Kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteku?

Imaju svoj životni prostor - san svakog muškarca. Srećom, ne postoji ograničenje, kada je prilika ispada, čak i ako morate platiti hipoteku. A kad je dug otplaćen u cijelosti, postavlja se pitanje kako ukloniti teret iz stana nakon otplate kredita.

Koji su standardnim uvjetima hipotekarnih kredita?

Da bi se razumjelo ovo pitanje, prvo je potrebno uzeti u obzir ono što su uvjeti hipotekarnih kredita. U pravilu, ugovor s bankom ili stana financijske institucije treće strane registriran kao kolateralna, što je bankovno jamstvo da dužnik zapravo ispunjavaju svoje obveze. Dakle, osoba koja plaća hipoteku, ima ograničeno pravo korištenja stambenog prostora, dok je dug u cijelosti plaćen.

Kako ukloniti samo smeta u nekretnine?

Collateral nužno mora proći kroz registraciju u Jedinstvenom državi registar. Općenito na bilo hipoteka sporazuma kaže da sva ograničenja transakcija s hipoteka stanovanja će biti uklonjen nakon 100% plaćanje duga. Međutim, stvarnost otkupljenja nije dovoljno. To mora biti dokumentirana. Dok uklanjanja tereta iz stana nakon otplate hipoteku? Nakon otplate duga novi podaci se unose u Jedinstvenom državnog registra usklađene. Vlasnik dobiva novu potvrdu u kojoj je on jedini vlasnik i dokument kojim se potvrđuje uklanjanje tereta. Važno je napomenuti da se ovo pitanje mora riješiti izravno s bivšim dužnik.

Da li se pojave teškoće?

Uklanjanje opterećenju založene imovine smatra se da je standardna procedura, pa je donekle pojednostavljena. Od danas, svi dokumenti mogu biti izdane od strane lokalne MFC, međutim, neki problemi i dalje događaju. Najčešće, poteškoća proizlazi iz bankarskih institucija. Organizacija je dužna osigurati službenu potvrdu navodeći da je dužnik u potpunosti je platio puni iznos, a ugovor je bio zatvoren. To je preduvjet, bez kojeg IFC neće predati dokument o uklanjanju tereta, a ulazak u ujedinjenu državu registar neće biti uveden.

Postupak skidanja smeta

Zakonodavstvo je odavno napravljeni ukupni oblik, uklanjanje tereta iz stana nakon otplate hipoteku. Štednja i financijske institucije da se pridržavaju ovog određenom redoslijedu. Da biste započeli postupak, svaki dužnik mora osigurati sljedeću dokumentaciju:

• Sastavio dužnik i vjerovnik da se povuče izjavu opterećenja hipotekarnog osiguranja.

Ili alternativno mogu se prihvatiti za pregled sljedeći dokumenti:

1. Izjava od vlasnika zaloga.
2. Izjava dužnik od odredbe dokumenta, gdje se nalazi banka rekord otplate hipotekarnih obaveza.
3. Sud je zaključio, na temelju kojih suspendiran hipoteka usluga.

Vojni hipoteka pod uvjetom da pod posebnim uvjetima, tako da je obavezno uklanjanje tereta nastaje na temelju prijave javnim ovlastima koja pruža mogućnost korištenja ovog programa.

U slučaju da hipoteka pozajmljivanje je registriran kao zajedničku gradnju, prije polijetanja teret iz stana, morate dati službeni dokument od graditelja, koji je započeo rad na projektu.

Ako govorimo o praksi, borrowers često zajednički pružaju sastavila izjavu s banke vjerovnika, kako bi se dobio takav dokument može biti najbrži. Alternativno, možete pitati vjerovniku službeni obrazac, koji će biti znak potpune isplate duga. Obje od tih dokumenata su dovoljno osnova za podatke o registraciji u Jedinstvenom državi registar.

Nažalost, složenost postupka prikazana je u praksi. Kao opće pravilo, djelatnici Jedinstvenog registra Državnog zahtijevaju dužnik niz dodatnih dokumenata i odbijaju ažurirati podatke. U tom slučaju, uklanjanje tereta iz stana nakon otplate hipotekarnog prava? Kako ne gubiti vrijeme na besmisleno posjeta unaprijed se savjetuje da provjere informacije iz bankarskog organizacije, ili ga pronaći u Rosreestra. Organizacija ima svaki razlog da traži od dužnika putovnice, svi dokumenti na temelju ugovora o kreditu, kao i podatke o registraciji. Osim toga, ova usluga pruža javno tijelo nije slobodan. Prosječna cijena iznosi oko 350 rubalja.

Gdje početi?

Čak i prije pune otplate duga, mnogi zajmoprimci već razmišljaju kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteku (štedionice ili druge institucije). Nakon konačne isplate na hipoteku dug, svaki dužnik je napravio to je potrebno primijeniti u banku kako bi dobili kojom se potvrđuje dokument koji sve obveze na svoje strane dužnik ispunio. Najčešće, stručnjaci u hipotekarnih kredita, koji rade u banci je uvijek spreman pružiti svu moguću pomoć i provesti kvalitetnu savjete o postupku uklanjanja tereta. Bolje je koristiti prva stvar.

Neke bankarske organizacije pokušavaju pružiti maksimalnu uslugu, tako da se može, na zahtjev, poslati svoje podatke o zrelosti za upis u jedinstvenu državu Register Registar.

Kako pokrenuti postupak na vlastitu?

U slučaju da banka nije moguće pomoći svog klijenta pružiti podatke u Jedinstvenom državi registar, svaki dužnik će morati samostalno djelovati u skladu s vlastitim interesima. Postoji određena standardna uputa, koje će vam pomoći organizirati cijeli proces i utvrditi daljnje radnje dužnik.

Prije svega, prije uklanjanja tereta iz stana, trebate kontaktirati poslovnicu banke s kojom je ušao u hipoteku ugovor, te naručiti certifikat sklapanja ugovora u vezi s obavljanjem obaveza. Ako iz nekog razloga je izgubio kopiju ugovora, također je potrebno tražiti note na punu isplatu.

Zatim, dužnik napiše izjavu sa zahtjevom za izmjenu registraciju, platiti državnu naknadu i prikuplja dodatnu dokumentaciju, ako je potrebno.

Gdje se prijaviti?

Prva metoda, što je sasvim logično - Primjena izravno Savezne službe za državni registraciju, katastar i kartografiju. U tom slučaju, inicijatori moraju biti obje strane - bivši dužnik i predstavnika banke.

Drugi način - podnošenje dokumenata preporučenom poštom. U tom slučaju, izjava potpisana od stranaka mora biti ovjerena.

Treći način - online resursa. Tamo možete dobiti pomoć, kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteku. „Javne usluge” - službeni portal, koji je dizajniran kako bi se olakšalo razne vrste poslovanja. Važno je znati da morate imati elektronički potpis za ovu akciju. Inače, korisnik će biti na raspolaganju za ulazak usluga u elektroničkom redu samo.

Četvrti način - multifunkcionalni centri, koji imaju širok raspon u „jedan prozor” usluge. Kako ukloniti teret iz stana nakon otplate hipoteku (Sberbank) preko MFC? Da biste to učinili, uz zahtjev mora biti podnesen na organizaciju svih potrebnih dokumenata.

Za uklanjanje opterećenju preporuča se primjenjivati na MFC, jer je ovdje da se cijeli postupak provodi se u najkraćem mogućem roku. Ako to nije moguće, onda možete izravno podnijeti zahtjev u Rosreestr. Međutim, podrazumijeva se da je pregled dokumenata također zahtijeva određeno vrijeme. Najčešće, odluku o tome će se u roku od tri, najviše pet radnih dana. U završnoj fazi je vjerojatno radostan, jer dužnik je primiti samo izvod iz Jedinstvenog državi registar.

tipični problemi

U pravilu, problema s promjenom registraciju se odnosi na razlike između banke vjerovnika i dužnika. Najčešće, banka ne može vratiti nakon kratkog vremena pripremiti svu potrebnu dokumentaciju za klijenta, tako da prije uklanjanja tereta iz stana, pitao čekati mjesec dana. To može biti zbog nadogradnje sustava značajke ili internim pravilima. Isto tako, po primitku posljednje rate banka ponovno provjerite sve uplate i pomiruje, koji bi trebali pokazati izostanak bilo kakvog duga.

To je važno znati svaki dužnik da ako se planira početkom zatvaranje ugovora hipoteka, banka mora obavijestiti o tome za mjesec dana, i dalje ne plaćaju i izbjeći konfuziju u dokumentima. Osim toga, kada postoji mogućnost da se isplatiti dug brže, najbolje je posjetiti banku osobno i da se savjetuje s zaposlenika o tome kako postupiti.

Kao odgovor na nedavne događaje, kada su mnoge financijske institucije biraju licencu, mnogi zajmoprimci postavlja pitanje kako ukloniti teret iz stana nakon otplate kredita, ako banka je zatvorena. U svakom slučaju, uspostavljanje prava i obveza, koji je prestao s radom prenijeti na drugu osobu. U ovom slučaju, to je bit ova banka morati podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta.

Uklanjanje opterećenju kao obvezni postupak

Uklanjanje opterećenju hipoteka nekretnine - preduvjet za punu buduću uporabu. Ne ulazeći informacija u jedinstvenu državu Registracija dužnik ili dužnika će ostati, tako da neće biti u mogućnosti da se financijske transakcije. To jest, on se neće moći prodati svoje domove ili stavite ga u baštinu. Stoga je važno znati kako ukloniti teret iz stana i pravo na izdavanje svih dokumenata neposredno nakon zatvaranja duga.