za pročišćavanje na njih, nakon njihove prodaje. To razdoblje vrijedi ako je ugovor zapošljavanje specijaliziranih stambenih leži s građanima krug koji je definiran h. 2 žlice. 95 LCD.
3. Isplate pojedincima, jedini životni prostor koji je postao neprikladan za stalni boravak zbog iznimnih okolnosti, na način propisan u Kodeksu i drugim federalnim zakonima, ili ih pustite da apartmanima / sobama strane javnih vlasti ili lokalnih tijela vlasti. Ovaj period je učinkovit za građane, kategorije definirane su u h. 3 žlice. 95 LCD.

Još jedan rok za prijavu sporazum predviđa drugih propisa, ako je dokument potpisan od strane osoba iz stavka. 4, čl. 95. Kraj roka služi kao osnova za raskid ugovora.

Raspodjela uredskog prostora

Smještaj / soba uključuje specijalizirani stambeni fond može se prenijeti građanima za uporabu tijekom razdoblja njihovih dužnosti za zapošljavanje kao javnih službenika izabranih dužnosnika. Prema tome, prestanak odnosa kod poslodavca, prestanka ili isteka mandata služi kao osnova za prestanak rada odabranog područja. Poslovni prostor dodjeljuje vodstvom ustanove, poduzeća, organizacija, struktura, upravljanje zadruge ili druge javne udruge, koja je dano. U skladu s ovim Zakonom građanina izdao nalog za stanovanje.

dokumenti

Građanin čini za dobivanje poslovnog prostora:

1. Ugovor.
2. Ugovor o radu s općinskim ili državnim poduzeće / instituciju.
3. Potvrda o imenovanju na gosdolzhnosti.
4. Zakon za izbornu funkciju u državnom organu ili teritorijalne strukture vlasti.

iseljenje

Sobe / apartmani su dostupni djelatnicima za razdoblje od njihovih profesionalnih aktivnosti ili studenata na treningu. Nakon zatvaranja navedeno u uvjetima ugovora ili sporazuma građani biti istjerani. U tom slučaju, još jedna soba za njih da ostanu nije odobren. Zakonodavstvo predviđa odabir područja i drugih kategorija građana. Za te osobe, postoje posebna pravila. Konkretno, pravila odrediti koje kategorije ne mogu biti istjerani iz prostorija posebnog stambenog fonda bez pružajući im drugim područjima. Među njima:

1. Ratnih vojnih invalida i drugih vojnih operacija, osakaćeni u obavljanju vojničkih dužnosti ili u vezi s bolesti uzrokovane boravak na prednjem dijelu.
2. Sudionici rata, bio u vojsci.
3. Obitelj partizana i vojnika nestalih ili mrtvih.
4. Osobe s invaliditetom iz reda građana zapovijedanje i obične strukturi Ministarstva unutarnjih poslova, dobio potres mozga / ozljeda na dužnosti.
5. Vojni obitelji.
6. Građani koji su radili u institucije, poduzeća, organizacija koja pod uvjetom da soba nije manja od 10 godina.
7. Osobe koje su izuzete od posta, u svezi s boravkom na kojoj su dodijeljene životni prostor, ali ne prestaje radni odnos s poslodavcem, odlukom koju je primio.
8. Stariji umirovljenici.
9. Srodnici umrlog zaposlenika poduzeća, koji je izdvojio životni prostor.
10. Radnici invalidi 1 i 2 oz., kao i broj vojnog osoblja i osoba izjednačiti s njima.
11. Lonely građani žive zajedno sa svojim manje obitelji.

formalni ugovor

Prema sporazumu, jedna stranka - vlasnik stambenog svaka osoba ovlaštena od njih - obvezuje dodijeliti drugi - građanin - sobu / apartman za korištenje i posjedovanje boravišta za naknadu. Ugovor o radu na temelju odluke. Dokument definira predmet transakcije, dužnosti i prava stranaka. Građanin koji prenosi sobu ne može napraviti razmjenu, i dati ga na podnajam. U sporazumu se navode članovi obitelji te osobe, gdje su joj dodijeljena apartman / sobu. Registracija ugovora moraju biti u pisanom obliku. Tipični oblici dokument odobren od strane Vlade.

završetak

To je dozvoljeno u bilo koje vrijeme prije isteka po dogovoru. Vlasnik ima pravo raskinuti ugovorni odnos s građanina na sudu. To je dopušteno u slučaju neplaćanja, a posljednji od svoje obitelji, koji borave u kućište zajedno s njim, dužnosti utvrđene ugovorom, kao iu slučajevima utvrđenim čl. 83 LCD. akcija Dokument također prestaje u vezi s uništavanjem prostora i drugih razloga propisanih zakonom.

dodatno

Prijenos vlasništva za uredske specijalizirana stambenih objekata ili sobi u studentskom domu, prijenos tih područja na operativni menadžment / ekonomskom upravljanju drugih pravnih osoba će dovesti do raskida ugovora. Kao iznimke su slučajevi u kojima novi vlasnik ili organizacija, dobili stan, to je stranka radnog odnosa s radnikom-poslodavca.

zaključak

Područja, izolirani od specijaliziranih stambenog fonda u skladu s ugovorom o radu, u skladu s pravilima utvrđenim u čl. 65, 69 i 67 (h, 3 i 4), LC. Iznimke su slučajevi iskorištavanja stambenog prostora, koji podliježu postupku utvrđenim čl. 65, čl. 31 (pogl. 2-4) i čl. 67 (3-4 sata). Dužnosti građana koji koriste stan / soba za održavanje zadovoljavajuće stanje njima. Subjekti su dužni plaćati režije i obavljaju druge olakšice navedene u ugovoru. U slučaju neplaćanja svojih obveza, tvrtke za upravljanje, agencija ili ovlašteno tijelo o odluci koja je dodijeljen životni prostor, može odlučiti da se iseliti ljude na sudu. Takvo djelovanje podliježe grube povrede pravila rada nakon opetovanih upozorenja. Rješenja tih objekata može se uložiti žalba na sudu. Nakon raskida ugovora prostorijama treba vratiti vlasniku.