Stvaranje stana: budite pažljivi i pažljivi

Danas koncept "ukrašavanja stana", na žalost, znači ne samo njegov ukras za odmor.

Dugo su nestali vremena kada je najteže kupnje stana pronaći pravu mogućnost. Sada građevinsko tržište razvija se savršeno: izgradnja državnih i općinskih tvrtki nastavlja se, privatni poduzetnici aktivno grade kuće.

Da biste pronašli mogućnost kupnje ili razmjene danas je vrlo jednostavna, bilo bi novaca. Mnogo je teže utvrditi vjerodostojnost transakcije, provjeriti jesu li dokumenti fiktivni i zgrada je nezakonito građena.

Odvjetnici koji se bave nekretninama upozoravaju: prije nego što stavite konačnu autentičnost na transakciju, pažljivo provjerite da li registracija stana ispunjava sve standarde i zakone. Samo u ovom slučaju zajamčeno je pravo živjeti u kupljenom domu i pravo korištenja.

Dakle, koji je najbolji način za napraviti papirologiju za stan?

• Najprije provjerite reputaciju prodavatelja. To možete učiniti putem agencije za nekretnine ili pomoću "usmenog govora". Ako prodavatelj ne uzrokuje sumnju, možete nastaviti s transakcijom.
• Provjerite cjelovitost potrebnog paketa dokumenata i autentičnost svakog dokumenta zasebno. Provjerite (moguće je uz pomoć nezavisnih stručnjaka) u kojoj mjeri se dokumenti ispravno sastavljaju i prikupljaju.
• Dizajn apartmana bio je legalan, provjerite relevantne usluge, koliko je ljudi registrirano na prodanoj površini, nije registrirano kod maloljetne djece.
• Pitajte koliko je puta stan već prodan. Pitajte susjeda ili zaposlenike komunalnih poduzeća, što je razlog za česte promjene vlasnika.
• Pobrinite se da je dizajn apartmana legalan, da u svojoj povijesti nema "tamnih mrlja". Samo na taj način možete jamčiti autentičnost i zakonitost transakcije.
• Pitajte što je razlog za prodaju stanova, što se tiče osobe koja potpisuje prodajne dokumente.
• Ako prodajete stan koji ostaje po volji, zasigurno biste se trebali pobrinuti za autentičnost i zakonitost ovog dokumenta. To će pomoći u izbjegavanju neočekivanog pojavljivanja pravnih nasljednika, koji su iz nekog razloga bili odsutni kada je došlo do registracije stana.
• Obavezno postavite pitanje je li u stambenoj jedinici bilo reorganizacija. Ako jest, njezina valjanost nužno mora biti potvrdena certifikatom BTI-a.

Prijavljivanje stana nije samo zbirka dokumenata nego i uzajamna naselja između prodavatelja i kupca.

Ne idite na posao sami, nemojte nositi velike sume s tobom. Najprofitabilniji i sigurniji način plaćanja je prijenos novca na račun. Također možete koristiti banalnu ćeliju.

U svakom slučaju, banka za uzajamna plaćanja i način plaćanja treba unaprijed odabrati i dogovoriti obje strane: i prodavatelja i kupca.

Ako će kupnja i prodaja prema svim pravilima, za sve sljedeće godine, najveći problem vlasnicima neće biti registracija dokumenata, već novogodišnji ukras stanova.