Kako ukloniti i kako kupiti stan bez realtor

Nekretnine transakcija za mnoge današnje građani su prilično složena i nejasna. Međutim, često postoje situacije kada je potrebno prodati stan bez realtor. Forum i drugih mrežnih izvora navode da je teško, ali se može realizirati. Pa kako vi to učiniti? Neka je to lice.

nedostaci agencije

Većina modernih ljudi mnogo više vjerojatno da će koristiti usluge realtor usluge, osim vlastitih. Ipak, iskustvo je pokazalo da su sve te agencije, bez obzira na veličinu pomoću o istoj shemi. To znači da se na što bi ni bila odabrana, ti još uvijek ne može garantirati neposredno pronalaženje odgovarajućeg opciju. Velike agencije ne liječiti vašeg zahtjeva kao komad robe. A male tvrtke obično koriste dokazane krugova koji razvijaju tvrtke gore navedene. To znači da je rezultat će biti isti. Dakle, kako brzo kupiti stan? Svatko od nas je sasvim u stanju napraviti uspješne transakcije, od kojih je subjekt uključuje nekretnine bilo koje vrste. Međutim, prije nego što to nije iz mjesta za studij rada agencija za promet nekretnina. To će istaknuti osnovne principe, kako bi se utvrdilo redoslijed radnji i prikupiti informacije koje nedostaju vam je potrebno. Na primjer, morate znati da u ovom trenutku postoje dva glavna smjera nekretnina tvrtke. Njihova najvažnija razlika je u načinu plaćanja usluge. Prema prvom načinu, možete odabrati među opcijama zaposlenika spomenutih organizacija odabranih i da plati određeni iznos prilikom posjete svaki od njih. Dakle, prijenos sredstava s vašeg agenta je postupno nadopunjavanje bilance relativno malim količinama. Kada je ovaj oblik aktivnosti vas kao kupca treba biti oprezan od beskrupuloznih agenata. Više opcija koje posjećujete imovine, više novca će biti prenesena. U drugom postupku realtor i dalje vam uzima broj stanova koji odgovaraju ovim zahtjevima, međutim, plaćanje za njegove usluge izvodi samo jednom prilikom prijave. To znači da će se opcije za sortiranje i dalje tako dugo dok ne pronađete da je vrlo apartman u kojoj želite živjeti.

Kako kupiti stan bez realtor?

Nakon što je pročitao informacije u raznim online resursa, može se zaključiti da je glavni uzrok liječenja u svim vrstama stvarnom agencije nekretnina postaje strah od prevarena. Takva fobija je stvarno dosta. Međutim, to se može izbjeći. Dakle, kako kupiti stan?

Savjet

Kao što izreka kaže: „Ja sam svjestan - je naoružan.” Dakle, možete dobiti daleko s ako imate dovoljnu količinu željene informacije. Važno je zapamtiti da ljudi koji su sudjelovali u provedbi stana, ne razlikuje mnogo od drugih prodavača. To znači da će oni pokušati koristiti sve vrste trikova, što je prije moguće uvjeriti kupca da kupi vaš proizvod. Poznavanje tih trikova pomoći će vam razumjeti kako kupiti stan bez realtor. Pogledajmo što ukazuje trebate obratiti pozornost.

Prvi korak: prijedlozi za pretraživanje

Danas sve više i više ljudi može se pripisati onima koji su na dnevnoj bazi i aktivno koristi „World Wide Web”. Dakle, svaki od njih će biti u mogućnosti da lako odgovoriti na pitanje kako pronaći stan bez realtor. Obavlja taj posao zapravo je vrlo jednostavna. Potrebno je u okviru za pretraživanje u bilo kojem pregledniku napisati traženi upit. Tada ćete web stranica će biti ponuđen veliki broj mjesta čija je primarna svrha - pružanje proda stan. Ovdje možete očekivati prvi od trikova. Na primjer, hrane oglasi nisu Vlastiti stanovi, kao djelatnik posredovanju u prometu nekretninama Agencije. No o ovaj trik možete saznati čak i bez otvaranja detaljan opis oglasa. Treba malo Spustite stranicu. Ako ste došli preko dva ili više oglasa koji pokazuju iste podatke za kontakt, možete sigurno odbaciti ove opcije. Isti savjet vrijedi i za pitanje o tome kako iznajmiti stan bez realtor. Zapamtite da ako ste postavili napraviti posao bez ikakvih posrednika, a oglasi kako je definirano iznad vezanu na jednom telefonskom broju, oni će vas dovesti do jednog te istoj osobi.

Drugi upozorenje, čeka vas, je iskrivljavanje informacija. Jasno je da svaki prodavatelj želi ostvariti svoje robe na maksimalnu vrijednost, a za to je važno promicati dostojanstvo imovine. Osim toga, vrlo često možete pronaći oglase koji priložene fotografije ne odgovaraju stvarnosti. Na primjer, oni mogu prikazati bilo koji drugi objekt. Nažalost, u većini slučajeva potvrditi takav nesklad moguće je samo u toku pregleda apartmana.

kancelarijski posao

Jednom kada ste pronašli među svu raznolikost koju zastupa omiljena opcija, možete nastaviti na drugoj fazi odgovora na pitanje kako kupiti stan bez realtor. To je temeljita provjera svih dokumenata dostupnih prodavatelju na imovinu. Materijal koji je ovdje smatraju najvjerojatnije točke, koje se mora dati maksimalnu pažnju.

Zakon i potvrdite

Sadašnjim zakonom regulirana su različitim propisima koji su izravno ili neizravno odnose na pitanje kako ukrasiti stan bez realtor. Prema njima, za obavljanje bilo kakve operacije s nekretninama u obzir pravo na bilo apartman vlasnik ili ovlaštena osoba (npr estate agent), čije su ovlasti imaju odgovarajuću potvrdu od javnog bilježnika. Dakle, kako se vlasnik stana kako bi potvrdili svoje tvrdnje? Trenutno razlikovati desetak oblika posjedovanje nekretnina. Na primjer, to može biti prijenos prava nasljeđivanja, ugovor o prodaji, razmjeni, donacije, potvrda o privatizaciji i još mnogo toga.

Da bi znali kako je većina kupiti stan, morate se sjetiti da je jedan od dokumenta nije dovoljno. Vi kao kupac mora tražiti potvrdu s ovlaštenjem upisa. Takav dokument će potvrditi kao vlasnika identitet, pojedinosti o putovnicama , a potraživanja za ovakav pogled apartmana, i neke parametre stambenog prostora. Smatra se da je vlasnik dolazi na svoje je s danom izdavanja potvrde o registraciji. Osim toga, treba imati na umu da je vlasnik smatra rezidencijalnom području može biti samo sposoban državljanin. Provjerite ovu činjenicu je moguće, ako se vratimo u starateljstva za dobivanje odgovarajuće potvrde.

full paket

Ako želite naučiti kako većina kupiti stan, ne zaboravite da morate provjeriti svaki certifikat i certifikat dobili od prodavatelja. Najmanji raskorak, a nakon toga može se nalaziti i bez novca i bez krova nad glavom. Stoga, kako bi se utvrdilo je li vlasnik stana svi potrebni dokumenti su prikupljeni. Oni uključuju:

1. različiti pravni dokumenti;
2. ekstrakt od putovnice ureda;
3. izvadak iz porezne uprave i komunalnih usluga;
4. katastar i tehničke putovnicu imovine;
5. pisana suglasnost vlasnika smatra stambenog prostora (uključujući i mogu djelovati kao članovi obitelji, kao što su bračni drug (ako su u braku), rođaci (ako su registrirani i trajno boraviti u ovom stanu), a sustanari koji su prethodno kupili od vlasnika sobi svi moraju složiti s nadolazećeg prodaje).

„Dječji” pitanje

Trenutno, postoje slučajevi kada je vlasnik nekretnine ima malodobnu potomstvo. Kako kupiti stan bez posrednika u tom slučaju? Za kupnju stanova u ovoj situaciji, važno je zapamtiti da su djeca i vlasnici obiteljskih kuća. Prema tome, ne smije se zaboraviti i njihova prava. Računovodstvo oslanjajući se prioriteti mogu proizvesti odgovarajući certifikat, koji se izdaje u organima i socijalne skrbi. Takva potvrda u isto vrijeme smatra se da je rezolucija o provedbi nekretnina. Između ostalog, treba napomenuti da je potrebno kontaktirati organizaciju ranije spomenuto, u slučaju, ako je u stan registrirani nesposobne osobe.

replanning

Često, vlasnici stanova nisu zadovoljni sa postavljanjem zidova, sobama i druge snimke. Najbolje rješenje smatra se da je prilagodba u kućištu. Kako kupiti stan bez realtor u prisutnosti takvih promjena? Potrebno je zatražiti od vlasnika stana da se dodjeljuju dozvole i certifikate, što može potvrditi valjanost izvršenoj rekonstrukciji. Ako su ti dokumenti ne, trebali biste razmisliti o obzirom razumnosti takvog opciju kupnje. Doista, u ovom slučaju, sami će morati provesti sve potrebne radnje i prikupiti referencu. Osim toga, potrebno je platiti određenu sumu novca za namirenje kaznu.

isticanje

Ako imate čvrsto mi je rekao: „Kupi stan bez realtor!” - potrebno je fokusirati se na neke važne točke.

1. Svi zahtjevi dobavljača dokumenti moraju biti originali.
2. U tom slučaju, ako je vlasnik je razvedena, ali u vrijeme kupnje nekretnina bila udana, važno je da provjerite prisutnost supružnika suglasnosti za realizaciju ovog apartmana. Zamjenjuje takvu potvrdu dokument može podjele imovine dobivenog u tijeku rasprave.
3. Ako prodavatelj ima nasljedna prava na tom životnom prostoru, važno je kako bi se osiguralo odsustvo bilo kakvih drugih nasljednika na njega.

dodatne informacije

Gornji materijal opisuje najvjerojatnije točke gdje je prodavatelj može primijeniti svoje stealth i izlika. Međutim, ako se pitate o tome kako kupiti stan bez posrednika, to će biti važno da obratite pozornost na sljedeće aspekte: kako često kupovati i prodavati nekretnine u razmatranje. U idealnom slučaju, stan mora mijenjati vlasnika što je moguće manje vremena. Inače, sumnja se uvlače u sebe: to je dobar stan kao što je opisano? Što spriječiti da ostanu u svojim prijašnjim vlasnicima? Možda je odgovor na ta pitanja pomoći će posjetiti susjede. Pitajte ih o prethodnim putnika i drugih stanovnika ulaza. Druga stvar, što je potrebno navesti na prodavatelj je molba pitanje o tome što nije bilo da li određeni nekretnina je predmet sudskog spora. Moguće je da je vlasnik pokušava provesti uhićenog stan. Osim toga, obratite posebnu pozornost na broj nasljednika (ako je trenutni vlasnik stana je bio pod voljom rođaka). Ako postoje bilo kakve druge osobe koje se prijavljuju za ovaj dom, saznali razlog zašto su napustili stan. U praksi postoje slučajevi kada se nakon nekog vremena iznenada pojavljuju rodbinu, željni da se nasele na razmatranju životnog prostora. Važan ostaje pitanje privatizacije. Pitajte da li sve na recept u stanu su bili prisutni u trenutku otkupa imovine od države. Jer inače oni mogu osporiti privatizaciju na sudu.

Kupnja kuća

U dosadašnjoj praksi, postoje slučajevi kada kupac želi kupiti svoju imovinu, ali još uvijek nije spreman za pretragu svoj stan. U tom slučaju, možete obratiti pažnju na provedbi imovine pojedinog sobi. Smatra se da nije tako skupo zadovoljstvo, ali da se naći prikladno rješenje zahtijeva strpljenje i upornost. Dakle, kako kupiti soba bez realtor? Općenito govoreći, trebali biste obratiti pažnju na one aspekte koji su već ranije u ovom članku spominje. Međutim, kada kupujete dio imovine, odnosno boravka, morate se sjetiti da ste postali dio vlasnik smatra imovine. To znači da neki stranac na vas ljudi će imati onoliko prava na imovinu u pitanju, kao i vi. Osim toga, nakon uspješnog sklapanja ugovora o kupnji / prodaja bez vašeg pristanka neće biti moguće s različitim operacijama stana.

akcije velikih

Trenutno, sve postaje prestižni smještaj u svojim domovima. Međutim, ne može svatko pohvaliti želje i sposobnosti da samostalno uključe u izgradnju i uređenje tzv obiteljskog gnijezda. To je puno lakše kupiti gotov za živjeti imovine. Kako kupiti kuću bez realtor? U većini slučajeva, možete koristiti savjete gore navedene. Međutim, morate se sjetiti da je privatna zgrada zahtijeva obuku, i prema tome, i testirati mnogo veći broj dokumenata. Dakle, to će zahtijevati od vas da platite više pozornosti na proces registracije svih potrebnih radova.

najam stambenog

Ako ne namjeravate kupiti nekretninu, postoji mogućnost da ga iznajmiti za određeno razdoblje. Međutim, u ovom slučaju potrebno je pridržavati se određenih pravila. Na pitanje o tome kako iznajmiti stan bez realtor, potrebno je opis svih suptilnosti i trikove navedenih u ranijem materijalu.