Kako izdati dozvolu za izgradnju pojedine kuće?

Prema zakonu, kuću možete graditi samo na mjestu na kojem je dodijeljen odgovarajući zadatak. U suprotnom, morate se prijaviti na izvršni odbor da biste dobili dozvolu za izgradnju pojedine stambene zgrade. Naravno, možete odmah kupiti zemljište namijenjeno gradnji, od države ili od privatnih osoba. Istina, prije nego što izgradite kuću, morat ćete proći kroz sve faze registracije zemljišta, propisane zakonom.

Dozvoli dokumentaciju

Na temelju dozvola, moguće je projektirati i izgraditi apartmansku kuću. To će zahtijevati cijeli popis dokumenata:

1. Odluka izvršnog odbora o mogućnosti izgradnje stambene zgrade s jednim obiteljom iz blokova ili nestambenih zgrada u blizini teritorija kuće.

2. Zadatak, koji uključuje arhitektonski raspored.

3. Zaključak iz drugih odgovarajućih organizacija.

4. Za tehničke i tehničke uvjete posebni uvjeti.

Da biste dobili dozvolu za izgradnju kuće, morate se prijaviti na izvršni odbor s aplikacijom, gdje morate navesti:

1. Mjesto zemljišta, kao i mjesto nekretnine, ako ih ima.

2. Tehničke karakteristike i planirani parametri.

3. Područje kuće i broj etaža.

4. Dostupnost inženjerske opreme.

Važno je uzeti u obzir da ako je ovo mjesto u međusobnom vlasništvu, tada će biti potrebna suglasnost svih vlasnika. U izvršnom odboru, oni podnose zahtjev organizaciji za registraciju nekretnina. Izdaju se dokumenti koji dokazuju vaše pravo na zemlju. Osim toga, informacije o svim dostupnim građevinama koje se nalaze na ovoj web stranici. Također, građanin može sam podnijeti sve ove dokumente.

Ako postoje ljudi koji žive pored vaše zemlje, ljudi će trebati svoj pristanak. Takvo pismeno dopuštenje susjeda za izgradnju kuće pripojeno je drugim potrebnim dokumentima. Nakon registracije potrebno je prikupiti potpise susjeda, potvrđujući njihov pristanak na vašu izgradnju stambene zgrade pored njih.

Nakon što je izvršni odbor prihvatio prijedlog građana, ta organizacija samostalno obavlja sav posao, tako da podnositelj zahtjeva može dobiti dozvolu za izgradnju stambene kuće. Štoviše, sva odobrenja i aranžmani za registraciju provode i izvršni odbor u roku od mjesec dana od podnošenja prijave.

Ovdje, prije svega, postoji definicija popisa, koje organizacije trebaju biti kontaktirane kako bi dobili tehničke uvjete za objekt. Također se obraćaju teritorijalnoj jedinici za dozvolu za obavljanje građevinskih radova, projektiranja i anketiranja. Osim toga, potrebno je prikupiti zaključke svih odgovarajućih organizacija i dobiti tehničku podršku objekta.

Registracija dozvole za izgradnju kuće odvija se u roku od nekoliko dana nakon zahtjeva izvršnog odbora na posebnu podjelu arhitekture i urbanizma. I moraju dostaviti zaključak koordiniranih organizacija i dati informacije o tehničkim uvjetima za pogon. Osim toga, građanin može sam primiti te zaključke i posebne uvjete. S druge strane, ovaj odjel arhitekture i urbanizma priprema, a zatim prenosi informacije izvršnom odboru. To uključuje sljedeće dokumente:

1. Raspored odobren od glavnog arhitekta grada.

2. Dokumentirano dopuštenje za građevinske radove na zemljištu.

3. Zaključak svih organizacija (koordinatori). Nakon što je primio izvršni odbor svih tih dokumenata, izdana je dozvola za izgradnju pojedine stambene zgrade.

Potom se građaninu šalje dokument ovlaštenja, uključujući i njegov popis:

1. Izvadak iz odluke izvršnog odbora (dozvola za obavljanje građevinske i istražne radnje na ovom zemljištu).

2. Arhitektonska i planerska zadaća.

3. Zaključivanje odgovarajućih organizacija.

4. Tehnički uvjeti za pružanje objekta.

Dokumentacija za projekt

Izgradnja nekretnina mora se provoditi na temelju odobrene projektne dokumentacije. Stoga, nakon dobivanja autorizacijskog dokumenta, možete početi s projektiranjem kuće. A dizajn zgrade može biti individualan ili tipičan.

Poseban projekt kod kuće

Imajući dozvolu za izgradnju pojedine kuće, građanin odlučuje što bi trebao biti. Glavna stvar, sve vaše želje, dostupne ideje za informiranje organizacije projekta. Tada razvijaju projekt temeljen na vašim idejama.

dostojanstvo

U procesu takve izgradnje ostvaruju se sve želje. Tipično, zgrada je izgrađena od nule, pa će ova arhitektonska građevina biti ekskluzivna. Važno je pri ulasku u ugovor kako bi se uputila u to pitanje o autorskim pravima na projekt kuće.

mane

Često je razvoj projekta i izgradnja pojedinog tipa visoki trošak. Osim toga, izraz ovdje je vrlo dug, nekoliko mjeseci. Sav posao obavlja se prema ugovoru o ugovoru, koji se zaključuje s organizacijom projekta. A važna je i aplikacija u obliku zadatka dizajna. Priprema ga sam naručitelj ili organizacija projekta na vlastiti zahtjev. Nakon toga taj zadatak postaje glavna referentna točka za obje strane ugovora. Uostalom, sada samo uz suglasnost kupca može se provesti određene promjene.

Tipični projekt kuće

Nakon što ste mogli dobiti dozvolu za izgradnju kuće, možete ubrzati proces erekcije. Samo privucite svoju pažnju na projekt uzorka. Već je spreman, pa oni koji cijene svoje vrijeme i ne znaju što bi trebali biti njegova kuća, ta je opcija najprikladnija. Osim toga, postoje mnoge tipične varijante u različitim organizacijama dizajna.

dostojanstvo

Njegova glavna prednost je niska cijena. Osim toga, gotovo nema vremena čekati.

mane

Važno je napomenuti da standardni dizajn ne uzima u obzir lokalne uvjete tijekom gradnje. Stoga je neophodno obvezati se na određeno zemljište, s tim u vezi potrebno je kontaktirati organizaciju projekta. Osim toga, vaša kuća neće biti jedinstvena, ali slična ostalima.

procjena

Priprema procjene dokumentacije važan je dio dizajna objekta. Stoga samo pola slučaja dobiva dopuštenje za izgradnju kuće. Dokumenti koje banka zatraži prilikom dobivanja građevinskog zajma nužno pretpostavljaju postojanje procjene na popisu. Osim toga, procjena dokumentacije odmah pokazuje troškove izgradnje kuće. I odmah možete vidjeti svoje financijske mogućnosti. Izrada procjena provodi bilo koja organizacija projekta, gdje su dostupni relevantni stručnjaci.

Odobravanje projektne dokumentacije

Kada je projekt već razvijen, treba koordinirati kontaktiranjem teritorijalne organizacije arhitekture i urbanizma. Morate se prijaviti na njih s izjavom i samom projektnom dokumentacijom. Ako izvršite dodatnu uplatu, organizacija projekta će samostalno riješiti ovaj problem.

Izgraditi kuću vlastitim rukama

Primljena je dozvola za izgradnju kuće za odmor, i dalje treba utvrditi hoće li se zgrada graditi sama ili uz pomoć građevinske organizacije. Ako je odabrana prva opcija, građanin sam gradi kuću, tražeći svoje zaposlenike usmenim dogovorom. Međutim, u ovom slučaju, nemoguće je pokazati zahtjeve za kvalitetu i rok za izvršenje objekta. Stoga je nužno sklopiti ugovor. To će štititi građane od kontroverznih situacija.

Osim toga, takvi ugovori mogu se više puta zaključiti. Također, novac za posao treba platiti nakon izgradnje kuće.

Izgradnja stambenog prostora posebnom organizacijom

Kada postoji dozvola za izgradnju pojedine kuće, možete kontaktirati građevinsku tvrtku. Tamo ćete dobiti ugovor između organizacije i građanina. Glavno je osigurati kvalitetan rad. Potvrda je potvrda o sukladnosti, kao i popis objekata koje je ispunila tvrtka. Nakon toga, zapravo, možete vidjeti rezultat njihovog rada.

Trošak i vrijeme izgradnje kuće

U procesu potpisivanja ugovora važno je pojasniti koje će materijale biti korištene za gradnju. Sve zato što postoji pravilo na temelju koje izvođač troši svoje materijale, resurse i resurse. Što uključuje plaćanje predujma troškova građevinske organizacije.

Ipak, ako građanin želi dijelom isporučiti materijal za postavljanje objekta, važno je naznačiti ovu točku u ugovoru o radu. Rokovi se mogu podijeliti u faze. U skladu s ovim uvjetima, možete distribuirati i platiti za taj posao.

Prihvaćanje stambenog zbrinjavanja

Prihvaća se dozvola za izgradnju pojedine stambene zgrade, objekt je izgrađen, ostaje za puštanje u pogon. Da biste to učinili, obratite se izvršnom odboru i pošaljite dokumente:

1. Prijava.

2. Odobrena projektna dokumentacija.

3. Dopuštenja za odobrenje.

Zatim, kreira se komisija, koja uključuje:

1. Građanin koji se bavi izgradnjom kuće.

2. Čovjek iz građevinske tvrtke.

3. Predstavnik izvršnog odbora.

4. Zaposlenik iz državnog sanitarnog i protupožarnog nadzora.

5. Zaposlenik teritorijalnih tijela Ministarstva zaštite okoliša.

Tehnički inventar i prijava imovine

Sljedeći je inventar, kao i dobivanje putovnice za kuću. To zahtijeva dokumente kao što su:

1. Radni nalog.

2. putovnicu.

3. Izvadak koji potvrđuje građevinsku dozvolu.

4. Projektni dokumenti.

5. čin prihvaćanja u radu s sklapanjem tijela državne supervizije.

6. Plaćanje za tehnički inventar.

Zatim se možete prijaviti nadležnom tijelu registracije dajući im potrebne dokumente. Zatim registrirajte svoje vlasništvo. Nadalje, izdana je posebna potvrda koja potvrđuje vaša prava vlasniku stana.