Građevinska dozvola nije potrebna ako ... U kojim slučajevima ne moraju dobiti dozvolu?

Donošenje posebnih sudova i kontrolnih tijela za obavljanje djelatnosti građenja koje se poduzimaju kako doživljavaju kao problematično, nepotreban i financijski skupo afera. Teško je raspravljati s činjenicom da je dobivanje potrebne informacije i dokumente u Rusiji je u pratnji mase neugodnim nijansi, koje je potrebno provesti vrijeme i novac. Međutim, tvrde regulacija građevinskom sektoru ima dobar razlog, jer je rad objekata i struktura ne bi trebao biti opasnost za sigurnost ljudi. Ipak, nije svaki predmet može biti opasno po život i zdravlje, tako da u početku treba odrediti da li je građevinska dozvola potrebna u određenom slučaju. Postoje situacije u kojima su odgovorni graditelji vrijede za sličan dokument i bez obaveza pred zakonom. No, u većini slučajeva, posebno pojedinih developera, svi nastoje zaobići ovo pravilo.

Zašto vam je potrebna dozvola za gradnju?

Postupak za dobivanje dozvole za građevinske radove prati uz provjeru projektne dokumentacije s tehničkog plana, prema kojem će se raditi operaciju. To je potrebno kako bi se osiguralo da je osoba odgovorna je provela upravo objekt na koji se i dobiti dozvola. No, postoje i druge studije izvedivosti tog postupka. Činjenica da je odstupanje od građevinske dozvole programer štedi na svojim regulacije aktivnosti. Dakle, to može graditi stambene zgrade u prostoru koji nije namijenjen za tu svrhu - očito je da bi to bilo u suprotnosti s urbanističkim planom. Osim izgradnje objekata ove vrste visoke zahtjeve na dijelu stručnog nadzora. Dakle, nedostatak dozvola , čak ni u slučaju izgradnje Townhouse može uzrokovati ozbiljne probleme. Međutim, ako je u stvari sve ostale nijanse registracije su ispunjeni, a objekt se gradi po privatnim i namijenjena za tu svrhu stranice, dozvola se može dobiti nakon izgradnje.

Koji organ izdaje dozvolu?

Postoje različiti postupci za dobivanje ovog dokumenta - neke nijanse njezine provedbe ovisi o karakteristikama objekta i njegov položaj u skladu s planom. S druge strane, tip građevinsku dozvolu određuje autoritet njezina primitka. Većina pritužbi o ovom pitanju ide na lokalne vlasti gdje su aplikacije smatra kao opće pravilo. No, postoje posebni slučajevi kada je to potrebno i liječenje, na primjer, na teritorijalnu odjela prirodnih resursa. Potreba da prođe ovaj primjer, može, ako planirate raditi sa zemljištem podzemlja.

Posebna redoslijed izvršenja dokumenata očekuje se u tom slučaju, ako je predmet treba koristiti nuklearnu energiju. U takvoj situaciji, trebali biste kontaktirati službu za tehnološki, ekološki i nuklearnu kontrolu. Naravno, takvi slučajevi su rijetki, a većina programeri su se pretvara u lokalnim izdanih od općih pravila tijelo građevinskih dozvola. A sada košta više uzeti u obzir u kojoj situacije taj postupak i ne trebaju održati.

Izgradnja inženjering mreže

Jedan od glavnih građevinskih radova pošteđeni od toga dobiti dozvolu, a brtve, distribuciju, instaliranje, rekonstrukciju i puštanje u pogon mreže inženjering i tehničke infrastrukture. Ali samo pod određenim uvjetima. Na primjer, za izvršenje takvih djela bez posebne dokumentacije je dopušteno, ako je predmet ide u posjed pojedinca koji neće sudjelovati u poslovnim aktivnostima u toku rada mreže. Dakle, planiranje dozvola nije potrebna za izgradnju komunikacije iz veze zoni do centralnog sustava sigurnosti na koji se gradi ili rekonstruirati objekt na terenu, koja nije namijenjena za komercijalnu uporabu.

Tehničko održavanje cesta

Odmah treba napomenuti da se u ovom slučaju radi se samo o osiguravanju cestovnu infrastrukturu iz kategorije opću uporabu u područjima gdje se pristup obavlja na imovinu. U pravilu, što je inženjering mreže, čime se osigurava komunikaciju opskrbljuje ubrzanja i usporenja zona susjednih područja, izlaze, površine za parkiranje, konvencijama i tako dalje. D. Tipičan primjer takvog projekta predviđa organizaciju kabelskih vodova, koji su spojeni na linearne objekte za kapitalnu izgradnju , Osim toga, građevinska dozvola nije potrebna u slučaju softverskog inženjeringa i tehničke infrastrukture koja povezuje pristupne ceste i susjednih struktura na glavnim prometnim sustavima i komunalne infrastrukture.

Organizacija-kanalni mreže

Izgradnja distribucije intra-mreža koje su dio kompleksa inženjering infrastrukture, u nekim slučajevima, ne zahtijeva posebnu dozvolu. Radi se o zraku, kabel, i kombinirani vodova, uključujući i električne i 10 kW i blok kanalizacijski sustav. Osim toga, građevinska dozvola nije potrebna u slučaju vode komunikacijske instalacije, ako je unutarnji promjer cijevi ne prelazi 30 cm. Ova kategorija može uključivati tlak i kanalizacijske mreže za zbrinjavanje otpadnih voda. Ima svoja ograničenja i uređaja kanala cjevovoda mreže. Bez dozvole može organizirati kanala sa tlak razine od 0,005 do 0,3 MPa. Unutarnji promjer plinskih provođenja cijevi mora biti osim toga to je napomenuti mogućnost instaliranja elektrokemijske zaštitu od korozije na cijevima i kontrolnim benzinskim postajama ne više od 20 cm ..

Izgradnja pomoćnih objekata

To je jedan od najpopularnijih tipova stambenih zgrada, zbog čega se često javljaju parnica. su zgrade koje se grade u područjima koja nisu određena u ovoj kategoriji za poduzetničko djelovanje, kao i zemljište za zemlju gospodarstva i radi u vrtu. Najčešće je to predmeti koji su dio infrastrukture koja služi glavnu stambenu zgradu. Do danas, nije potrebno ishoditi dopuštenje za izgradnju prateće sadržaje kao što su saune, baca, garaže, bunare, i tako dalje. D. Međutim, tu su i sporovi, kada su žitnice smatra zasebnom imovinom. Nažalost, stroga razlika u definiciji pomoćni objekt nije - pretpostavlja se da struktura, čiji je cilj gospodarski sadržaj apartmanske zgrade.

Izgradnja bunara

Izgradnja bunara - to je upravo slučaj kada vam svibanj morati dobiti dozvolu od prirodnih resursa nadzornog tijela. Iznimke su dobro predvidjeti i odobrio zakon o prirodnim mineralnim resursima. To vrijedi i za rudarske projekte. Unutar granica privatnog zemljišta ne zahtijeva građevinska dozvola, ako je riječ o stvaranju dobro do dubine od 5 metara. To je dovoljno za formiranje bunara, ali ako je uređaj se planira arteški bunari, dubina kojih može doći do 80 metara, ona može zahtijevati relevantni dokumenti. Međutim, i ovdje je sve dvosmisleno, jer upotreba takvih objekata za vlastite potrebe eliminira potrebu za dobivanje dozvole.

radovi na obnovi

Obnovu i rekonstrukciju aktivnosti često su u paru s punim gradnje, ali, naravno, odgovornost tih djela nije tako velika. Zapravo, sve operacije ove vrste može se provesti slobodno, ako ne i planirano povlačenje granica zaštićenih područja. Na primjer, građevinska dozvola nije potrebna za obnovu linearne objekta, što u ovom slučaju će ostati u starom nizu. Vlastiti radni aranžmani mogu utjecati i komunikacija u vezi s kapitalnim objektima. To može biti sustav vodoopskrbe i odvodnje infrastrukture, kao i lokalne ceste.

Ima privremenu dozvolu

Ovaj format omogućuje dokument je osmišljen kako bi se olakšao tijek rada. Činjenica da je prolaz od glavnih postupaka u nekim slučajevima može vući na za dugo vremena. Kako se ne bi odgoditi proces rada, moguće je dobiti privremenu dozvolu za gradnju, što će omogućiti završetak neke manje važne faze cjelokupnog projekta. Na primjer, to može biti geodetski poslovi, priprema gradilišta za polaganje temelja, čišćenje radova, zemljište aktivnosti, i drugi. U ovom slučaju, programer ne može početi, na primjer, montaža zidova. Ovaj pristup štedi vrijeme i novac pogotovo u provedbi velikih projekata.

Što će se dogoditi s izgradnjom bez dozvola?

Ovisno o karakteristikama projekta i uvjetima provedbe različitih mjera u okviru upravne odgovornosti može se uzeti. Na primjer, čest alat u borbi samostroem je oduzimanje. Ova mjera odnosi se na pojedinačne zgrade, koje nisu završile u pravodobno. To vrijedi i za objekte koji u početku nisu imali dozvole. No, oduzimanje prava vlasništva je dopušten samo u okviru zakonskih postupaka. Osim toga, rad bez građevinske dozvole ne financira banke o kreditnim programima. No, čak i ako će izgradnja biti uspješno završen, postoji opasnost da se zgrada nije priključen na središnje komunikacije, i nisu prisvojili poštanski broj. Najviše stroge mjere uključuju rušenje zgrade, ali, opet, odlukom suda.

U nekim slučajevima, pregovaranje?

Osim rezolucije, u nekim slučajevima potrebno je i koordinacija radova. Na prvom mjestu je mjerodavno sporazum o takvim aktivnostima mora biti s vlasnikom susjedne parcele. To ne znači da ćete se složiti sa svim najbližoj vlasnika. - govorimo samo o vlasnicima zemlje koje su na planirane gradnje objekta na udaljenosti do 3 m ako nije primljena takvo odobrenje, to nije ništa ozbiljno, također, ne prijeti. U svakom slučaju, nedostatak građevinske dozvole koja obećava velike nevolje. Uz susjedi mogu dogovoriti na gradilištu iu procesu njegove provedbe. Druga stvar, ako je riječ o koordinaciji s vatrogasnih vlasti - ali to se odnosi na objekte za posebne namjene.

zaključak

Većina pitanja u vezi dokumenata koji omogućuju izgradnju aktivnosti u vezi s obiteljskim kućama. Vrlo često, želeći steći svoju kućicu traže svaki mogući način za zaobilaženje i izbjegnu pravila. Ali, kao što praksa pokazuje, izgrađen bez građevinske dozvole nije isplativo u svakom pogledu. U ovom koraku programeri riješen u korist štedi vrijeme i novac. No, posljedice kao rezultat detekcije neovlaštenog gradnje može dovesti do više skupa. I to unatoč činjenici da je u većini slučajeva za zakonskog ovlaštenja nepostojanju zapreke. Naravno, za obavljanje tog posla trebao biti na određenom području za tu svrhu i uz prisustvo dobro pisane dokumentacije.