Kao što se plaća iz poreza stan prodaje

Do danas, postoje mnoge porezi koji su izravno vezani za naše nekretnine. Platiti porez potrebne za gotovo sve građane, s iznimkom određenih kategorija ljudi-korisnika, oni su izuzeti od mnogih optužbi.

Svaki pismen osoba zna da je prodaja bilo koje imovine, on mora platiti naknadu za državne riznice. Prema ovoj kategoriji podpoadaet i poreza na promet stanovima, koji plaća vlasnik 13%. No, u svakom slučaju ima svoje poreze „zakovyrka” i „rupe” koje se ne znaju sve građane. I uzalud, zakoni trebate znati je točno isto kao da znaju svoja prava i odgovornosti pred države. U većini slučajeva, ljudi nemaju točan prikaz - za što, u koje vrijeme i zašto oni moraju plaćati za nešto što već imate. Na primjer, za isti stan (auto, vikendica). Zašto prodavati pokretne ili nepokretne imovine, moramo platiti na vrhu nekih drugih poreza? To je vrlo jednostavno - tako da je život, takvi ciljevi staviti stanje, tako da ćemo osigurati cirkulaciju novca u zemlji.

Ali, ako znate svoja prava, možete značajno smanjiti veličinu plaćanja poreza. Recimo porez na promet iz stana može biti najmanje 13% u slučaju da vlasnik može dokazati da nije dobio prihod od prodaje svog stana, to jest, njegova početna cijena bila znatno viša od cijene će primiti danas. Ova prva varijanta kako smanjiti visinu naknade. Tu je još jedan bod, što smanjuje porez po sebi nije i veličinu njegove porezne olakšice. Kažemo odjednom da je taj doprinos obračunava se na dva načina:

• Prvi - cijena od prodaje stanova u odnosu na trošak kupnje stana;
• drugi - vrijednost prodaje stana minus od milijun rubalja.

Vlasnik odlučuje koji formulu kako ga koristiti. Porez može biti manja (ili čak nula), koristiti jednu od ovih formula. Na primjer, ako čovjek proda svoj stan za 4 milijuna rubalja, ali kupio ga za 4,5 000 000, gdje se diže cijenu stanova bila na svom vrhuncu, možda i iskoristiti prvu opciju. I to: (4 000 000 - 4,5 000 000) * 13%. U tom slučaju, iznos poreza biti negativan, što znači da vlasnik neće plaćati naknadu za prodaju svoje imovine.

Druga verzija kaže da je stan je darovao čovjeku, je privatizirana, naslijedio, drugim riječima - vlasnik gotovo nije platio za to, da bi dobili stan u vlasništvo. U tom slučaju bolje je koristiti drugi formulu: zbroj od prodaje stana oduzeti milijun rubalja; Razlika, za koje se ispostavilo da se pomnoži sa 13%.

Navedene opcije su pogodni samo za one ljude koji su manje od tri godine, imaju stan u vlasništvu. Opet, ovo se odnosi samo na ruskim građanima, nerezidenti plaćaju porez na prodaju stanova u iznosu od 30% od prodaje. Porez na prodaju stana ne mogu platiti one vlasnike koji posjeduju imovinu više od tri godine, zatim tu su pune vlasnici više od 3 godine.

Mnogi ljudi su zainteresirani za pitanje - postoji li porez na donacije stanu? Ovdje možete odmah umiriti zabrinute buduće vlasnike. Kada je donacija njegove imovine on donator je izuzet od poreza na porez na dohodak, jer se ne prima prihode za ovaj stan. Daruje i ne plati porez kad je donacija u slučaju da je on rođak donatora. Ali ako takav dar nije dobio od rođaka, čovjek koji je ponudio nekretninu, morat će platiti porez.

Pogledali smo kako platiti stan porez. Ukratko možemo reći da je vlasnik, koji posjeduje najmanje tri godine vlasništvo je dužan platiti naknadu od 13% od prodaje. On može izabrati formulu za izračunavanje poreza, koji će biti idealan za svoju određenu opciju. Ako čovjek ima stan u vlasništvo više od tri godine, on je izuzet od tog poreza.