Metamorfoza elitnog tržišta nekretnina u Rusiji

Tijekom proteklog desetljeća, situacija na elitnom tržištu nekretnina u Moskvi dramatično se promijenila. To je najviše utjecalo na zemljopis - ako je prije 10 godina aktivno izgrađena Rublevka i Golden Mile, sada na tim teritorijama praktički nema zemljišta. Sada se kvalitetna elitna imovina može kupiti u gotovo svakom okrugu Moskve i Moskovskoj regiji. U Zamoskvorechye, Yakimanka i Plyushchikha izgrađene su nekoliko klub kuća i elitni stambeni kompleksi, kao i na većini područja zapadno od Moskve. I suburbane vikendice luksuzne klase sada se mogu kupiti u Novom Rigi iu blizini skijališta Yakhroma.

Promjene su utjecale i politika odabira kupca stana ili kuće. Ako je investitor uvijek nastojao dobiti novo elitno stanovanje, sada mnogi ljudi kupuju takve vikendice ili apartmane za sebe, tako da preferiraju sekundarne opcije - nitko ne želi živjeti usred gradnje već godinama, obično su takve kuće izgrađene od strane kompleksa, a nove kolibe se konstantno grade I proširiti. U 2000-ima, većina stanova i kuća prodano je u "nacrtu verzije" - bez popravka. Danas je gotovo sva elita nekretnina stavljena na tržište s gotovom završnom obradom.

Prije toga, ključni kriterij za elitizam nekretnina bio je njegov položaj. Čak i ako rezidencija na Rublevki nije udovoljila europskim standardima, cijena mogla bi biti nekoliko puta veća od cijene mnogo prostrane i kvalitetnije vikendice smještene na manje prestižnom području. Sada se promijenio stav klijenata na nekretnine, zbog čega je prenapučena Ostozhenka prestala uživati u takvoj popularnosti, dok su patrijarhalne ribnjake krenule na vrh - mnogo je važnije mirnoća i ekologija nego život u središtu Moskve.

Rublevka, unatoč sličnom problemu, još uvijek ne prelazi prvo mjesto na ljestvici najprestižnijih područja. No, postupno gubi popularnost, a ona: naročito, gradnja vikendica deluxe sada prolazi iu smjeru New Rige, gdje se i infrastruktura razvija, a cijene nekretnina nisu napuhane do granice.

Što je više izbora dano na elitnom tržištu nekretnina, to je zahtjevniji klijent postaje. Danas potrošači brinu o svemu, u rasponu od lokacije i ekologije do materijala za kućnu proizvodnju i infrastrukturu.