Kako otvoriti pravi posredovanja u prometu nekretnina, gdje početi?

Pitanje kako otvoriti pravi posredovanja u prometu nekretnina, najčešće se javlja u glavama bivših ili sadašnjih Realtors. Međutim, izbor i dizajn apartmana može zauzeti osoba prethodno nije povezan s takvim aktivnostima.

Gdje početi pravi posao za nekretnine?

Obično takve aktivnosti počinju da se uključe ljudi čuo dosta priča o ludi dobit Realtors. Prema mnogima, novac u ovom poslu slobodno teći, sami po sebi, i ne treba ništa. Međutim, to nije tako. Među pravim agencije za nekretnine ponekad pretvara pravu borbu, jer konkurencija u tom ogromnom tržištu. Većina kupaca i prodavača radije bave davno uspostavljenih organizacija s besprijekornom reputacijom. Realtors iz novootvorene agencije obično su prepušteni tražiti potencijalne prodavača ili sadržaja s problematičnim klijentima sa složenim kupnja i prodaja lanaca ili nelikvidne stanova, koji nisu u mogućnosti da proda drugim agencijama.

Prije nego što otvorite agenciju za nekretnine, morate se registrirati. Vi svibanj želite kupiti tvrtku, međutim, postoji mogućnost da je ugled postojeće organizacije neće biti najsjajniji i to će biti lakše početi od nule. Tada možete početi tražiti ured. Po prvi put je moguće ukloniti male sobe, pretvoriti iz jednog-sobni stan u stambenoj zgradi. Važno je da je to mjesto prolaz, nije previše udaljena od centra i ne previše približno konkurenata, uz jednostavan unos i parking. Prije nego što otvorite agenciju za nekretnine, trebate napraviti soba renoviranja. Kozmetički, ako je stan iznajmljuje, ili kruto, uz zamjenu vrata i prozora, ako je to u nekretnine.

U sljedećem koraku, prije nego što otvorite agenciju za nekretnine, potrebno je dostaviti sobu - par stolova, nekoliko udobne stolice, par računala, skener, pisač, nekoliko mobitela.

Zatim, treba obratiti na odabir osoblja. Razmislite o tome upravo ono što će učiniti? Kupnja i prodaja stanova, zemljišta, privatnim kućama ili iznajmljivanje prostora. A, možda, u redu? Uz velika količina rada zaposlenika mora imati najmanje dva ili tri, po mogućnosti s vlastitim prijevozom. Ako već imaju iskustva u ovom području, to je logičnije da ih uče sami ili dobiti osobu koja ima iskustvo stečeno baze.

Najvažnija stvar za učiniti prije nego što otvorite pravi agencija nekretnina - je stvoriti svoju vlastitu bazu podataka. Ako malom gradu, oglašavaju apartmani nalaze se u lokalnim novinama ili na gradskoj web stranici. Poziv nazad na sve oglase, izabrati one koji još nisu surađuje s drugim Realtors. Kao i kod prodavača agenti za nekretnine ne uzimaju novac, oni imaju tendenciju da se žele ostvariti kontakte. Kupci, pak, može se naći primjenom odgovarajućih oglašavanja medij, ili pisanjem nekoliko atraktivnih oglasnik oglasi „lutke” ili parovima s nekoliko promjena. Poziv kupci imaju tendenciju da se objasniti da je stan želite već kupili, ili se ne nalazi na 6. katu, kako je istaknuo, a na 7..

Naravno, bilo koje sredstvo bi poželjno, da se sve prodaje održan u okviru programa: klijent je došao, odaberite odgovarajuću opciju, a izgledala je jednom kupio za gotovinu. Naime, agencija za nekretnine moraju nositi s višestrukim srčanim žice: Vlasnici dvosobni apartman želite ga promijeniti u dvije odnushki. Kupac, koji se svidio ovaj treshka, želi da joj kupi hipoteku, već prodao svoje dvije spavaće sobe. Nelikvidna stan na prvom katu, bez popravka, 2 može se prodati, a agent će morati pokazati svoje desetke žele, ponekad ne u najviše odgovara vremenu. Dakle, ovaj posao je isplativo, ali nije lako.