Porezne olakšice nekretnine za stan. Apartman u hipoteka: porezne olakšice

Oslonio pri kupnji nekretnina porezne olakšice za stan. Sastoji se od nekoliko dijelova, ali je uvijek prisutan i značajan iznos. Kako pravilno nositi s tog aspekta, potrebno je istražiti na značajke.

Što je porezne olakšice?

Postoje tri komponente, od kojih je sačinjena porezne olakšice za stan:

1. Za novu izgradnju ili kupnju gotovih gradilištu Ruske Federacije ili određenog dijela zemljišta.
2. Povratak kamata na kredite, koje su poduzete u organizacijama koje djeluju u Ruskoj Federaciji, ili od privatnih poduzetnika.
3. Kako bi se smanjila kamate na kredite koji se uzimaju u bankama, kada je iznos koji su uključeni u izgradnju ili kupnju gotovog stambenog proporcija.

Iznos porezne olakšice

Porezni odbitak za stan u maksimalnom iznosu možete dobiti prilikom kupnje stana u vrijednosti od 2 milijuna rubalja. Ako ukupan iznos kupnje više, porezne olakšice i dalje obračunava sa 2 milijuna rubalja. Najveći iznos odbitka može se primijeniti kao jedinstvena cjelina stečene imovine, te njihove grupe.

Kada kupiti vlastiti stambeni kredit će se uzeti, porezni odbitak za stan izračunava se iz najvećeg iznosa od 3.000.000 rubalja. Taj iznos nije potrošen za pokrivanje troškova vezanih za stjecanje stanova, a za isplatu kredita poduzeti. Ograničenja porezne olakšice odnosi se na kredite koji su uzeti nakon 1. siječnja 2014. godine.

Ako je osoba obveznik primio sve isplate nisu u cijelosti, bilanca novca koji je u mogućnosti da biste dobili po nastupu svakog od iduće porezno razdoblje.

Troškovi u izračun porezne olakšice

Kada nova gradnja vrši ili stečena imovina u gotovom kuće, ti se troškovi određuju se:

1. Projektiranje dokumente za koje se provode projekti i izračunate procjene.
2. Stjecanje od različitih materijala za izgradnju zgrada i drugih građevina.
3. Stjecanje prostora, uzimajući u obzir slučajeve u kojima su kupili nedovršeni stambeni.
4. Izvođenje građevinskih i obrada građevinskih elemenata.
5. Organizacija puna linija komunikacije, uključujući i opskrbu električnom energijom, vode i plina.

Izračun porezne olakšice pri kupnji stana

Iznos porezne olakšice uključuje takve komponente:

1. Stjecanje stana.
2. Kupnja prava na određenu imovinu u kući koja još nije završena.
3. Kupnja sve potrebne materijale za gradnju.
4. Završni radovi, koji će uključivati na licu stekao isključivo za stanovanje. Također, u ovom stavku uključuje projektne dokumentacije, što određuje procjenu za cijeli popis dodatni rad povezan sa završetkom i doradu prostora.

Kako bi se uzeo u obzir iznos porezne olakšice, koji dolazi na kraju zgrade i okrenut prema sobi, potrebno je navesti u ugovoru za kupnju nekretnina, kuća još nije dovršena. Ostali troškovi koji nisu uključeni u popisu, u pripremi porezne olakšice ne smeta. Ako vam je potrebna ponovni proizvoda, stjecanje namještaja i sanitarija, izrada svih potrebnih transakcija, a zatim su svi građani dužni su da prodaju za osobnu novca. Pri kupnji stana umirovljenik izvedena, porezne olakšice izračunava se automatski samo kada je njegov aktivan rad i formalna zaposlenost.

Porezni odbitak ne koristi u nekim situacijama

Slučajevi u kojima se porezne olakšice ne uzima se u obzir:

1. U slučaju da isplata izgradnju ili gotove stanovanja učinjen u ime poslodavca ili bilo koje druge osobe, iznos dijela matičnog kapitala ili financije, koji su u proračunu.
2. Ako je potpisan standardni ugovor o prodaji stanova između rođaka, koji je međuovisnih stranke.

Točan iznos porezne olakšice

Ako je imovina stečena u suvlasništvu samo do 1. siječnja 2014., iznos poreznog odbitka će se na jednake dijelove između vlasnika. Nakon tog vremena, ta privilegija je otkazan. odbitak Nekretnina je dodijeljen svakom vlasniku, ovisno o tome koji određeni dio troškova koji su nastali prilikom stjecanja određene imovine.

Kada roditelji kupiti kuću s djecom, oni imaju pravo odbiti distribuciju porezne olakšice na dijelu, a da se puni iznos, kako to ide u jednu obitelj. Ponekad je napravio kupnju stanova na dogovoru trampe s plaćanjem. U tom slučaju, porezni odbitak također se distribuira u svim aspektima, kao što je sklapanje ovog Ugovora nije u suprotnosti sa zakonom, a posebno odredbe građanskog zakonika.

Nekretnine kojima oba supružnika kupiti nakon braka, prepoznali svoju zajedničku imovinu, tako da je porezni kredit se daje na njih bez grana. U tom slučaju, zbroj se dijeli sporazumno.

Kako dobiti porezne olakšice?

Kako bi dobili porezne olakšice, morate biti obveznik i provesti sljedeće korake:

1. Ide temeljito završetak deklaracije, ujedinjeni u obliku 3-dohodak.
2. Donio potvrdu iz računovodstva, koji mora zauzeti mjesto rada. To pokazuje iznos primljene i zadržane. To je razvijen na jednom obrascu 2-jama.

Kad je izračunata porezne olakšice za stan, dokumenti su pripremljeni na takav popis:

1. Certifikat potvrđuje činjenicu upisa prava vlasništva, što je potrebno za samostalno stjecanje kao potpuno izgrađenih stambenih zgrada i građevinskih projekata u procesu finalizacije.
2. Ugovor potvrđuje kupnju stana ili prostorije, kao i čin prenošenja punu stan ili udjela u njemu. Također prikladna potvrda o registraciji imovinskih prava. Suprotnosti dokumenata varira ovisno o vrsti transakcije.
3. Kad provodi kupnju zemljišta na kojem će biti izgrađena na vlastitu građevinu, morate dostaviti potvrdu o upisu prava vlasništva, sastavljeno isključivo na stečenog zemljišta.

Kopije plaćanja dokumenata

Kada se uzima u obzir porezni kredit za stan, dokumenti moraju nužno biti prikupljeni i sistematizirani:

1. Potvrda da je porezni obveznik stekao imovinu u osobnom novca. Da biste to učinili, proizvesti neki papir. To je drugačiji primici koji se isplaćuju na tekuće raspodjele u gaćice, banka izjavu, kojom se potvrđuje prijenos sredstava s računa obveznika na prodavatelja; ili novčane potvrde; instrumenti koji dokazuju činjenicama kupnju određene robe od pojedinaca, koje moraju biti napravljene sve potrebne podatke o prodavatelju - onih sadržanih u putovnicu.
2. Kojim se dokazuje služnosti plaćanje kredita ili kamatu po ugovoru o kreditu. Ova kategorija se odnosi stan u hipoteku. Porez odbitak izračunava se prema posebnom planu. Ako su novčani primici nedostaje, u kojem slučaju takvi dokumenti mogu biti određene izjave, kao i izvadak iz organizacije koja se bavi izdavanjem kredita, da su sve plaćene kamate. Pri kupnji stana vrši se, porezni odbitak dokument (ili bolje rečeno, njihova prisutnost) osigurava u cijelosti.

Dokumenti za kupnju stanova u suvlasništvu

Kada je kupovina stanova u zajedničke imovine, morate dostaviti sljedeće dokumente:

1. Kopija potvrde potvrđuje brak.
2. Pisani sporazum, koji je program za izračunavanje svake strane porezne olakšice ekvivalent utrošenih sredstava ili dodjeljuju osobnim dogovoru.

Porez na imovinu odbitak u stanu u odnosu na poslodavca

Ako se okrenemo poslodavca, porezne olakšice dopušteno da se prije kraja poreznog razdoblja, međutim, prvo morate potvrditi pravo na ovu povlasticu s poreznom tijelu. Za obavljanje takav događaj, obveznik je dužan:

1. Napišite posebnu izjavu. Porezni odbitak za stan može se dobiti tek nakon dostave. To ukazuje tvrdeći pravo na porezne olakšice na temelju tih činjenica.
2. Potrebno je da u potpunosti pripremiti kopije svih dokumenata, bez kojih je nemoguće dobiti porezne olakšice za stan.
3. Pripisuje se poreznom tijelu prema mjestu prebivališta ispravno i točno ispunjen zahtjev, uz prethodno sastavljenog i sistematizirane paket potrebne dokumente. Svi radovi moraju biti u savršenom stanju biti u mogućnosti da se jednostavno dobiti porezne olakšice za stan.
4. Na kraju mjeseca dobiti dozvolu od porezne uprave dobiti cjelokupni iznos porezne olakšice. To bi bio slučaj ako su ispunjeni svi pravila, a ta osoba je pružio kompletan paket dokumenata, kao i inače u procesu formiranja i dobiti porezne olakšice može biti komplicirano i odgođeno.

Da biste dobili porez na imovinu odbitak za stan, morate prikupiti kompletan set dokumenata, te je svakako apeliram na porezno tijelo. Iznos će se odobriti samo ako su ispunjeni svi uvjeti koji se odnose na kupnju imovine i zahtjeva. Ako osobe ili skupine osoba koje čekaju već neko rasutih sumu novca.