Nestacionaran komercijalni objekt - što je to? Pravilnik o plasmanu nestacionarnoj trgovinskih objekata

Opseg trgovine na malo je jedna od najtežih u segmentu tržišta u smislu pravne i tehničke regulative. To je zbog činjenice da je ova vrsta poslovanja u početku fokusirala na velikoj skupini zainteresiranih osoba. Sredstva daju male trgovine mogu biti različiti. Najpovoljniji način za provedbu proizvod u pogledu financijskih troškova nemiran komercijalne nekretnine. To može biti ladica, šator, kiosk ili druga struktura kroz koju se trguje i.

Što je ne-stacionarni objekt za trgovinu?

Nestabilni položaj objekta omogućuje njeno kretanje, ali to nije uvijek za dizajn, kojim se transakcija odvija. To je teoretska mogućnost pomicanja objekta je, ali ne može se koristiti za godina. Drugim riječima, ne-stacionarni objekt trgovina - je nekretnina, koji je platforma za maloprodaju robe. Konkretno, to može biti staje, kioska, ladice, kutije i druge objekte. S tehničke točke gledišta, nesigurnost takvih struktura uzrokovana nedostatkom temelja baze.

Stacionarni dizajn svakako ima jaku vezu sa zemljom. S druge strane, ne-stacionarni objekt može imati veze s komunalnim, ali njegova instalacija ne predviđa formiranje istog betonsku podlogu za montažu. Međutim, u trgovini na malo preko predmeta koji nisu stacionarne trgovačku mrežu može se temeljiti na načelima i pića i duhanskih prodaje. To je, u ovom slučaju se objekt karakterizira i mobilnosti. Sada vrijedi bliži pogled na raznim objektima trgovine.

Vrste nestacionarnoj objekata trgovine

Nestacionarna predmeti trgovine grupe je vrlo raznolika i uključuje širok raspon različitih dizajna i konstrukcije. Dakle, postoje tri osnovne klase takvih predmeta: tradicionalni nestalne strukture, mobilni uređaji i aparati, zbog čega je trgovina s rukama. U slučaju ne-kapitalnih objekata možemo govoriti o najčešćim načinima za trgovinu putem kioska, automata, itd paletama točka. D. Ova struktura, koja je, iako nemaju podrum, ali pružaju pouzdanu ugradnju. Mobilna kupovina prelazni objekt - ovaj mobilni trgovine, sve vrste trgovine na kotačima i van prodaje ladica. Također, u skupini nestacionarnoj objekata ponekad uključuju trgovinu na malo s njom, ali to može biti učinjeno na sve bez podrške strukturnih fondova. Osim toga, tu je i klasifikacija prirodi sezonski rad postrojenja za trgovinu. Odvajanje ove značajke je posebno izraženo u slučaju staje i kioscima, koje se mogu ukloniti u off-sezoni i staviti u najaktivnijih prodajnih razdoblja. Na primjer, u ljetnim dinje zanimljivi bazara i ulica kafićima, a tijekom cijele godine rada objekata uključuju kioscima.

Pravni registracija objekt

Za plasman i raspored objekata trgovine potrebno je pripremiti potrebne dokumente za točke prodaje. No, prije toga treba osigurati tehničke uvjete kako bi se osigurala sigurnost ciljnog mjesta, kao i njegovu usklađenost sa zdravstvenim i ekološkim standardima. Već tijekom rada vlasnika mora se redovito potvrđuje pravo nestacionarnoj trgovinskih objekata u sljedećim dokumentima:

• Dozvola za aktivnosti trgovanja.
• Dopuštenje instalirati nestacionarno objekt.
• Dokumentacija ukazuje na izvor nastanka prodane robe. Također, treba osigurati certifikate kvalitete, zdravstvenih svjedodžbi i certifikata sa zaključcima veterinarske proizvoda.
• Primjerak ugovora o uklanjanju otpadnih voda i vodoopskrbe. To je potrebno u slučaju nedostatka povezivanja na centralni vodovod. Osim toga, s obzirom na raspored dezinfekciju rad u lokalnoj infrastrukturi za opskrbu pitkom vodom.
• Dokument kojim se potvrđuje registracija blagajne. Takva oprema nije uvijek potrebno, ali samo u slučajevima kada kiosci ili ladice uključenih u kompleksu trgovačkim centrima, trgovinama, i tako dalje. D.
• Ugovor za odlaganje ekološki štetnih proizvoda i uklanjanja otpada.

Zahtjevi za mjesto objekata stacionarni trgovinu

U želji da organizira ovakvu aktivnosti treba zahtjev dostaviti što više informacija o planiranim karakteristikama objekta. U pravilu, trgovina na malo daje za pružanje usluga u vidu prodaje kućanstvo i hrane ugostiteljstvo. Nakon primitka dozvolu, vlasnik točke se moraju pridržavati propisa u vezi regulacije male trgovine na malo. Ne samo plasman nestacionarnoj trgovinskih predmeta izrađenih s održavanjem sigurnosnih standarda, ali i roba mora zadovoljiti posebne uvjete. Posebno se to odnosi na sanitarnim propisima. Osim toga, kiosk, štand ili drugi trgovinski objekt bi trebao imati oznaku koja označava pravnu osobu, mjesto i način rada. U trenutku također pruža sigurnosne opreme od požara, polaznici osobnu njegu i uvjete za gospodarske svrhe.

Pravilnik o plasmanu predmet trgovine

Za početak, treba napomenuti razliku između objekata, koji su utvrđeni kao nezavisni mjesta i strukture koje djeluju u okviru proslave, sajmovima, izložbama i sl. D. U drugom slučaju, predviđa posebna pravila koja su odobrena od strane lokalne uprave, ovisno o formatu dionice. U drugim slučajevima, smještaj se planira uzimajući u obzir sigurnost lokalnog stanovništva od strane poduzeća potrošačkom tržištu. Osim toga, opće odredbe o plasmanu nestacionarnoj trgovinskih objekata zahtijeva da je mjesto izabran na stranicama i na zgradama koje su u općinskom vlasništvu. Ugovori za plasman maloprodajnih nekretnina se provodi u skladu s utvrđenim postupkom posebno za nestacionarnoj struktura.

Akcija zakup obično traje više od godinu dana. Istovremeno sadašnji stanar će imati povlašteni pravo na daljnje korištenje angažirao zemljišta ili prostora. Također je važno uzeti u obzir da je ne-stacionarni objekt trgovine - nekretnine, koji je namijenjen za poslovne svrhe. Stoga, za prekršaje u organizaciji plasman predviđa posebne kazne. Na primjer, ugradnja kiosku bez ugovora smatra se neovlašteno, a vlasnik objekta treba dovesti do odgovarajuće odgovornosti.

izgled objekata

Montaža postrojenja za trgovinu u područjima iu područjima koja su u gradske imovine, može se izvršiti samo u skladu s prethodno sastaviti sheme. Razvoj ovog dokumenta se proizvodi temelje se na dva cilja, koji su izraženi u promicanju održivog razvoja lokalne teritorija i zadovoljavanje potreba lokalnog stanovništva u maloprodaji proizvoda. Shema održava u mjesnoj zajednici, kao vođeni povelje općine. Dokument može pružiti smještaj do 60% posto objekata ove vrste trgovine, koja će kasnije koristiti za male ili srednjih poduzeća. Od prolazne poslovni prostor - je, u pravilu, privatnog vlasništva, što je često stavlja na svom teritoriju. To je, vlasnik trgovačkog područja može dogovoriti šator ili kiosk u okviru svoje trgovačke složenom stacionarni tip ili unutar granica zemlje.

Aukcija za pravo smještaja

Ako govorimo o općinskim područjima, odluka o tome tko će imati pravo na najam jedan ili drugi teritorij, mogu se poduzeti na temelju rezultata dražbe. U tom smislu, gradska uprava će odgovarajuću odluku i formuliranje temu događaja. Kao organizator može djelovati kao odbor za potrošača na tržištu. Položaj nestacionarnoj trgovinskih objekata ukazuje tko će obavljati izravnu regulaciju aukciji. Obično u tom svojstvu, on služi posebna komisija, čije funkcije uključuju sljedeće:

• Određivanje tzv aukciju korak, to jest, vrijednost povećanja troškova u rasponu od 1 do 5% od početne cijene.
• Raspored prijem zahtjeva i datum i mjesto sumirajući rezultate dražbe.
• Razmatranje prijava i prijema rješenja o priznanju jednog od sudionika pobjednika.
• Držanje aukciju protokol.

Rezultati dražbe se objavljuju u medijima ili internet medijima 30 dana nakon događaja. Protokol može biti navedena cijena, adresa parametre na tom području, te u nekim slučajevima također opisuje kako je plasman nestacionarnoj trgovačkim objektima ili posebnim zahtjevima za operativni dogovoreni teritorij.

Ugovor za stavljanje objekta

Tri dana nakon objave pobjednika aukcije, ugovor je napravljen i vlasnik pravo mjesto Nestacionarna trgovini objekti mogu početi organizirati svoje aktivnosti. U tom okruženju objekt uključuje poštivanje svih zahtjeva koji su navedeni u rasporedu, pa je zabilježeno u zapisniku aukciji. Nakon završetka vlasnika dokumenta mora vratiti površinu zauzima. To mora biti završena u roku od 10 dana. Sve akcije na mjestu unajmljene od instalacije do razbijanja građevinskog poduzetnika mora obavijestiti odbor o potrošačkom tržištu. Informacije o uvjetima aktivnosti u području i mogućnost prijevremenog raskida treba sadržavati ugovor za plasman nestacionarnoj trgovinskih objekata, kao i bodova za produženje valjanosti dokumenta.

U nekim slučajevima, ugovor je raskinut prerano?

Prestanak kroz provedbu prava na stavljanje objekta može se izvršiti u nekoliko slučajeva. Na primjer, ako vlasnik prestane aktivnosti trgovanja. Kao raskid ugovora može biti zbog odluke pravosudnih tijela, koji ima kontrolu i nadzor funkcije. Lokalna vlast ima pravo da djeluje kao inicijator raskida ugovora. Konkretno, to može biti povezano s potrebom rekonstrukcije lokalne infrastrukture. Međutim, postupak za plasman nestacionarnoj trgovinskih objekata u početku predviđa sklapanje ugovora na temelju zahtjeva kruga uređenje urbane infrastrukture, tako da ova djela su rijetko faktor u prestanku poslovanja na dodijeljeno ovom području.

Postoji svibanj biti drugih razloga za preuranjeno ukidanje ugovora. Dakle, kršenje vlasnika trgovine objekata odabranih stavki u dokumentu mogao biti razlog za prijevremeni raskid. To može biti prijenos prava na iskorištavanje prostora trećim osobama, drugim aktivnostima u odnosu na proglašen i tako dalje. D. Dalje, u roku od 5 dana od teritorija svih nestacionarnoj trgovinskih objekata treba ukloniti. Uredba također propisuje da se odluka o prijevremenog raskida ugovora u slučaju kršenja od strane vlasnika trgovačkog objekta treba uzeti aukciju organizatora.

zaključak

Lokacija prodajnih objekata u gradu je od velike važnosti. S jedne strane, male prodajnim mjestima omogućiti da osigura opskrbu lokalnog stanovništva s potrebnim dobrima, ali s druge strane - naravno, promijeniti izgled i urbani krajolik. Ali ne samo ovi aspekti su vođeni programere infrastrukturnih sustava, koji su obilježili mjesto prodaje robe. Kao opće pravilo, pružanje nestacionarnoj objekata trgovine provodi, a budućnost u arhitektonskom razvoju. Prilagodbe u planu razvoja, usput, može biti osnova za prijevremeni raskid ugovora. Također uzima u obzir promjenu u izgledu grada kao rezultat plasman mjesta. Činjenica da su vremenski ovisni objekti ne karakterizira uvijek estetskih, ona također postaje faktor u odluci o stavljanju određenog šator, kiosk ili skupine sezonskih paviljona.