Donacija dijeli stan: značajke ugovora

Za početak nas pustiti na pitanje „zašto su suvlasnici odabrati donacije dijeliti stan.” Prodaja u početku nije prikladan, jer želimo ga u donaciji nekretnine na drugu osobu. Ona dobiva testament. Uvijek biste se trebali sjetiti glavni ograničenje slobode volje, koja postoji u zakonu. To je obavezno udio u nasljedstvu, kada druge osobe mogu kvalificirati za polovicu dijela koji bi mogli primiti po zakonu. Međutim, to se odnosi samo na nasljednika u prvoj fazi, ali i dalje je značajno ograničenje. Dakle, udio donacija stana isključuje takvu mogućnost, tako da izbor pada na njega.

Oblik ugovora

Neki pogrešno vjeruju da oblik ugovora donacija udio stanova obvezno ovjera. Jednostavno rečeno, sporazum treba napraviti i kako bi se osiguralo bilježnika. To je nije slučaj, budući da je građanski zakonik je dao za takve transakcije pisanja. Članak 161. to regulira. Naravno, to ne znači da ne može biti nikakvih posebnih zahtjeva u ugovoru.

Osnovni zahtjevi za sporazum

Uvijek je bolje povjeriti pripremu ugovora profesionalni odvjetnik, čije kvalifikacije bez sumnje. Ali, ako iz nekog razloga crtež izrađen na vlastitu, potrebno je pridržavati se određenih pravila. Ugovor o daru dijeli stan mora imati sljedeće. Kao što je već spomenuto, potrebno pisanom obliku. Zatim morate odrediti mjesto, datum zaključka, na stranu podataka (ime i prezime, putovnica podataka). Utvrditi vlasništvo, napisati adresu i njegove osobine (broj soba, prisutnost balkona, lođe, i tako dalje. N.). Važne napomene o naslovu dokumenata. To je na toj osnovi postoji otuđenje prava u korist druge osobe. Na kraju stranaka potpisati (s detaljima) papiru.

kompenzacijski uvjeti

Ponekad donator koristi i druge uvjete. Donacija dijele stanovi na neki način da bude isplativo i osoba koja daje. Dakle, postoje takvi uvjeti, prisutnost koja nije dopuštena. Na primjer, često koriste starije osobe. U ugovoru, oni daju udio na određene osobe, pod uvjetom da ta osoba će se brinuti za njega do smrti. Imajte na umu da je u ovom slučaju već predmet drugog posla, odnosno ugovora o doživotnom uzdržavanju. S tim uvjetima ugovora donacija može proglasiti ništavnim.

registracija država

U završnoj fazi dogovora između stranaka - to je žalbu na registraciju naslov organa državne (ime često mijenjati). Zaposlenici moraju pažljivo provjerite ugovor, a ako on ne ispunjava uvjete iz zakona, to će se prenijeti na završetku, donacija neće raditi problem. Evo opet važna pomoć odvjetnika, jer sami, bez specifičnih znanja, teško je shvatiti sve zaplete. Ako je sve u dobrom stanju, tijelo javne vlasti registrira transakciju. Od izdavanja potvrde o pravu ravnog dijela nastavlja u daroprimatelji. Tako je udio donacije su ravna.