Sekundarni stambeni tržištu: pro i kontra

Stjecanje nekretnina za većinu ljudi je bitno događaj koji zahtijeva neki trening i neko znanje. Nakon prikupljanja potrebne količine novca, potencijalni vlasnik počne nagađati o tome što točno želi kupiti stanovanja na vlastitu „krvi”? Što vole: sredst ulaganje u novoj zgradi u izgradnji s daljnjim izgledima za stan novi izgled? Ili ići na sekundarnom stambenom tržištu, gdje se mogu dobiti njeguju „m” može biti danas?

Rješenje ovog pitanja ovisi o smislu kupnju nekretnine i uloženih sredstava. Na primjer, ako je pitanje stanovanja ne bi na globalnoj razini, onda možemo uzeti u obzir ulaganje u novi dom u izgradnji. A ako je stan je potrebno danas, više pouzdan izbor će biti ulagati u sekundarnom tržištu. Koje su prednosti i mane sekundarnog stanovanja?

prednosti

- Relativno niska cijena. Naravno, „Hruščov” će dati popust stanovanja u novoj zgradi.
- Mjesto. U mnogim gradovima, sekundarni stambenom tržištu zauzima veliki niša, tako da uvijek imate mogućnost da izaberete opciju ste zainteresirani u tom području i kuće.
- popravak. Kada kupujete vartiry to odmah napraviti popravke, ako je to potrebno. Ne postoji rizik da će skupljanje će se dogoditi kod kuće, u novoj zgradi. Ili, možete premjestiti u stan u istom stanju u kojem je kupljen - popravak može čekati.
- hipoteka. Uzeti zajam na sekundarnom tržištu mnogo lakše.
- Susjedi. Postoji mogućnost da se upoznaju sa onima koji će se morati suočiti u budućnosti i komunicirati svaki dan.
- Proširenje. Neki kupci posebno odlučiti za „Hruščov” i kupio nekoliko stanova na jedan ili dva susjedna kata, na jednom ustaje, ubijanja, dakle, „dvije muhe jednim udarcem.” Imati na istoj zapremina u jar koliko se u novoj kući, a možda i više. A također možete odabrati kuću koja najbolje odgovara njihovim zahtjevima na mjestu.

Unatoč svim navedenim prednostima stana, sekundarno tržište ima i svoju negativnu stranu.

mane

• metara. Mali područje je jedno od glavnih nedostataka apartmana na sekundarnom tržištu. A ako trosobni „Hruščov” može se reprogramirati, a zatim jednosobnom ili dva jednosobna apartmana , sve je složenije. Mala kuhinja često postaje odlučujući faktor, koji igra nije za kupnju takvih stanova.
• planiranje. Povezivanje i komuniciranje i posebne prostorije nezgodno za veliku obitelj s djecom različitog spola. Ovaj aranžman ne uključuje intimnost i autonomiju, poštivati osobni prostor, koji je tako potrebno djecu i roditelje.
• komunikacija. To ne može utjecati na komunikaciju cijelu kuću, a oni obično treba biti zamijenjena.

Loše ožičenje. Često puše, to ne izdrži opterećenja koja ponekad dovodi do neugodnih posljedica. To i ne čudi, jer je izvorno dizajniran za korištenje od strane dva ili tri uređaja: TV, hladnjak i željeza. Uzimajući u obzir sve značajke potrebne da misle dobro - što odabrati: sekundarno tržište ili nova zgrada?