Kako isplativo donacija za nekretnine

Ti dao stan? Ili jednostavno mislite, što vrsta posla odabrati za prijenos sredstava za njihovu djecu - donacija nekretnina ili nasljedstvo? U svakom slučaju, to je korisno znati sve detalje ove metode prijenosa stana.

Donacija nekretnine: porez?

Većina Rusa vjeruje da prihvati nekretnine kao poklon za nekog razloga to je lakše nego dobiti svoje nasljedstvo. oni su djelomično u pravu. Za ugovor je potrebno samo naslov dokumente. Nema potrebe trošiti vrijeme na dobivanje druge upite, ne zahtijevaju katastarski broj parcele. No, porez na donacije nekretnina još uvijek je. Onaj koji je dao kvadratnih metara, mora platiti država 13 posto vrijednosti kuće ili stana. On je isključen samo u slučaju kada je poklon uzeti bliskih rođaka bivšeg vlasnika. Na primjer, djeca ili roditelji.

Potrebni dokumenti

Važno je napomenuti da je iste podatke i dokumente za njegovu kupnju i prodaju nekretnina za donaciju potrebno. Nakon što je jedini vlasnik može samo zaključiti ugovor o donaciji obećanja. Dokumenti potrebni za sve vrste nekretnina, da li je stan, kuću ili zemljište.

Nakon što ugovor o nekretnina je potpisan, to je predmet obvezne državne registracije. Da biste ga dobili, morate sljedeće dokumente:

• Ugovor donacija u tri primjerka.
• Paket dokumenata koji potvrđuju vlasništvo nad imovinom, donirati.
• Putovnica onih koji su uključeni u transakciju - To je, daroprimatelji i donatora.
• Potvrda kojom se potvrđuje plaćanje državne dužnosti za registraciju postupka ugovora.
• Putovnica za BTI.

Ugovor je formalno prijaviti u roku od mjesec dana nakon što pošaljete potrebne dokumente.

obećanje da će dati

Donacija nekretnina ne može na prvi biti dokumentirani. To je za to i žele takozvani ugovor o donaciji obećanja u. U ovoj situaciji, obećanje se može izjednačiti s darovnici nepokretnosti, ako je dokumentirano i jasno je izrazio namjeru za prijenos imovine s jedne osobe na drugu.

Važno je naglasiti da je obećanje u pisanom obliku, a također obavljaju svoju državnu registraciju.

U tom slučaju, ako je obećanje dara je napravio, ali primalac poklona umre iznenada, na ovom objektu ne može tvrditi svoje nasljednike. Naravno, ako ostali uvjeti nisu napisane u ugovoru o donaciji. Ali ako je donor umre, njegovi nasljednici ispuniti njegovu volju, to jest, treba dati obećane vlasništva kvadrata.

Mogu li otkazati donaciju?

Donacija imovine upućuje na to da se može otkazati. Ali samo preko suda u odijelu bivšeg vlasnika, odnosno donatora. To je moguće ako je ugovor davanje zapravo se krije na prodaju. Tada je primalac poklona, koji je zapravo plaćeni za četvornih metara novca, riskirajući da izgube i financije, te imovine. Nakon donacije nekretnine - to je besplatan transakcija, i dokazati da ste dali novac, to je praktički nemoguće.