Ono što se razlikuje od hipotekarni kredit? kredit Svrha

Velika većina građana pri kupnji nekretnina vrijedi za bankovni kredit. To i ne čudi. Uostalom, da se svojim domovima želim svima, ali spremite ga već godinama, mnogi ne slažu. Prije donošenja takve teške odluke trebaju biti sigurni da pitati o znamenitostima i metode kreditiranja.

Što bi se? Kredit ili hipoteku? I ovdje je pitanje što hipotekarni kredit je različit od kuće? Različite ovaj koncept, ili su jedno te isto? Pokušajmo razumjeti zajedno.

Ono što se razlikuje od hipotekarni kredit?

Postoji nekoliko načina da se novac za kupnju kuće:

• klasični kredit;
• hipoteka;
• potrošački kredit.

Prva pretpostavlja da je početni doprinos i može biti registriran do 10 godina. U tom slučaju, svakako je potrebno potvrditi svoj prihod i pružiti informacije o službenoj zapošljavanje.

U drugom slučaju, svakako zahtijevaju polog, za koje te će djelovati kupljenu stanovanja. Međutim, pojam kredita u ovom slučaju znatno se povećava.

Kada se radi o obični potrošač kredit izradu kapara nije potrebno, ali svaka banka ima svoje dodatne uvjete upisa.

U ovom članku ćemo pokušati razumjeti razliku između kredita s hipotekom. Uostalom, i od tih proizvoda ne samo imaju različite uvjete, ali njegove prednosti i mane.

jamstvo

Ponekad su ljudi zainteresirani za još jedan vrlo zanimljivo pitanje: „Što je drugačije o hipoteku od hipoteka?”. Pod pojmom „hipoteka” često odnosi na sebe jamstvo, što zahtijeva banke kao jamstvo da će novac biti vraćen na vrijeme. Koncept „hipotekarnih kredita” - znači vrstu kredita, koji se može izdati pod jamstvo stečene imovine. Ako nije previše uronjen u svim vrstama suptilnosti terminologiji, možemo pouzdano reći da ta dva pojma znače istu stvar.

Prvo, razlika između hipoteke kredita (ili druge financijske institucije Sberbank) - je nezamjenjiv prisutnost kolateralna. Rasporedi hipoteku, bez kolateralna, malo je vjerojatno da će se dogoditi. Dok konvencionalni zajam, uključujući stanovanje, mogu se dobiti bez dodatnih jamstava.

meta smjer

Dalje, razlika između home zajam od hipoteka - zajam svrhu. Hipoteka - isključivo ciljano kredita. Sve drugo potrošiti sredstva neće biti moguće. Osim toga, postupak za prijenos novca na samom hipoteka je izgrađen na takav način da kupac nema mogućnost držanja novca u svoje ruke i potrošiti „na strani” barem dio sredstava.

Naravno, bilo kredita može biti namijenjena. Nešto što vam uzeti novac češće nego što je navedeno u zahtjevu za pisanje. No, nadzor nad korištenjem sredstava u ovom slučaju je mnogo slabiji. Stoga ništa, na primjer, dobiti kredit za stanovanje, dio sredstava koji se koriste za popravak ili kupnju novog namještaja. To može i ne izdati kredit bez svrhe. Tada ne morate prijaviti gdje je novac otišao.

Iznos i uvjeti kreditiranja

Nekretnine - skupo kupiti. Odgoditi dio svoje plaće i uštedjeti gotovo nemoguće. Dokle god prikupiti novac jednostavno podcijenjena. Ovo pitanje je važno uzeti u obzir prilikom podnošenja zahtjeva za banke. Iznos za koji se osoba može očekivati kada bi hipoteku, naravno, bit će mnogo veća od one koja se izdaje kao dio konvencionalnog kredita. Ovo je još jedna stavka na popisu što se razlikuje od hipotekarnih kredita. Dobiti konvencionalni zajam je puno lakše. Osim toga, ako je iznos mali, onda je dobio samo treba jednu putovnicu. Za hipoteku ćete morati prikupiti hrpu papira i sto puta dokazali svoju solventnost financijskih institucija.

To podrazumijeva i kredita pojam - sljedeću stavku na popisu onoga što se razlikuje od hipotekarnih kredita. Čovjek od prosječnih sredstava jednostavno ne biti u mogućnosti da brzo platiti veliku svotu. Dakle, hipoteka može izdati za 25-30 godina. U vrijeme kada je pojam običnog kredita rijetko prelazi deset godina prag.

Kamatne stope i rizici

Druga važna točka koja se razlikuje od hipotekarni kredit za stan - kamate i iznos preplate. Kao dio hipotekarni kredit, možete računati na znatno nižim postotkom preplate. To je uzrokovano takvim čimbenicima:

• više kredita pojam;
• Najteži test solventnost;
• odlična kolateralna;
• Osiguravajuća neizostavni vitalni rizici.

Prilikom podnošenja zahtjeva za konvencionalni zajam (uključujući i stanovanje), banka ne samo da ne zna točno gdje će novac biti potrošen, ali to ne može biti apsolutno sigurni da će ih dobiti natrag. Stoga je kamatna stopa u ovom slučaju je puno veći.

Postoji razlika za klijenta. Ako on ne može platiti dug na hipoteku, on će samo morati dati ponovno kupili stambeni banku. Najčešće, financijska institucija koja tvrdi i ograničen. U slučaju ne-konvencionalne kredita, osoba može biti lišena svake svoje imovine. Kada je veliki iznos neotplaćenog kredita banka će zahtijevati povrat glavnice i obračunate kazne i novčane kazne, sudske troškove i druge isplate. Ako računati sve to zajedno, iznos može povući tako da osoba jednostavno nema dovoljno sredstava isplatiti banci.

Još jedna vrlo važna razlika je u tome što kada dobivanje hipoteku banke će vjerojatno zahtijevaju kolateralna kako bi si osigurao objekt, kao i život i sposobnost klijenta za rad. Izravan kredit osiguranje nije obvezno, a banka nema pravo to tražiti. Ako odbije izdati osiguranje, samo ono što mogu „kazniti” - je povećanje kamatne stope.

koji daje

Napravite konvencionalni zajam (uključujući i stanovanje), ne može biti samo u banci. Takve usluge se pružaju od strane mnogih financijskih i kreditnih institucija i institucija za mikrofinanciranje. No, za hipoteke treba samo ići u banku. I nisu svi od njih pružaju takve usluge. Pogotovo ako je dužnik očekuje dobivanje povoljne uvjete.

To je zato što je izdavanje hipoteke povezana s obavljanjem velike provjere kupaca. Izvođenje ove radnje samo sposoban snažan službe sigurnosti, koje male kreditne institucije često jednostavno nemaju.

Početni doprinos

Zatim je razlika između kredita s hipotekom - prisutnost početne uplate i njegovu veličinu. Prilikom podnošenja zahtjeva za isplatu potrošača kredit dolje često nije potrebno uopće, ili je vrlo mala.

Kako se prijaviti za hipoteka samo trebate imati neki iznos koji pokriva dio planiranih troškova. Što je veća je ova naknada je niža stopa može se dobiti prilikom registracije.

Koji je bolji?

Istražujući pitanje o razlici između kredit od hipoteke na kuću, mnogi ljudi se pitaju, a drugi: „Kako je, dakle, najpovoljnija dobiti novac”. Ne postoji jedan odgovor može dati ovdje. To sve ovisi o konkretnoj situaciji.

Hipoteka će biti koristan u slučaju da:

• Možete sudjelovati u popusta programa.
• Da li već imate malu djecu ili planirate da ih steći u bliskoj budućnosti. Činjenica je da u prisustvu malodobne djece, čak i sa gubitkom od kolateralna koju je potrebno osigurati dodatni stambeni prostor.
• Vaše financijske mogućnosti su stabilni, a vi ste sigurni da je „povući” dugoročne mjesečne isplate.

Ako vam je potrebna relativno mali iznos, a vi već imate 60-70% troškova stanovanja, za komunikaciju s hipotekarnih kredita nema smisla. To je puno više ekonomično da se konvencionalni kredit u najkraćem roku da ga plati.

Zatim tu je još jedna stvar: kada je hipoteka postaje vlasnik kupljenih stambenim banke (do potpune otplate kredita), a izravni kredit - to je vaša imovina. Ako se dogodi neočekivano i ne možete platiti dug, a zatim prodati hipoteka stan će biti banka, kreditna - ti i prema vlastitim uvjetima. Na taj način možete pomoći puno više novca za isplatiti banci i kupi kuću jeftinije.