Naselja Zemlja - to ... Namjena zemljišta. Zemljište Šifra Ruske Federacije

Ruska Federacija Zemljište kod utvrđuje pojam „zemljišta naselja”. Ova oznaka određenih područja u kojima možete provoditi razne vrste gradilištima. Više o ovoj temi će se raspravljati u članku.

vrste zemljišta

Zemljište Šifra Ruske Federacije članku 83. propisuje definiciju stambene zemljišta: zemljište namijenjeno koji je samo u zgradi sela, gradova ili područja. Razvoj tih stranica također spada u nadležnost programere. Koje su vrste danas zemlje? Ako je to dozvoljeno korištenje, ovdje je osigurati osam odvojenih zona. To uključuje vojne, stambene, društvene, poslovne, industrijske, poljoprivredne, inženjering i rekreaciju (restorativne) naselja. Osma kategorija - to je obično područje posebne namjene. Međutim, neki stručnjaci razlikovati izgled i deveti naseljene zemlje, koji uključuje ulice, parkove, prilaznim itd. D. nije uspostavljen Zajednički naziv ove kategorije, ali Zemljište kod Ruske Federacije, odnosi se na to kao „druge teritorije”.

Koncept zemljišta naselja

Nakon što se bavila s činjenicom da je ta vrsta su središnja područja treba ići usmjeriti koncept zemljišta naselja. Što to govori o zakonu?

Postoje četiri pravne članaka koje identificiraju specifičnog tumačenje pojma. naselja Zemlja - je, u skladu sa zakonom je formalno ovjerene i teritorija koje su na određenoj udaljenosti od ostalih objekata. Koristite ovaj prostor za izgradnju, infrastrukturu i drugim urbanim i ruralnim mjestima. Vrlo je važno da se pridržavaju, a jasna pravila u vezi izgradnje i korištenja zemljišta. , Na temelju ovih pravila, te će se raspravljati kasnije.

Korištenje zemljišta u selu

Za početak je otkriti malo više detalja glavne točke koje se odnose na izravnu uporabu kopnenih područja. Kao što je već spomenuto, postoji devet velikih teritorijalnih vrsta, od kojih je samo dva se mogu koristiti od strane pojedinaca, odnosno obični građani. Kao što ste mogli pogoditi, ovaj poljoprivredni i stambeni prostor. Koja su to područja kao što su oni izgradili?

Prema članku 85. Land zakona, smatra se zemljište koje se koristi za takve namjene kao što su:

• niska, srednja ili visoka zgradama;
• Podne ili pojedinačne građevine;
• izgradnja kulturnog ili kućnu upotrebu.

Osim toga, svi gore navedeni elementi mogu biti upućeni kao na kućište i na poljoprivrednim površinama. Međutim, u slučaju potonjem slučaju nije ograničen. Dakle, ovdje je pružiti višegodišnjih biljaka, oranice, hangari i druge nevažne stvari.

Dakle, zemljišta naselja - to je vrlo široka i složena struktura, s mnogo različitih vrsta pravila i postavke.

Sastav zemljišta naselja

Po zakonu, zemljišta naselja su podijeljeni u nekoliko kategorija i pod-vrsta. Ukupno ima četiri, i tako dalje svaki vrijedi razgovarati detaljnije. To jest, da se može razlikovati:

• Planinska neprofitne partnerstva, ili DNP. Nije teško pogoditi da su granice zemlje ovoga tipa instalirane izvan gradskih granica. Svaki građanin može kupiti određeni komad zemlje, s rezultatom da će ući u samu partnerstvo. Zbog toga u budućnosti, ljudi će biti u mogućnosti sudjelovati u Nam sastancima.
• Vrt-dobit partnerstvo - SNT. Za razliku od DNP, trošak njihove skuplje. To je zbog povećane plodnosti.
• Individualni stambeni objekti - individualne stambene (H). Ova kategorija ima već pripada gradu ili bilo koji stambeni prostor. Pretpostavlja postojanje registracije, smatra se potrebnim poboljšanje raznih vrsta komunikacija i infrastrukture.
• Privatna gospodarstva (LPH). Ovaj zajednički polje, namijenjeno sadnji, berbe, i tako dalje. D. Izgradnja stambene zgrade u LPH je zabranjeno.

Neke od tih kategorija će biti detaljno malo dalje.

Uvjeti zemljišta

Korištenje zemljišta naselja, kao što se vidi iz gore navedenih materijala mogu biti vrlo različiti i svestran. I kako mogu dobiti ovu ili onu teritorij? Pod kojim uvjetima je to moguće?

Ugovor o najmu ili posebno dopuštenje od vlasti - to su dvije vrste dokumenata, na temelju kojih će biti moguće koristiti bilo koji dostupni komad zemlje. Međutim, ne manje važna od dostupnosti svu potrebnu dokumentaciju, čini se usklađenost svih građevinskih radova a neki urbanistički propisi i zahtjevi. U stvari, radi se o poštivanju granica zemlje, kao i sigurnu i kvalitetnu izgradnju svih vrsta objekata.

Naravno, tu su i dosta dokumenata i zakona (isto Zemljište Kodeksa), u kojima su uvjeti zemljišta upisanih u više detalja. Međutim, morate se sjetiti samo dvije glavne točke: dokumentaciju i usklađenost s pravilima.

Uvjeti korištenja za individualne stambene izgradnje

Individualna stambena zgrada - to je najčešći kategorija među ruskim građanima. Zato je potrebno govoriti o detaljima. Namjena zemljišta u privatnom stanovanja - je, kao što je već spomenuto, izgradnja stambenih kompleksa i infrastrukture. O izgradnji javnih objekata ovdje možemo govoriti?

• niske ustati kuće (ne više od tri kata);
• vrtovi i voćnjaci;
• spremište (garaže, podrumi skladištenje itd ...);
• vrtne kuće;
• organizacija vrtovima;
• mobilne kućice

... i tako dalje. D. To treba imati na umu da je ova kategorija naselje zemlje kao privatnog stanovanja, te zahtijeva posebnu katastarsku vrijednost. Govoreći o postupku ide dalje.

Kupnja zemljišta

Prije nego govorimo o takvom postupku kao katastarske procjeni, potrebno je dati nekoliko savjeta o tome što bi trebao izvršiti kupnju ili zakup zemljišta.

U početku bi trebao biti ispitan vrlo teritorij, svoju vrstu i karakteristike. Tek nakon nadležnog analize bit će moguće razumjeti da li će biti moguće graditi na njemu ovo ili ono objekta. Prije podnošenja svih dokumenata potrebnih za provjeru da li postoji razlika između stvarnosti i onoga što je napisano u putovnici, karakterizaciju, oglašavanje i sl. D.

U slučaju zemljišta za individualne stambene izgradnje, u pravilu, ona je u vlasništvu države. Zato je potrebno je kupoprodajni ugovor za registraciju s lokalnom općinskom tijelu. Također treba navesti glavne dokumente potrebne za kupnju ili zakup urbanog zemljišta naselja. To su, prije svega, civilno i katastarski putovnica.

katastarska vrijednost

Što je potrebno katastarski procjena? Na prvom mjestu, kako odrediti vrijednost objekta. Procjena je pod utjecajem brojnih najrazličitijim načela, uvjeti i situacije. Ova ekonomska situacija države, a mjesto na mjestu, pa čak i identitet kupac.

Sastoji se od onoga što fazama katastarske procijenjena vrijednost zemljišta naselja? Vrijedno je istaknuti:

• prikupljanje i analizu informacija o nacionalnom tržištu ;
• karakteristika određenog područja mjesto;
• Procjena mogućih troškova;
• rezultati dizajn analize;
• konačna odluka o katastarskoj vrijednosti.

Procjena ponašanja zahtijeva da posebno ovlašteno osoblje koji su primili određenu obrazovanje i radno iskustvo. Obratiti njima za pomoć može biti putem posebnog ruskog registra.

Na poreza na zemljište

Dizajn, najam ili kupnju zemljišta naselja - skup raznovrsnih aktivnosti. Obračun poreza na zemljište je također uključena u ovaj sustav.

Boravišna pristojba uvijek prati lokaciju, veličinu i vrstu zemlji. Plaćanje poreza nije potrebna za izravne vlasnicima teritorija, ili osoba koji su primili baštinu zemlje. S druge strane, porez ne može biti plaćen za osobe koje imaju pravo na besplatnog korištenja ili građanima koji su sklopili ugovor o najmu.

Za sve web stranice postaviti porez od 1,5% na ukupan iznos zaliha. Jedine iznimke su poljoprivredno zemljište, individualnu stambenu izgradnju ili vrtove, povrtnjake i druga područja za domaćinstvo. Također treba napomenuti da su određene prednosti osnovana za branitelje, heroja Rusije ili Sovjetskom Savezu, osoba s invaliditetom i drugih osoba.

Neprikladno korištenje zemljišta

Imenovanje naselja zemljište mora uvijek biti samo meta. Inače, ruski zakon predviđa određene elemente odgovornosti za korištenje zemljišta za druge namjene. Za to je na pojedincu može biti odgovoran?

Prema članku 8.8 Upravnog zakona, kazna može biti bitan - oko 1% katastarskih vrijednosti teritorija (minimalni iznos -. 10 tisuća rubalja). Za bolje razumijevanje cijele situacije treba voditi jednostavan primjer. Građanin dobiva zemljište u svrhu izgradnje kuću na njemu. Ubrzo je, međutim, vlasti su otkrivene na mjestu stambene građevinskom tržištu. Kao rezultat toga - građanin plaća kaznu i rušenja zgrade.

Korištenje zemljišta naselja moraju biti strogo u skladu s određenim pravilima i propisima. Inače, pravne posljedice nisu najpovoljniji.

korištenja zemljišta

Mi smo već navedeno glavne strukturne elemente teritorija, njihove vrste, procjeni zemljišta naselja i moguće odgovornosti za nepravilne uporabe zemljišta. Za potpunu sliku Ostaje samo da dopuni temu u vezi s mogućim vrstama sučelja.

Što je zemlja stekla za posao? Klasifikator (RF LC) je četvrta točka, kod 4.4. Upravo je to područje na kojem možete graditi sve vrste stalnih struktura (poslovne zgrade, supermarketi, zabavne sadržaje i tako dalje. D.).

Međutim, treba se vratiti na jednostavnim plohama pojedincima. Takve web stranice su podijeljeni u tri glavne skupine. Prvi tip zemljišta naselja - je područje dopušteno korištenje. Ona se razlikuje od nedostatka potrebe za dodatnim odobrenja od strane vlasti. Drugi tip - uvjetno dopuštena. Tu je uvjet - sekcija definicija urbanističkim propisima i njegove daljnje suglasnosti. Konačno, treći tip, koji se naziva pomoćno sredstvo. Spada u dvije prethodno spomenute kao dodatak (parking u trgovini, platformi u blizini zabavnog centra i t. D.).