Hipoteka uz državnu potporu: Sberbank Rusije. Povratne informacije o programu i uvjetima sudjelovanja

Za ruski građani hipoteke, s jedne strane, to je jedina šansa za pronaći stanovanja s druge - dugoročno dužničko ropstvo. Kriza 2015. je lišen većine priliku da plati prvu ratu. Za one koji ne mogu riješiti problem, bankarski sektor je razvio proračun kreditnih programa. Više informacija o tome što je hipoteka s države (Sberbank Rusije), pod kojim uvjetima i kojima se daju kredit, čitajte dalje.

statistika

Hipoteka u štedionice s vladom, a njihovi uvjeti koji su različiti u svakoj regiji, je vrlo popularan. Dva tjedna nakon početka programa (18.03.2015) samo u Sjevernom Kavkazu više od 150 aplikacija su dostavljeni. Sberbank daje kupcima koji kupuju stanovanja u novoj zgradi. Maksimalan iznos kredita je 8 milijuna rubalja za kapital i St. Petersburga, drugim regijama - 3 milijuna rubalja. Stambeni prodaje samo pravnim osobama akreditiranih u nekretnine. zajmoprimci rizika su svedeni na minimum. Oni nisu potrebna dodatna sredstva osiguranja naplate. Osigurajte objekt može se izravno u odjelu Sberbank Rusije.

Hipoteka uz državne potpore bit će na snazi do kraja veljače 2016. godine. Tijekom tog vremena, planira se osigurati zajmove u ukupnom iznosu od 225 milijardi rubalja. Od 30. studenog 2015., ona je izdala kredita za 180 milijarde rubalja. za 1,5 tisuća. aplikacija. Oko 30% od hipoteka proizvodi štedionice predviđenih novom programu.

Ciljevi programa

1. Poticati građevinarstvu.
2. Pomoć građanima riješiti problem stanovanja.

Sberbank: hipoteka s državnim potporama

uvjeti isplate su jednostavna:

• Kapara: 20% troškova stanovanja.
• Pojam: 1-30 godina (uključivo).
• Kamatna stopa: od 11,9% u rubalja.
• Minimalni iznos kredita: 45 000 rubalja.
• Maksimalna količina: 3 do 8 milijuna rubalja. (Ovisno o regiji).

Zajam je izdana u rubalja jamčevinu stečene imovine. Stanovnici glavnog grada i St. Petersburgu može očekivati 8 milijuna rubalja. Ostali građani mogu dobiti kredit za ukupno 3 milijuna rubalja. Odaberite objekt može biti među stanova koji se gradi, gotove građevine ili akreditiranih distributera. datum završetka nekretnina ne smeta. Dokumenti o odabranoj sobi treba dati najkasnije 60 dana nakon primitka preliminarnog pozitivne odluke. Osim toga, pozajmljivanje institucija će zahtijevati pitanje životnog osiguranja i zdravlja svojih klijenata. Min Brzina štedionica hipoteka s države je 11,9%. To ne mijenja nakon upisa objekta. Ali, to je pod utjecajem veličine kapara, pojam programa, članstvo u projektu plaća, „dobar” kreditne povijesti u prošlosti. za kredite bez provizije. Među dodatnih troškova mogu uključivati: naknade za usluge životnog osiguranja i procjene zdravstvenog stečenog objekta, ovjere dokumenata.

Zahtjevi za dužnik

• Starost: minimum 21 godina, maksimum - 55 godina života (žena) i 60 (muškarci).
• Ruska putovnica.
• Iskustvo u zadnjem radnom mjestu: 6 mjeseci.
• Ukupno radno iskustvo: 12 mjeseci.

Klijent će morati privući co-zajmoprimaca (supružnici, rodbina i prijatelji). To će pomoći olakšati kreditno opterećenje. Što više „pomoćnici”, veća je ukupni dohodak, koji je određen maksimalni iznos kredita.

algoritam

Da se prijave za sudjelovanje u programu „hipoteka s državnim potporama (Sberbank Rusije)”, morate:

1. Ispunite obrazac, čiji je primjerak je na web stranici financijskoj instituciji.
2. Prikupiti standardni set dokumenata svih sudionika: preslika putovnice, podatke o poslodavcu, 2-dohodak.
3. Osigurati papir na bilo kojoj poslovnici Sberbank Rusije.
4. Čekaju odluku banke.

Paralelno s tim, potrebno je prikupiti drugi set dokumenata, koji se odnosi na stečene imovine. To se najčešće koristi kao kolateralna. Vrlo rijetko se slažu da koriste banke kao jamstvo za drugog stambenog prostora. Prema takvog objekta osigurati: potvrdu o registraciji, prodaju i kupoprodajni ugovor, katastarskim putovnice, na upit o nedostatku dugova na plaćanja za komunalne, informacije o stanarima.

sudionici

U kojem banke mogu izdati proizvod „hipoteka sa stanjem”? Štedionice, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Bank of Moscow", "RAB". Želja za sudjelovanje u programu izrazili 30 nije samo velik, ali i male banke. Udio državnih financijskih institucija, kao i „Komunikacija-banka”, „Absolut banke”, „renesansni” krediti činili veliki dio planiranih 400 milijuna rubalja. Više od polovice tog iznosa ide na kredite za Sberbank. Hipoteka uz državne potpore tijekom prethodne krize 2008-2009 djelovao samo „VTB”. Izbor financijske institucije ne utječe na uvjete kredita. Sljedeća pravila za dobivanje novca. Zajmoprimac će platiti najmanje 11,9% godišnje od iznosa. Maksimalna naknada koje banke mogu osloniti na državu, iznosi 5,5%. Ministarstvo financija je dodijeljeno iz državnog proračuna 20 milijardi rubalja za financiranje projekta. Od kraja 2015. godine nije izvršen plan, datum programa isteka druge.

rezultati

Budući da je program „hipoteka sa stanjem” (štedionica Rusije) i dalje vrijedi, da se zbroje rezultati još. Dok se samo može govoriti o prodaji dinamike nekretnina. Dakle, gotovo svi programeri do travnja 2015. godine došlo je do naglog porasta broja potpisanih ugovora o prodaji. Prvi sudionici programa počeo prikupljati dokumente u siječnju prošle godine, ali je odgodio izvršenje posla lansirati novi proizvod. Prvo da sklapaju ugovore s minimalnim proračunom. Kredit uzeti ljudi koji računaju na prijevremenu otplatu (za koje je ulog nije bio tako principijelna), kao i oni koji su potpisali ugovor za kratko razdoblje (3-5 godina) kako se ne bi platiti kamate.

Od sredine godine počela pojavljivati korisnicima koji su odavno promatrajući za stanovanje u novim zgradama. Unatoč smanjenoj potražnji, svaki mjesec raspon nekretnina smanjuje. To je posebno vidljivo na na visokom stupnju spremnosti objekata koji prodaju kuću za nekoliko godina.

Značajke

Većina ponude je kroz Sberbank. Hipoteka uz potporu države, naravno, potaknula je potražnju za nekretninama. No, još uvijek postoje kupci koji, unatoč oštrom padu rublje, spremni za izdavanje kredita, čak i pri standardnim uvjetima. Ako se ranije klijenti tretiraju u Sberbank, jer je najniža stopa, sada se odricanje, oni su se primjenjuju na druge institucije, a ne samo o stanju programa.

Uvjeti program također promijenila. Prije toga, bilo je moguće vratiti zajam do 75 godina starosti. Sada smo postavili novi prag - 60 godina za muškarce i 55 - za žene. Prema Realtors, prosječna dob dužnik - 25-35 godina, a ugovor je uglavnom 10-15 godina.

dodatni finpodderzhka

Trebam li uzeti hipoteku Sberbank s državnim potporama? Na to pitanje svaki potencijalni dužnik je odgovoran sam. Programeri također morati boriti za svakog kupca. U tom smislu, oni su u razvoju svoj program lojalnosti. Neki od njih su profitabilne Sberbank programa.

Na primjer, FGC „vođa” i banka „Otvaranje” pokrenut program subvencioniranja, ne samo vladu nego i od strane developer. Opći uvjeti su sljedeći: prva godina klijent plaća 8 ili 10 posto godišnje, ovisno o količini kapara. Od druge godine stopa se povećava na 11,95% ili do te stope, koja će ponuditi banci, ovisno o financijskom položaju dužnika. Kredit se može izdati za najviše 30 godina.

CC „vođa grupe” provodi kampanju za stanovnike glavnog grada. Kupci nekretnina u trećem tromjesečju „vođa Park” susjedstvu „City sreće” i „čelnog grad” je popust od 12% od ukupne vrijednosti imovine, ako je stambeni stečeno pod uvjetima hipoteku. Što konkretno kreditna institucija biti ugovoreno, nije važno.

„Khimki grupe” dodatno subvencionirati kamatnu stopu za jedan posto. To jest, ako je hipoteka se izdaje za program državne podrške, klijent ne plaća 11,9% i 11%. „Grad-XXI stoljeće” i „Absolut banke” postaviti affiliate program za kupnju stanova u kompleksu „prirodne boje” na 11,5%. Urban Grupa je pokrenula projekt „Podrška državnoj potpori”, u kojoj svi sudionici stopa smanjena za četiri posto.

Sberbank. Hipoteka uz državnu potporu: recenzije

Najveći nedostatak, koji je obilježen sudionika programa, - mali izbor nekretnina. U akreditiran od strane Sberbank dužnika napuhane cijene stanova. A ako kupite stan kroz drugu tvrtku, stopa će se povećati. Drugi problem - visoke početne uplate. Prema uvjetima standardnog programa, dužnik može učiniti za 10% u obliku unaprijed. Sada ta brojka je porasla na 20%. To znači da, ako prije nego što ljudi mogu računati na „kopjejka komad” u stambeni prostor, što je sada teško pristupačnim jednosoban stan ili studio apartman. Još jedan kamen spoticanja - kamatna stopa. U stvari, to je povećanje za oko 1%. Izračun hipoteke s vladom. Sberbank je spreman dati kredit za klijenta za 11,9%. U tom preduvjet je zaključak ugovora o životnom osiguranju i dužnik najmanje 1 godinu. Nakon 12 mjeseci, dužnik mora obnoviti osiguranje, inače stopa će se povećati na 12,9%.

U isto vrijeme, zajmoprimci reći pozitivnu stranu. Prvo, pripremna faza sve papire koji su uključeni u upravitelju banke. Kupci se pojavljuju isključivo za potpisivanje ugovora. Drugo, čak i uz osiguranje plaćanja mjesečne uplate je nešto viša od najma za sličan stan.

dno

Proračun program vam omogućuje da kupnju nekretnine na povlaštene kamatne stope (11,9%) i do 30 godina. Korisnici kredita zadržavaju pravo korištenja porodiljnog kapital da pokrije dio duga, a zatim dobiti porezne olakšice. No program ima svoje nedostatke. Prvo, ograničen broj banaka sudionica. Postoji samo 30. No, de facto u malim provincijskim gradovima mogu se prijaviti samo u „VTB 24” i štedionice. Drugi - početni plaćanje 20%. Za usporedbu, u „TCB” u istom državnom programu mogu dobiti kredit, plaćati predujam od 15%. S druge strane, više novca će potencijalni dužnik kao predujam, niža kamatna stopa na njega može računati.